Определение торговой площади при енвд в 2018 году

Торговая площадь для енвд в 2018 году схема

Определение торговой площади при енвд в 2018 году

Меню

– Новости – Торговая площадь для енвд в 2018 году схема

ЕНВД в 2018 году: какие изменения для розничной торговли и других разрешенных видов деятельности ждут ИП и ООО Основные изменения в ЕНВД в 2018 году для ИП и юр.лиц связаны с:

  • установлением нового коэффициента дефлятора для формулы расчета ЕНВД;
  • установлением дополнительных льгот и вычетов для налогоплательщиков на ЕНВД в части установки онлайн-касс (как следствие — с изменениями в структуре декларации по налогу);
  • с изменением политики законодателя в части регулирования деятельности потребительских кооперативов, работающих по ЕНВД.

Изучим подробнее сущность указанных изменений. Новый коэффициент-дефлятор Налог при ЕНВД рассчитается по формуле: НАЛОГ = Б * Ф * К1 * К2 * С, в которой: Б — базовая доходность; Ф — физический показатель; К1 — коэффициент-дефлятор; К2 — коэффициент применения льготы (при отсутствии льгот считается равным 1).

Определение торговой площади при енвд в 2017-2018 годах

Внимание Сдача в аренду земельных участков для размещения стационарной и нестационарной торговой сети, а также общепита. Таковы виды предпринимательской деятельности для ЕНВД в 2018 году. По сравнению с 2017-м годом этот перечень не поменялся.

Важно Глобальных изменений в налоговом законе не было. Мы перечислили все возможные виды деятельности на ЕНВД в 2018 году. Однако мало знать, под какие виды деятельности ЕНВД подпадает.

Еще важно, чтобы был принят местный закон, который даёт добро на введение «вменёнки» по одному или нескольким перечисленным родам занятий.

Не все бытовые услуги Надо сказать, что такие виды деятельности на «вменёнке», как бытовые услуги, представляют собой очень большой набор родов занятий и ведения бизнеса. Поэтому местные власти для данной категории услуг обычно конкретизируют, на какие виды деятельности ЕНВД распространяется.

Единый налог на вмененный доход (енвд) в 2018 году

  • при открытии столовых;
  • при поставке товаров через интернет-магазин;
  • на части торгового зала;
  • если штат работников составляет 100 человек.

Дополнительно под действие налогового режима не попадает:

  1. Грузовой и специальный транспорт (снегоходы, квадроциклы, автобусы).
  2. Рецептурные и льготные медикаменты, товары собственного производства.
  3. Бензин и масла для машин.

Для тех, кто работает на вмененном режиме, предусмотрены новые правила. Занимаясь розничной торговлей на ЕНВД в 2016 году, бизнесмен оплачивал уменьшенный налог за работников. Сумма составляла до 50%. С января 2017 года бизнесмен имеет право на уменьшение суммы при внесении личной страховки.

Уменьшение касается:

  1. работников;
  2. взносов за владельца бизнеса.

Сюда относятся и выплаты в ПФР.

Как рассчитать енвд для ип и какие сведения понадобятся для калькулятора налога

Товары, которые не подлежат реализации, если ИП находится на ЕНВД:

  • оборудование для офисов и торговли;
  • материалы, используемые в стоматологии;
  • ККТ и оснащение для нее;
  • весы, детекторы банкнот.

Считается, что эти товары используют только в хозяйственной деятельности, поэтому не могут попасть под единый налог. В процессе применения ЕНВД в розничной торговле продавать запрещено 12 групп товаров.

При использовании остальных необходимо выдавать расчетно-кассовый документ.
Существуют ли ограничения Не всегда возможно применить спецрежим.

Ограниченно применять ЕНВД в розничной торговле в 2018 году придется:

  • при использовании торгового зала площадью более 150 кв.

Онлайн журнал для бухгалтера

Организации и индивидуальные предприниматели могут применять ЕНВД, если: • деятельность ИП или ООО не подпадает под исключения, которые установлены НК РФ (пункт 2.1 статьи 346.

