Заявление на облагораживание дворовой территории

Образец заявление о благоустройстве придомовой территории

Заявление на облагораживание дворовой территории

Если земля принадлежит городу, то разграничение полномочий по использованию участком закрепляется в соглашении между собственниками квартир и муниципалитетом. Экземпляр договора предоставляется местной администрацией, управляющей компанией или ТСЖ многоквартирного здания.

Вопросы облагораживания придомовой территории многоквартирного объекта владельцы квартир решают самостоятельно. Собственники выделяют денежные средства на содержание площади.
Площадка вблизи многоквартирного здания — придомовая территория. Площадь и все, что на ней располагается: дорога, парковка, тротуары — используется в интересах жильцов.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

Для чего необходимо озеленение и благоустройство территории многоэтажного жилого дома? Дети должны гулять на аккуратно возведенных площадках, около дома должно иметься место для парковки, также не стоит забывать про нормы озеленения, ведь все мы нуждаемся в чистом воздухе, а наш взгляд – в эстетическом удовольствии от вида клумбочек и сквериков.

  1. Озеленение:
    • крышное;
    • вертикальное;
    • придомовое.
  2. Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
    • твердое;
    • мягкое;
    • газонное;
    • комбинированное.
  3. Элементы сопряжения поверхностей:
    • ступени;
    • пандусы;
    • лестницы;
    • бортовые камни.
  4. Ограждения
  5. Малые архитектурные формы.
  6. Водные устройства.
  7. Мебель.
  8. Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
  9. Техническое оборудование.
  10. Игровое оборудование.
  11. Спортивное оборудование.
  12. Осветительное оборудование:
    • архитектурное;
    • функциональное;
    • световая информация;
    • освещение зон;
    • источники подачи света.
  13. Некапитальные сооружения.
  14. Нестационарные сооружения.
  15. Площадки:
    • детские;
    • для отдыха;
    • спортивные;
    • для мусороприемников;
    • для прогулок с животными;
    • автостоянки;
    • пешеходные сообщения;
    • транспортные проезды.

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

  1. Покраска заграждений и скамеек во дворе.
  2. Обустройство и организация детских площадок;
  3. Озеленение территории путем создания зеленых насаждений;
  4. Монтаж мусорных баков;
  5. Уборка придомового участка от мусора, организация отводов для талой воды, уборка территории от сугробов зимой;
  6. Мероприятия, предназначенные для обеспечения безопасности жильцов (посыпание обледенелых дорожек песком или уборка сосулек);
  7. Уборка паркингов и участков общего назначения и пользования при их наличии.
  • Участки, предназначенные для озеленения двора, в том числе клумбы, насаждения деревьев;
  • Тротуары и проезды;
  • Спортивные площадки;
  • Площадки, на которых будут организованы места отдыха для всех жильцов;
  • Хозяйственные строения;
  • Специально отведенные места, используемые для выгула собак.

Заявление о благоустройстве придомовой территории образец

  1. Покраска заграждений и скамеек во дворе.
  2. Обустройство и организация детских площадок;
  3. Озеленение территории путем создания зеленых насаждений;
  4. Монтаж мусорных баков;
  5. Уборка придомового участка от мусора, организация отводов для талой воды, уборка территории от сугробов зимой;
  6. Мероприятия, предназначенные для обеспечения безопасности жильцов (посыпание обледенелых дорожек песком или уборка сосулек);
  7. Уборка паркингов и участков общего назначения и пользования при их наличии.

Это письмо было составлено перед очередными выборами депутатов в городской совет и разослано тем кандидатам, которые интересовались какие проблемы существуют на районе. Хочу сказать, что с тех пор прошло три года и из всего списка было сделано следующее: хорошая новая детская площадка (за три года ничего не сломалось, хотя детей много и они очень активные), установлены лавочки, урны, проложены дорожки, обрезаны деревья, было несколько попыток отремонтировать канализационные и водопроводные сети, но там такой объем капитальных работ, что всё так и осталось на «косметическом» уровне.
Проблема с дорогой и подъездом к дому самая нерешаемая (я так понимаю самая дорогая, так как там метров 100 надо дороги сделать) — правда перед выборами всё-таки попытались засыпать ямы щебнем, но этого хватило на пару месяцев.

Рекомендуем прочесть:  Зарегистрирую у себя в квартире москва

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Закон благоустройства придомовой территории многоквартирного дома предусматривает такие же положения и по вопросу сдачи земельной площади в аренду, например, под продуктовый ларек или стоянку машин. Аналогично решается и вопрос распределения доходных средств, которые можно использовать на финансирование благоустраивающих работ, оплату коммунальных долгов, решение иных общедомовых нужд.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

  • уборка мест общего пользования и подземных паркингов (при наличии таковых);
  • установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов;
  • вывоз мусора и снега, отвод талых вод;
  • озеленение территории, в том числе устройство газонов, посадка цветов и уход за ними, уборка скошенной травы, листвы и т. д.;
  • изготовление, возведение и ремонт детских площадок, мест для отдыха;
  • облицовка, покраска, очистка ограждений, скамеек и т. д.;
  • обеспечение безопасности жильцов (например, удаление сосулек, посыпание песком пешеходных дорожек в зимний период и пр.).

То же самое касается вопросов сдачи земельного участка в аренду – под торговый киоск, автомобильную стоянку (если позволяют размеры двора) и пр. Аналогичный принцип действует при распределении прибыли, которую можно направить на оплату работ по благоустройству территории, коммунальных услуг или обеспечение других общедомовых потребностей.

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Стать собственником территории вокруг дома могут все жильцы. Это подтверждает и законодательство страны. Разумеется, имеется ввиду владение участком вблизи дома, который имеет границы и учет, его содержание.

Имущество предполагает долевой тип по законодательству и оформляется непосредственно в момент регистрации собственности на квартиры. Другими словами, осуществления каких-то работ не требуется.

Это не распространяется на арендаторов квартир, которых содержание не касается.

Рекомендуем прочесть:  Когда день отца празднуется

Каждый, кто живет в квартире, хочет, чтобы придомовая территория была оформлена предельно эстетично, включая в себя озеленение и зоны отдыха. Вы имеете на это полное право в соответствии со СНИП. Вы также можете оформить право на собственность дворовой территории, если это для вас приоритетно, и организовать благоустройство придомовой территории совместно с другими жильцами.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

  • межевание границ должно быть проведено застройщиком еще на этапе получения разрешения на строительство (это установлено Градостроительным кодексом).
  • Если дом построен до 2005 года и границы владения не уточнялись, до оформления права собственности необходимо выполнить межевание участка, которое в свою очередь может быть выполнено только если существует межевой план квартала.

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево.

Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

Благоустройство, озеленение придомовой территории

Постановлением от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что обязанность по содержанию придомовой территории лежит на инженерно-технических работниках организаций по обслуживанию жилищного фонда. Оплачивать выполнение этих работ обязаны собственники многоквартирного дома.

Границы земельного участка, который является собственностью жильцов многоквартирного дома, закреплены в паспорте БТИ на дом. Эта норма регулируется Приказом от 26 августа 1998 г. N 59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах».

Группа компаний Ариос Правовая поддержка

В любом случае все расходы лягут на владельцев: за работу ЖЭКа оплата вносится в виде дополнения к коммунальному платежу.

Определение мероприятий по благоустройству придомовой территории Решение о проведении какого-либо мероприятия в рамках благоустройства (например, возведение ограждения или детской площадки) принимается на общем собрании собственников квартир.

При этом число сторонников конкретного действия должно составить не менее 2/3 от общего количества участников.

Решение считается принятым, если за него проало не менее 2/3 от общего числа собственников помещений; — реестр всех собственников, принявших участие в ании; — реестр заключенных договоров управления с собственниками помещений многоквартирного дома; — копия кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае предоставления субсидии на благоустройство придомовой территории). Полый перечень документов в зависимости от цели предоставлении субсидии указан в Постановлении мэрии города Новосибирска от 12.03.2010 № 59). Копии представленных документов заверяются руководителем управляющей организации.
Прием заявлений на получение субсидий осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города Новосибирска.