26 НК РФ);• осуществляемая предпринимательская деятельность не выходит за рамки ограничений, установленных законом в применении ЕНВД;• местные власти (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) установили возможность применения ЕНВД в отношении деятельности организации (индивидуального предпринимателя).

Перечень видов предпринимательской деятельности, которая попадает под ЕНВД, содержится в пункте 2, статьи 346.26 Налогового кодекса. Таким образом, список видов деятельности обобщенно выглядит так: 1.

Оказание бытовых услуг.2. Оказание ветеринарных услуг.3. Услуги автоперевозок (пассажирские и грузовые).4. Услуги общепита.5. Техническое обслуживание, мойка и ремонт автотранспорта.6.
Услуги гостиниц.7.

Енвд в 2018 году: краткий обзор основных изменений

До 1 апреля года, следующего за отчетным До 1 июля года, следующего за отчетным Предельный доход сотрудника, после которого взносы начисляются по сниженной ставке Пенсионное страхование (ОПС) – 876 000 Соцстрахование (ОСС) – 755 000 ОПС – 1 021 000 ОСС – 815 000 Рассмотрим каждое изменение более подробно.

Срок применения вмененной системы налогообложения До конца 2017 года было неясно, отменят ли ЕНВД в 2018 году: выдвигались предположения, что систему отменят полностью или сделают недоступной почти для всех видов деятельности, кроме оказания бытовых услуг.

Однако не произошло ни того, ни другого – действие ЕНВД было продлено еще на 3 года, до 01.01.2021 г.

В настоящий момент ЕНВД применяется в отношении 14 видов деятельности, перечисленных в п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

ЕНВД — одна из наиболее популярных систем налогообложения для розничной торговли и других видов предпринимательской деятельности.

Поэтому, неудивительно регулярное повышенное внимание к деятельности ее плательщиков со стороны законодателя, который периодически вводит новые нормы права, регламентирующие работу по вменёнке.

Среди таких норм могут встречаться как те, что правомерно трактовать не в пользу налогоплательщика, так и те, что позволяют говорить о появлении значительных преференций у компаний и ИП, уплачивающих рассматриваемый налог.

Изменения 2018 года Основные Основные изменения, затрагивающие вмененную систему налогообложения:

  • продление срока применения ЕНВД;
  • увеличение коэффициента дефлятора (К1);
  • продление срока действия льготы для кооперативов по численности наемных работников.

Косвенные Изменения, косвенно затрагивающие плательщиков ЕНВД:

  • отсрочка применения онлайн касс;
  • возможность учета расходов по покупке ККТ при расчете налога;
  • новый размер и порядок расчета фиксированных страховых взносов;
  • изменение срока уплаты взносов с дохода от 300 тыс. руб.;
  • увеличение максимальной суммы взноса с дохода от 300 тыс. руб.
  • увеличение предельного дохода, после превышения которого взносы по сотрудникам рассчитываются по сниженной ставке.

Рассмотрим данные изменения в табличном формате в сравнении с 2017 годом. Таблица № 1.

Источник: http://yuruos.ru/torgovaya-ploshhad-dlya-envd-v-2018-godu-shema/

Определение торговой площади при енвд – Бухгалтерия

Определение торговой площади при енвд в 2018 году

Очень много споров между плательщиками единого налога на вменённый доход (ЕНВД) и налоговыми органами разгорается из-за размера торговой площади. Вот один из тех случаев.

Материалы для данной статьи были предоставлены Волгоградской профсоюзной коллегией адвокатов «СССР», сотрудники которой непосредственно участвовали в этом судебном деле.

В коллегию обратился предприниматель без образования юридического лица, который является плательщиком ЕНВД.

Суть дела:

Налоговая инспекция провела выездную проверку предпринимателя по вопросу соблюдения законодательства по налогам и сборам. По результатам проверки налогоплательщику был доначислен ЕНВД за предыдущие периоды и пени за несвоевременную уплату налога.