08 Авг 2018      piterurist         1046      

Источник: http://urpiter.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/obrazets-zayavlenie-o-blagoustrojstve-pridomovoj-territorii

Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов

Заявление на облагораживание дворовой территории

Приобретение квартиры в многоэтажном доме представляет собой не только получение жилых квадратных метров, но и получение права пользования общей придомовой территорией.

Немаловажными становятся вопросы благоустройства придомовой территории.

Какие особенности имеет процесс обустройства, кем он проводится и какими правилами и ограничениями регламентируется, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Придомовой земельный участок

Придомовая территория — это земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и рядом с ним, также сюда относятся все расположенные на ней элементы инфраструктуры.

Придомовой земельный участок обладает определенными законодательно закрепленными границами и является общей собственностью всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме.

Это можно узнать из технического паспорта строения, который оформляется в БТИ, также можно обратить внимание на Приказ №59 от 26.08.1998г., где оговариваются габариты земельных наделов.

Статья 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» указывает, что участок, имеющий статус придомовой территории, разделяется между всеми собственниками жилья.

Распределение земли в данном случае идет пропорционально количеству квадратных метров, на которые оформлено право собственности.

Дополнительные положения, касающиеся прав жильцов в отношении придомовой территории и возможности обременения правом ограниченного пользования освещены в статье 36 ЖК РФ.

Кто занимается благоустройством придворовых территорий?

Основная задача придомового участка — обеспечение комфортного и уютного проживания для всех жителей многоквартирного дома.

Для достижения этой цели, на отведенной территории, обустраиваются детские и спортивные площадки, появляются обычные или специально оборудованные парковки, различные постройки хозяйственного назначения и другие объекты.

В то же время, часть придомовой территории может быть недоступна жильцам. Например, если в доме определенные помещения сдаются в аренду каким-либо компаниям или под офисы и возникает необходимость в создании автомобильной стоянки для клиентов и сотрудников.

Использовать придомовую территорию жильцы могут только сообща, даже при условии, что каждый из них имеет право получить определенную часть участка в пользование.

Управление территорией и ее содержание может быть предоставлено только:

  1. Управляющей компании дома;
  2. Товариществу собственников жилья.

Участники ТСЖ многоквартирного дома своими силами решают вопросы, связанные с обустройством и облагораживанием территории.

Товарищество имеет право сдавать компании, арендующей помещения в доме, определенный участок территории в аренду, но стоит помнить, что ответственность за нарушения в пользовании придомовой территорией является коллективной.

Нормативы придомового земельного участка МКД, его площадь и границы указаны в кадастровом паспорте и на основании этого УК рассчитывает сумму расходов на его содержание.

Жильцы МКД могут подать заявление на благоустройство придомовой территории в управляющую компанию, которая согласует проект с комитетом по благоустройству районной администрации.

Предлагаем вам образец заявления на благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: Скачать.

Федеральная программа «Наш двор»

Новая федеральная программа «Наш двор» стартовала в 2017 году. На ее выполнение выделено 20,5 миллиардов бюджетных рублей.

70 процентов от этой суммы решено направить на благоустройство придомовых территорий. Программа будет проводиться одновременно с капитальным ремонтом жилья и коммуникаций.

Чтобы воспользоваться программой, жителям нужно провести общее собрание, обсудить и утвердить перечень работ по обустройству придомовой территории.

После обсуждения, если все собственники жилья готовы не только пользоваться полученными благами, но и следить за их состоянием и поддерживать, выбирается главный представитель жилого комплекса. Его задачей будет подача соответствующей заявки на рассмотрение в госорганы.

Полученную заявку рассматривает общественная комиссия, которая выбирает наиболее интересный проект и в дальнейшем поспособствует его реализации.

Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.

Читайте статью, куда жаловаться на управляющую компанию, тут.

придомовой территории в соответствии со СНИП

Под аббревиатурой СНИП подразумеваются строительные нормы и правила, которые жильцы дома должны учитывать при обустройстве придомовой территории.