Основанием для такого доначисления явился вывод налогового органа о том, что ПБОЮЛ при расчёте ЕНВД занизил физический показатель — площадь торгового зала, которая по данным налогоплательщика составляла 22 кв.м., а по данным проверки первоначально — 85 кв.м.

, после проведения дополнительным мер налогового контроля — 85,7 кв.м.

В подтверждение своих доводов налоговый орган приводит расхождения между договором аренды нежилого помещения и сведениями, содержащимися в выписке из технического паспорта и выкопировке из поэтажного плана жилого дома на арендуемое предпринимателем помещение.

Причина обращения к адвокатам:

Между предпринимателем и фирмой-арендодателем был заключён договор аренды нежилого помещения (павильона) общей площадью 87 кв.м., включающего и площадь торгового зала 22 кв.м. Соответственно, при расчёте ЕНВД он, по его мнению, правомерно исходил из физического показателя — 22 кв.м.

В связи с этим предприниматель посчитал незаконным доначисление налога и пени за его несвоевременную уплату и обратился за помощью к адвокатам.

Выводы адвокатов:

В соответствии со статьёй 346.27 Налогового Кодекса РФ и статьёй 2 Закона Волгоградской области от 20.11.

2002 года № 755-ОД, под павильоном понимается строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест, а под площадью торгового зала — площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Характеристика понятий площадей, используемых предприятием торговли в своей деятельности, дана в разделе 2.3. ГОСТа 51303-99 «Торговля. Термины и определения». Согласно п.

43 вышеназванного ГОСТа для непосредственного обслуживания покупателей предназначен торговый зал — основная часть торгового помещения магазина, куда в соответствии с п.

44 и 45 не входят помещения для приёма, хранения и подготовки товаров к продаже и подсобные помещения магазина.

В целях применения ЕНВД к правоустанавливающим и инвентаризационным документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания) документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), договор купли-продажи нежилого помещения); технический паспорт на нежилое помещение, планы схемы, экспликации.

Действительно, как указано в техническом паспорте на павильон, являющимся инвентаризационным документом, усматривается, что его общая площадь составляет 87 кв.м.

Вместе с тем, исходя из правоустанавливающих документов — договора аренды, сторонами договора (предпринимателем и арендодателем) определено использование в качестве торговой площади не вся площадь павильона — 87 кв.м., а лишь часть помещения — 22 кв.м.

К договорам аренды составлялась выкопировка, в которой прямо указано на планируемое использование Предпринимателем в качестве торговой площади именно 22 кв.м.

К тому же, Судебной коллегией по ходатайству предпринимателя были допрошены его работники, подтвердившие, что в качестве торговой площади использовались именно 22 кв.м., как указано в договорах аренды, а остальная часть помещения была отгорожена для хранения крупногабаритных товаров. Доступ покупателей к ней был исключён.

Со стороны ИФНС в качестве одного из доказательств использования для торговли всей арендованной площади павильона были выдвинуты показания представителя арендодателя.

Однако, адвокаты пришли к выводу об их необоснованности, так как из протокола допроса следует лишь то, что предприниматель уплачивал арендную плату за все арендуемое им помещение павильона — 87 кв.м., в том числе и за указанную в договорах торговую площадь — 22 кв.м.

, а также то, что перепланировок в павильоне не производилось. Таким образом, показания представителя арендодателя не опровергают доводы об использовании предпринимателем для торговли только части арендуемой им площади.

Указание в протоколе допроса на то, что перепланировок в помещении не производилось, при наличии правоустанавливающих документов выделяющих из общей арендуемой площади торговой площади, правового значения не имеют.

Требования адвокатов:

При таких обстоятельствах адвокаты полагают, что выводы ИФНС о занижении предпринимателем налогооблагаемой базы по ЕНВД необоснованны.

Адвокаты обратились в арбитражный суд с требованием отказать в иске ИФНС и отменить обжалуемое решение.

Решение арбитражного суда:

Апелляционная инстанция Арбитражного суда Волгоградской области, рассмотрев материалы данного дела, согласилась со всеми доводами адвокатов.