Современными законодательными нормами установлены определенные правила, по которым на придомовом участке могут быть расположены только объекты из приведенного ниже списка:

  • Участки, предназначенные для озеленения двора, в том числе клумбы, насаждения деревьев;
  • Тротуары и проезды;
  • Спортивные площадки;
  • Площадки, на которых будут организованы места отдыха для всех жильцов;
  • Хозяйственные строения;
  • Специально отведенные места, используемые для выгула собак.

Правила обустройства двора

Законодательно определен список следующих работ по благоустройству придомовой территории:

  1. Покраска заграждений и скамеек во дворе.
  2. Обустройство и организация детских площадок;
  3. Озеленение территории путем создания зеленых насаждений;
  4. Монтаж мусорных баков;
  5. Уборка придомового участка от мусора, организация отводов для талой воды, уборка территории от сугробов зимой;
  6. Мероприятия, предназначенные для обеспечения безопасности жильцов (посыпание обледенелых дорожек песком или уборка сосулек);
  7. Уборка паркингов и участков общего назначения и пользования при их наличии.

Все мероприятия по улучшению придомовой территории проводятся по решению общего собрания собственников жилья.

Следует учитывать, что для принятия важного решения требуется участие не менее двух третьих от общего количества собственников, проживающих в жилом комплексе.

Помимо правил должен выполняться и ряд ограничений:

  • Парковочные места размещаются строго на специальных местах с твердым покрытием и служат для пользования собственниками жилья и арендаторами. Без предварительного разрешения увеличение зоны парковки за счет зеленых насаждений запрещено.
  • Мусорные контейнеры должны располагаться на твердом водонепроницаемом покрытии в зоне, доступной для проезда мусороуборочной техники. Использование для этих целей газонов или проезжей части запрещено.
  • Запрещены мойка и ремонт машин.
  • Автомобили запрещается оставлять с включенным двигателем на проезжей части во дворе или на стоянке.
  • Без специального согласования возможна установка заграждений только в виде не сплошного забора, высота которого не превышает 60 см.
  • Размещать торговые точки, столовые, кафе и т. д.
  • Возводить возле домов объекты производственного назначения, автостоянки.

Последние два положения целиком относится к вновь открываемым объектам. Установленных до введения правил и временных объектов в действие оно не касается.

Если вы хотите узнать, права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома, советуем вам прочитать статью.

Ответственность за нарушения

Лица, нарушившие действующие правила, привлекаются к административной ответственности, на них налагается штраф.

Например, в столице применяют следующие штрафные санкции:

  1. За повреждение зелени – 3500 – 4000 руб.
  2. За мойку транспорта – от 1000 до 3000.

Если правила нарушила УК, то компания привлекается к административной ответственности. Максимальный размер штрафа – 10000 рублей.

Если собственники жилья сочтут, что им управляющей компанией был нанесен ущерб, то они могут потребовать компенсацию за понесенный ущерб в рамках действующего с УК договора.

Уборка территории — это обязанность управляющей компании, за несоблюдение правил ей грозит штраф. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/blagoustrojstvo-pridomovyh-territorij-mnogokvartirnyh-domov/

Обеспечение и благоустройство придомовой территории

Заявление на облагораживание дворовой территории

Благоустройство придомовой территории беспокоит жильцов не меньше, чем порядок в собственной квартире. Намного приятнее видеть зеленый газон и чистые лавки, чем груды неубранного мусора. При возникновении проблем с содержанием участка у дома, возникает вопрос об ответственности за порядок. Рассмотрим подробнее понятие придомовой территории и особенности ухода за ней.

В законодательстве не существует четкого определения этого понятия. Жилищный кодекс РФ закрепляет право всех жильцов на общее пользование участком, на котором расположен дом, поскольку по закону земля под постройкой неотделима от самого здания.

Таким образом, под придомовой территорией понимают относящийся к дому земельный участок с расположенными на нем объектами, необходимыми для благоустройства дома, и зелеными насаждениями.

Для частного дома участок придомовой территории определяется согласно документам, подтверждающим право собственности на недвижимость, и собственник может распоряжаться им по своему желанию.

Придомовая территория многоквартирного дома включает:

  • участок под домом;
  • детские площадки;
  • парковочную зону;
  • зеленые насаждения;
  • спортивную площадку;
  • трансформаторные будки;
  • сушилки для белья;
  • тепловые щиты;
  • места для сбора мусора;
  • площади для проезда экстренных служб.

Законом не установлен точный норматив территории у дома, поскольку каждый район и строение носят индивидуальный характер. При определении площади учитываются следующие факторы:

  • этажность дома;
  • срок эксплуатации здания;
  • плотность застройки;
  • доля земли на каждый квадратный метр жилой площади.

Значение озеленения и оформления

Порядок озеленения регулируется Положением №170 Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Озеленение территории у дома носит не только эстетический характер. Зеленые насаждения выполняют функцию поглотителей шума, защищают от пыли и ветровых потоков. Рядом с домом размещают газоны, компактные группы кустарников, небольшие одиночные деревья, клумбы и цветники. При этом нельзя высаживать деревья на расстоянии ближе 5 метров от здания, а кустарники — ближе 1,5 метров.

Также запрещена посадка растительности, вызывающей аллергию, и кустарников с ядовитыми плодами.

Озеленением придомового участка должны заниматься собственники жилья. Кроме стандартного набора мероприятий по озеленению, по решению жильцов могут быть выделены участки для индивидуального пользования.

В случае необходимости аварийного спиливания деревьев и санитарной уборки к работе подключается муниципалитет.

Ответственные за благоустройство лица определяются в зависимости от того, зарегистрирован ли земельный участок в органах Росреестра.

При прохождении всей процедуры регистрации, жильцы становятся полноправными собственниками, получая при этом не только права пользования, но и обязанности.

Поручить уход за прилежащей к дому территорией можно управляющей компании, ТСЖ, или же осуществлять контроль самостоятельно. Если работа по благоустройству осуществляется сторонней организацией по решению собственников, этот факт должен быть подтвержден документально.

При заключении договора с управляющей компанией, собственники оплачивают работы по содержанию согласно строкам квитанции «содержание и ремонт общего имущества» и «общедомовые нужды». Расчет производится исходя из площади квартиры каждого жильца.

Участок, не зарегистрированный в Кадастровой палате, относится к собственности муниципалитета.

Если жильцы являются полноправными собственниками придомового участка, они имеют право сдать в аренду его часть, разрешить постройку киоска или офиса сферы обслуживания. Все решения по благоустройству и распоряжению участком принимаются сообща.

Должен ли застройщик облагораживать территорию

Контроль степени благоустройства территории у дома начинается с момента сдачи строения в эксплуатацию. Застройщик сдает дом уполномоченной комиссии, очистив территорию от строительного мусора, установив детские площадки и организовав парковочные места. При этом вопрос озеленения, как правило, относится к компетенции самих жильцов или управляющей компании.

После сдачи дома в эксплуатацию, компания-застройщик привлекается только для гарантийного ремонта в соответствии с условиями соглашения. В договоре с собственниками указывается весь объем работ, который должен выполнить застройщик перед заселением жильцов, в том числе и по благоустройству.

В спорных ситуациях следует руководствоваться именно пунктами составленного документа.

Правила благоустройства

прилежащей к дому территории подразумевает соблюдение следующих пунктов:

  • очистка установленных урн и контейнеров для сбора мусора согласно санитарным нормам;
  • поддержание порядка на придомовой территории, своевременная уборка мусора;
  • сохранение участков озеленения в надлежащем виде;
  • уборка снега, очистка дорожек, посыпание их песком в зимнее время;
  • создание детской игровой площадки;
  • монтаж спортивной площадки;
  • окрашивание лавок, частей площадки и других элементов;
  • установка ограждений;
  • асфальтирование дорог;
  • проведение необходимых ремонтных работ;
  • организация мероприятий по обеспечению безопасности жильцов (например, снятие сосулек).

Помимо перечисленного, правилами предусмотрен ряд ограничений:

  • контейнеры для мусора располагаются на твердой непромокаемой поверхности. К месту расположения контейнеров должен быть открыт въезд для спецтехники;
  • зона парковки организуется на твердой поверхности в специально отведенном для этого месте. Парковать машины могут только собственники жилья и арендаторы. Без специального разрешения расширять парковочную зону нельзя;
  • на придомовой территории нельзя мыть и ремонтировать машины;
  • запрещена стоянка автомобилей с включенным двигателем;
  • без оформления разрешения ограждения могут быть установлены только в виде не сплошного забора высотой менее 60 сантиметров;
  • запрещено размещение объектов производственного назначения.