Было принято решение Арбитражного суда Волгоградской области, в котором кроме всего прочего было отмечено, что при проведении выездной проверки, оформлении её результатов и вынесении решения налоговым органом были грубо нарушены положения статей 100, 101 Налогового кодекса РФ.

А именно, рассмотрев акт выездной проверки, налоговый орган принял решение о проведении дополнительных мероприятий налогового контроля. Вместе с тем, по окончании таких мероприятий какой-либо акт не составлялся, налогоплательщик о результатах дополнительных мероприятий уведомлен не был.

Решение о доначислении предпринимателю налога принято налоговым органом в отсутствии самого предпринимателя, без его уведомления о дате и времени его принятия.

Таким образом, апелляционная инстанция пришла к выводу, что допущенные налоговым органом нарушения статьи 101 Налогового Кодекса РФ явились грубыми, ущемляя права предпринимателя.

С учётом всего вышеизложенного, суд постановил в иске ИФНС о взыскании сумм ЕНВД и пени отказать.

Послесловие:

Не смотря на то, что суд признал правоту предпринимателя, хотелось бы обратить внимание читателя на один существенный момент: положительное решение по этому делу, о котором говорилось выше, было выдано апелляционной инстанцией по проверке законности и обоснованности решений арбитражного суда. Суд же первой инстанции принял противоположное решение, в результате которого с предпринимателя была взыскана полностью вся сумма налога и пени.

Это ещё раз подтверждает необходимость идти до конца, если вы действительно уверены в своей правоте. Возможно, для этого придётся пройти несколько инстанций, но в любом случае останавливаться на полпути не стоит.

«Бизнес-Практик» благодарит за подбор материала

адвоката Вострикова Ю.А.

Всего 2 сообщения в 1 мнении. Всегда можно кому-нибудь ответить или добавить что-то новое.

Аноним (гость), 22 декабря 2006, 16:23

Crock, 22 декабря 2006, 16:31

Сильно сказано

Источник:

Определение площади торгового зала на енвд — мнение суда

Тема: ЕНВД, раздел: определение площади торгового зала

Какая площадь не может быть признана складом в целях исчисления ЕНВД

Для расчета ЕНВД за основу берется площадь объекта предпринимательства, который служит для извлечения дохода. Но на практике представители налоговой и ИП нередко не могут прийти к общему знаменателю, когда дело касается расчета ЕНВД, а за основу берется торговая площадь.

Определение площади торгового зала на ЕНВД происходит путем предоставления договора аренды и нормативных актов. Можно воспользоваться иными правоустанавливающими документами.

Таковыми являются любые бумаги, которые имеются в распоряжении фирмы или предпринимателя, и выступают в качестве доказательства факта пользования объектом: техпаспорт, план-схема, договор аренды (купли-продажи).

В таких документах содержатся сведения о целевом назначении помещения и его особенностях.

Рассмотрим ситуацию на конкретном примере. ИП, занимающийся розничной торговлей, использовал ЕНВД в отношении своей деятельности. Помещение площадью 123,1 квадратных метра, арендуемое им, включало отгороженную витринами торговую площадь в 5 квадратных метров.

В ходе камерального налогового контроля инспекторы применили в отношении ИП штрафные санкции и пени, помимо налога. Было выявлено, что определение площади торгового зала на ЕНВД происходило на основе огороженной витринами площади в 5 квадратных метров.

Но предоставленный договор аренды был заключен на большую территорию (123,1 квадратных метров), которая определялась как торговое помещение. О наличии подсобных помещений ничего сказано не было. Согласно решению суда, вынесенное инспекцией заключение было признано недействительным.

Судья пояснил, что инспекторами не был доказан факт использования ИП в качестве торговой площади всего объекта. При рассмотрении вопроса апелляционной комиссией это решение было отклонено.

Предоставленные предпринимателем дополнительные бумаги (договор аренды и план-схема, согласно которой торговой площадью указывалась территория в 5 квадратных метров, а складской площадью – территория в 123,1 квадратных метра) не были признаны инвентаризационными и правоустанавливающими документами.