Элементы благоустройства

Элементы благоустройства придомового участка выполняются в соответствии с нормативами СНиП 360–92. К ним относят:

  • площадки. На прилежащей к дому территории располагаются детские и спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых, для хозяйственных нужд, прогулок с животными, автостоянки;
  • озеленение. Этот элемент полностью оплачивается жильцами;
  • ограждения. Жильцы имеют право ограничить доступ на территорию своего дома. При этом нельзя закрыть его полностью, поскольку существует необходимость проезда машин экстренных служб. Также необходимо учитывать интересы жильцов соседних домов;
  • дорожки. Данный элемент благоустройства обязан быть функциональным, выполненным из качественных морозоустойчивых материалов. Как минимум одна дорожка должна проходить от входа во двор к подъезду. Есть и норматив по ширине ¾ на дорожке должна поместиться садовая тележка;
  • парковка. Расстояние от парковочных мест до здания должно составлять не менее 10 метров. Может быть организована парковка для гостей;
  • уборка. Этот элемент зависит от погодных условий и времени года. Весной и летом необходим полив зеленых насаждений, уборка мусора, поддержание чистоты дорожек и площадок, мытье тротуаров. Зимой и осенью осуществляется уборка листьев, посыпание дорожек, снятие сосулек, уборка снега;
  • асфальтирование. Слой покрытия должен составлять не менее 15 см при установленной нормативом ширине дорожки в 1 м. Покрытие обязательно должно присутствовать в зоне парковки и у подъездов дома.

В первую очередь на недовольство жильцов состоянием придомовой территории должна реагировать управляющая компания.

Собственник может изложить в свободной форме суть проблемы и направить запрос по адресу, указанному на квитанции или информационном стенде.

Если управляющая компания не предприняла никаких действий, стоит обратиться в Управление ЖКХ муниципалитета. Свои требования жильцы направляют заказным письмом. Также можно воспользоваться электронной почтой.

При любом обращении необходимо указать точный адрес дома, суть проблемы, а также приложить фото или видео нарушения.

Государственная жилищная инспекция при необходимости может участвовать в решении споров между собственниками жилья и управляющей компанией.

Министерство ЖКХ региона принимает жалобы жильцов в свободной форме, при этом, помимо адреса и сути проблемы, необходимо указать ФИО и контактные данные.

Источник: https://lawhelp.center/zemlya/blagoustrojstvo-pridomovoj-territorii.html

Образец заявления на благоустройства двора включить в программу

Заявление на облагораживание дворовой территории

Нормативы придомового земельного участка МКД, его площадь и границы указаны в кадастровом паспорте и на основании этого УК рассчитывает сумму расходов на его содержание. Как разделить долги по займам и проценты по ним поровну между учредителями? На портал наш город напишите.

мы в свое время писали в свободной форме, чтобы трубы проложили не там, где у нас подобие площадки детской, а на 2 м дальше. а у вас не осталось этой свободной формы?

Совсем нет вдохновения выдумывать) начальнику отдела благоустройства (или как там у вас называется) Администрации (такого-то района, города, управы. пы.сы.

Для начала нужно вызвать участкового, который зафиксирует факт самоуправства.

Какими путями можно бороться с незаконным захватом газонов территорий дворов под парковку машин.

Сроки рассмотрения управляющей компанией заявления и принятия по нему конкретных мер составляют 7 рабочих дней (основание ст. 314 ГК РФ). Какие существуют законные способы защиты прав в данной ситуации?

«Мы нижеподписавшиеся, «___» _____ 20__г.

Как включить двор в — программу благоустройства в — 2019 — году

Заинтересованные лица участвуют в проведении дополнительных работ.

Чтобы это выяснить, надо узнать границы земельного участка, если они определены.

Сведения о границах земельного участка можно посмотреть в кадастровом паспорте здания или на сайте Росреестра. Кому бы ни принадлежал двор, обустроить его по программе можно.