Более того, в протоколе допроса арендодателя было отмечено, что арендатор сам предложил внести коррективы в договор аренды, не осуществляя фактическую перепланировку.

В плане здания было указано, что объект, послуживший предметом спора, был огорожен от остальных помещений перегородками и входной дверью, а подсобные помещения вовсе не были отражены.

Иными словами, находящийся посередине складской площади торговый зал (5 квадратных метров), который отгорожен прилавками и прочими переносными конструкциями, не является подсобным помещением.

Определение площади торгового зала

Определение площади торгового зала на ЕНВД – считается довольно простой процедурой. Но, как видно из примера, здесь есть подводные камни. Верное исчисление площади торгового зала – одна из самых каверзных задач для предпринимателя. Чтобы не возникало разбирательств с налоговиками, очень важно с самого начала позаботиться о плане помещения.

Если, согласно плану, объект является цельным, не разделен перегородками и обозначен как торговый зал, арендатору нельзя самостоятельно обособлять склад или торговый зал путем установки переносных перегородок. Чтобы установить капитальные перегородки, необходимо сделать перепланировку помещения, согласовав ее с БТИ.

Именно такой позиции придерживаются сотрудники налоговых служб.

Источник:

Определение торговой площади при енвд в 2018 году — Законники

Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. Расчет ЕНВД в 2018 году Это очень выгодно для прибыльных торговых точек, поскольку, если бы считали от реального дохода, то сумма была бы гораздо большей. Но если торговые павильоны имеют большую площадь, но при этом небольшой доход, то это оборачивается для них очень большими налогами. Для небольших торговых точек лучше платить налоги по упрощенной системе, по ней, если и не будет прибыли, то и платить нужно будет немного.

Источник: https://buchgalterman.ru/normativy/opredelenie-torgovoj-ploshhadi-pri-envd.html

Определение торговой площади при енвд в 2018 году

Определение торговой площади при енвд в 2018 году

Торгующие организации и ИП вправе применять ЕНВД только при условии, что площадь торгового зала их магазина не будет превышать значений, указанных в Налоговом кодексе. Какой должна быть эта площадь и какие еще ограничения предусматривает ЕНВД при розничной торговле в году, расскажет эта статья.

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей. В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница регулируется пп.

В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Торговая площадь для ЕНВД: как определить на практике
  • Как определить размер торговой площади при енвд
  • Енвд при розничной торговле: площадь торгового зала
  • Что считать площадью торгового зала при уплате ЕНВД
  • Определение торговой площади при ЕНВД в 2018-2019 годах

Торговая площадь для ЕНВД: как определить на практике

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пример расчета ЕНВД торговли для ИП

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади. Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения. Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения.

Прямой формулировки, что такое торговый зал, в НК РФ нет. Однако если судить по подп. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей.

Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется.

Магазином согласно абз. Павильоном согласно абз. При ведении розничной торговли в магазине или павильоне налогоплательщик должен иметь в виду, что режим ЕНВД для него будет доступен лишь до тех пор, пока площадь торгового зала не превысит кв.

Этот показатель согласно подп. Если для розничной торговли используется торговое место площадью более 5 кв. НК РФ в гл. Вся поясняющая информация сосредоточена в многочисленных письмах Минфина и ФНС России и накопившейся судебной практике.

Специалисты министерства и налогового ведомства разъясняют, что площадь торгового места надо определять строго по правоустанавливающим или инвентаризационным документам.

К ним, согласно письмам Минфина России от Авторы писем контролирующих органов настойчиво указывают, что в уже упоминавшейся ранее гл.

Имеются в виду подсобные помещения, склады и пр. Такие действия позволительны только в отношении магазинов и павильонов, поскольку в них есть торговые залы абз.