Так жильцы смогут вместе обсудить вопросы и договориться. На собрании обязательно решить все вынесенные в повестку вопросы. Рассматривать заявку будет общественная комиссия.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Она может проявляться в содержании или в финансировании содержания участка в должном виде.

Как правило, услуги по благоустройству предоставляет управляющая компания. Именно на это учреждение возлагается ответственность за содержание территории. В зону их ведения обычно входят:

  1. земельный участок;
  2. подъезды;
  3. бытовые площадки;
  4. пешеходные зоны и автомобильные дороги;
  5. объекты озеленения;
  6. детские площадки.
  7. парковки;

Уточнить этот перечень можно в акте.

Он должен находиться у председателя управляющей компании. При отсутствии необходимых бумаг обязанность по содержанию перекладывается на муниципалитет.

Части придомовой территории являются неотъемлемыми.

Заявление о благоустройстве дворовой территории

, проживающей(их) по адресу. контактный телефон. Просим оказать содействие в придомовой территории по такому-то адресу.

Как добиться благоустройства двора и новой детской площадки?

Вполне естественно, что большинству собственников жилых помещений в многоквартирном доме хочется иметь благоустроенный двор: детям нужны игровые площадки, пенсионерам – лавочки, деревья и цветы.

Составить протокол собрания. 2.

Составленный протокол отнести в управу, где специалисты скажут, с какими организациями вам необходимо согласовать постройку детской площадки или установку скамеек.

Как правило, такими организациями являются: — Департамент природопользования и охраны окружающей среды, — Комитет по строительству и архитектуре. Перечень организаций может быть различным.

Собранные документы снова передаются в Управу, где выносится окончательное решение.

Подводя итог, можно сказать, что алгоритм действий таков: 1. Проведение общего собрания собственников жилья, на котором принимается решение о необходимости благоустройства придомовой территории. 2.

Подача заявки в управляющую компанию, которая согласовывает проект с комитетом по благоустройству районной администрации или подача заявки в администрацию муниципального образования для участия в действующих программах по благоустройству дворов.

3. Разработка дизайнерами проекта и плана благоустройства. 4. Утверждение жильцами проекта. 6. Оформление решений собственников и подписание протокола, определение подрядной организации и сроков работ.

Коммунальная самооборона, инструкции 6185

В документе указывают, что будет сделано, по каким адресам и дают примеры элементов благоустройства.

Программу публикуют на официальном сайте администрации.

Пример: на сайте администрации Нижнего Новгорода создана специальная вкладка Финансовым.

Собственники участвуют в финансировании дополнительных работ вместе с бюджетными средствами. Трудовым. Это добровольное и безвозмездное участие жителей в работах по благоустройству. Инициативная группа Это руководители всего проекта.

Группа разработает (или согласует разработанный экспертами) план двора с собственниками. Если будут выбраны дополнительные работы – определит размер участия жителей в проекте.

Перед тем как подать заявку, надо понять, что у вашего двора «болит».

Нужна детская площадка или необходимо заасфальтировать дворовый проезд? Поставить скамейки или наладить освещение? Группе активистов предстоит нарисовать план двора.

Бланк заявления на благоустройство двора по программе

Сроки подачи заявки на участие в конкурсном отборе: Заявку на участие в конкурсном отборе и весь пакет документов необходимо направить в управление ЖКХ администрации города Ульяновска в срок с 15 марта до 10 апреля 2019 года.

Решение должно быть принято большинством собственников.

Необходимо помнить, что в данном случае жители голосуют квадратными метрами.

Т.Е. 1 квадратный метр равен одному голосу. Документы желательно оформить в двух экземплярах. Решение должно быть принято большинством собственников.

Необходимо помнить, что в данном случае жители голосуют квадратными метрами. Т.Е. 1 квадратный метр равен одному голосу.

Пакет документов для предоставления в управление ЖКХ администрации города Ульяновска: ВАЖНО! Если двор общий для нескольких МКД, то для участия в программе требуется проведение общего собрания в КАЖДОМ из домов.

Что входит в благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов?

Заявление на облагораживание дворовой территории

Забота о благоустройстве придомовой территории многоквартирных домов лежит на плечах собственника.

Этот момент является наиболее спорным и неясным для большинства граждан.

Кто является собственником, где границы территории, какие работы должны производиться — вопросов много и все они вполне актуальны, касаются каждого жильца дома, ежемесячно вносящего плату за содержание и уход.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Придомовая территория многоквартирного дома

Придомовая территория представляет собой участок земли, на котором находится многоквартирный дом, а также примыкающие к нему элементы инфраструктуры.

Участок, имеющий статус придомовой территории, принадлежит собственникам помещений этого дома, являясь общей долевой собственностью.

Об этом свидетельствует ст.16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса», а также первая часть 36 статьи Жилищного кодекса России

Приказ Минстроя РФ от 26.08.1998 №59 «Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах» содержит указания по расчету размеров придомовой территории.

Величина участка определяется органами местного самоуправления в соответствии с градостроительными нормативами и пропорционально общей площади жилых помещений.

В состав участка входят:

  1. Гаражи, автомобильные стоянки;
  2. Детские или иные площадки, оборудованные специализированным образом;
  3. Элементы озеленения участка;
  4. Вспомогательные сооружения, осуществляющие участие в функционировании дома (пожарные объекты, трансформаторные будки и т.п.). (ПП № 491 от 13.08.06).

Границы земельного участка определяются соответствующими кадастровыми картами или, если здание не находится на кадастровом учете, муниципальному образованию или иному гражданско-правовому образованию.

Для того, чтобы решить вопрос с определением границ участка, заинтересованные лица должны инициировать процедуру постановки придомовой территории на кадастровый учет.

Отсутствие кадастрового паспорта препятствием для приватизации не является. В ходе постановки будут определены границы территории.

Кроме этого, необходимо правильно понимать, что означает понятие «общая долевая собственность».

ОДС — это совместное владение определенным объектом недвижимости, но не дающее права отдельным гражданам отделить свою часть и пользоваться ей единолично.

Эта территория не подлежит отчуждению от самого дома, на ней нельзя построить торговую точку или использовать участок как-то иначе в собственных интересах.

Для того, чтобы иметь гарантированную возможность пользоваться благоустроенной придомовой территорией, производить на ней соответствующие работы, необходимо приватизировать этот участок.

Это могут сделать как владельцы квартир, так и управляющие компании, ТСЖ и прочие объединения или организации.

Кто занимается благоустройством?

Благоустройство придомовых территорий — предмет заботы собственников.

При этом, владельцы квартир самостоятельно не убирают территорию, не вывозят мусор, не занимаются оборудованием детских площадок и т. п.

Это делают работники управляющих компаний, ответственных за обслуживание данного участка.

Таким образом, непосредственные работы производятся управляющими компаниями, а оплачиваются они владельцами квартир в доме.

О том, что входит в обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту МКД, читайте в статье.

Если управление домом производит ТСЖ, то к обслуживанию могут быть привлечены специально нанятые люди, не являющиеся сотрудниками управляющих компаний.

Такой вариант возможен, но он достаточно сложен в организационном плане, поэтому в большинстве случаев предпочтение отдается обслуживанию управляющими компаниями.

Если территория не оформлена в общедолевую собственность, то забота о благоустройстве ложится на плечи муниципального образования. В данном случае ни ТСЖ ни иное объединение собственников квартир не несут обязанность заботиться о чужом участке.

Нередко случаются злоупотребления, когда местные власти вменяют в обязанность собственников обслуживать территорию, не принадлежащую им.

Получить необходимую информацию можно, в том числе, на сайте Росреестра.

Если территория не соответствует предъявляемым требованиям и нуждается в благоустройстве, можно организовать общее собрание жильцов, обсудить проблему и подать заявление в местную администрацию или управляющую компанию.

Образец заявления имеется в администрации, но подать его можно только если в регионе действует программа благоустройства дворов многоквартирных домов. Заявление в УК составляется в произвольно выбранной форме.

Источник: https://kvartirgid.ru/zhkh/blagoustrojstvo-pridomovyh-territorij-mnogokvartirnyh-domov.html

Вопрос по праву
Добавить комментарий