В качестве примера решений нижестоящих судебных инстанций можно привести постановления ФАС Волго-Вятского округа от Наконец, аналогичного мнения относительно торговых мест придерживается и Конституционный суд РФ, который в определении от В этой связи во избежание доначислений при проверках налоговых органов следует включать в площадь торгового места те места и помещения, где товар хранится или подготавливается к реализации.

В деловой практике довольно часто встречаются обстоятельства, когда объект торговли состоит из складских и торговых помещений, основанием чему служат необходимые правоустанавливающие либо инвентаризационные документы.

Нижестоящие суды в разное время приходили к аналогичному выводу постановления ФАС Поволжского округа от Получается, что в таких случаях налогоплательщик должен применять для определения ЕНВД площадь торгового зала, а не торгового места.

Логика судей такова: торговым местом должно считаться место, где товар выставлен и реализуется. Складские, подсобные, административные и бытовые помещения к ним относиться не должны.

Если же они появляются, то категория объекта повышается до помещения с торговым залом. Площадь, на которой происходит торговля, составляет 9,8 кв.

Налогоплательщику в таких случаях следует иметь в виду, что при использовании складских и подсобных помещений для обслуживания клиентов показатель может быть сразу увеличен на величину и этих площадей.

Судебная практика свидетельствует, что арбитры в таких обстоятельствах поддерживают налоговую службу.

Подтверждение можно найти в многочисленных решениях, в частности, в постановлениях ФАС Поволжского округа от При применении ЕНВД в розничной торговле одним из физических показателей, применительно к которому определяется базовая доходность вида осуществляемой деятельности, является площадь помещения или места, в котором осуществляется торговля.

Важен он для продаж, ведущихся через стационарную сеть торговли с торговыми залами или без них или при отсутствии стационарной сети на торговых местах.

Пределы площади для применения ЕНВД с показателем размера торгового зала или места ограничены цифрами:. Размер площади устанавливается по документам.

Однако в ряде случаев следует учитывать определенные нюансы отнесения помещений к торговым. Подписывайтесь на новости.

Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц. Торговая площадь при ЕНВД – , как и в предыдущие годы, является физическим показателем, с помощью которого ведется расчет этого налога лицами, занятыми розничной торговлей.

В статье описано, как площадь торгового объекта влияет на размер ЕНВД, а неторговые помещения — на величину физического показателя. Величина площади торгового зала непосредственно влияет на сумму налога. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади Если для розничной торговли используется торговое место площадью более 5 кв.

Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения Авторы писем контролирующих органов настойчиво указывают, что в уже упоминавшейся ранее гл.

Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения В деловой практике довольно часто встречаются обстоятельства, когда объект торговли состоит из складских и торговых помещений, основанием чему служат необходимые правоустанавливающие либо инвентаризационные документы.

Итоги При применении ЕНВД в розничной торговле одним из физических показателей, применительно к которому определяется базовая доходность вида осуществляемой деятельности, является площадь помещения или места, в котором осуществляется торговля. Пределы площади для применения ЕНВД с показателем размера торгового зала или места ограничены цифрами: кв.

Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать. Последнее с форума. Ваши вопросы. Добрый вечер.

Торгую шторами, а этот вид деятельности требует большую выставочную площадь имеется и пошивочный цех отделённый перегородкой Остальные 2 этажа планирую сдать в аренду, подскажите как мне выгодный все оформить арендаторы могут быть оформлены как продавцы?

Будет ли это выгодней? Очень все не просто. Колоссально большие деньги получаются. Подскажите пожалуйста, взят в аренду магазин с торговой площадью м2, в магазине два отдела, косметика и ювелирный, центральный вход один, но ювелирный отдел закрывается отдельной дверью и в каждом отделе имеется кассовый аппарат.

Выкупили другую часть здания и собираемся открыть еще один отдел 35м2 с отдельным кассовым аппаратом, но вход будет в этот отдел так же через центральный вход.

Можно ли в этом случае считать эти отделы разными точками с торговыми залами и применять ЕНВД? Наличие кассового аппарата не даёт Вам таких право считать эти отделы разными торговыми залами. Я думаю тут будет зависеть от адреса: если помещения находятся по одному адресу то их площадь суммируется, если нет то не суммируется.

Покупателям доступ в складское помещение закрыт. За какую площадь рассчитывать налог,за торговый зал, или за общую площадь? Добрый вечер,планирую открыть магазин отделочных напольных покрытий.

Будет общий магазин и склад. Заранее спасибо. Занимаюсь розничной торговлей. Как правильно и грамотно оформить уменьшение площади. Налоговый орган до начислил налоги по общей системе налогообложения. Возник спор, предложите варианты решения.

Ответ обосновать правовыми нормами. Добрый день. Вообще ЕНВД разрешен для общепита с площадью зала до кв. У вас наверное опечатка, Задайте вопрос более развернуто вот здесь: Возможно там же найдете и ответ на свой вопрос. Я собираюсь купить торговый павильон 60 кв.

И именно для этого Вы хотите определить площадь торгового зала.

Контролирующие органы в большинстве писем, говорят, что площадь торгового зала определяется по инвентаризационным и правоустанавливающим документам посмотрите письма Минфина от Аналогичная ситуация, кстати, и с площадью торгового места Письмо Минфина от Часто бывает так, что в документах указана одна площадь зала, а используется под розничную торговлю другая, как правило, меньшая. Но это тоже нужно уметь доказать.

При отсутствии перегородок, свидетельских показаний, фотоснимков или иных доказательств, подтверждающих, что для торговли использовалась только часть площади, суды встают на сторону налоговиков например, Постановления ФАС ПО от У Вас торговый павильон, который Вы хотите использовать под торговлю.

В своем вопросе Вы не уточняете весь павильон будет использован под торговлю или нет. Предположу, что в павильоне у Вас будет небольшой склад. Иначе, думаю, у Вас бы не возникло вопроса об определении торговой площади.

Если под торговлю будете использовать только часть торгового павильона, просите, чтобы в договоре покупки павильона было все четко прописано относительно площади, которую возможно использовать под торговую площадь. Ведь в павильоне должен быть санузел хотя бы.

В противном случае Вы рискуете, что Вам под торговую площадь посчитают весь павльон. Я являюсь плательщиком ЕНВД, арендую магазин площадью 30 кв.

Через мою секцию насквозь проходит пожарно-эксплуатационный выход длиной 6 м и шириной 2 м, который я не имею право загромождать витринами и стойками для демонстрации товара.

Как указать эти 12 кв. Кажется это называется площадью общего пользования. Договор, где указано торговая площадь 5 кв м. С договором мы предоставили план помещения, где указана помещение, где хранится товар разделенное стеной с дверью и помещение 5 кв.

Тем не менее налоговую это не устроила и прислали Акт налоговой проверки где говорится , что налог надо платить с 50 кв.

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади.

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей.

В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница регулируется пп.

В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:. Прямой формулировки, что такое торговый зал, в налоговом законодательстве нет.

Как определить размер торговой площади при енвд

Кто может применять ЕНВД в году. Код налогового периода в декларации по ЕНВД. Сроки подачи заявления на ЕНВД. Торговый зал или торговое место? Штраф за декларацию ЕНВД. Как учитывается площадь зала, арендуемая несколькими коммерсантами?

Енвд при розничной торговле: площадь торгового зала

Письмо Минфина России от 13 января г. В письме финансисты разъясняют, как определить фактическую площадь торгового зала при розничной торговле через магазины и павильоны.

Дело в том, что при расчете ЕНВД используют показатель, от которого в наибольшей степени зависит величина вмененного дохода, – физический показатель. Напомним, что для применения ЕНВД она не должна превышать кв.

В статье Это часть магазина или павильона, где расположено оборудование для демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей.

Для того чтобы рассчитать налог ЕНВД, необходимо воспользоваться специальной формулой.

Наличие или отсутствие торгового зала влияет на порядок расчета единого налога. И именно от этого прежде всего зависит, какую сумму ЕНВД придется заплатить розничному продавцу. При отсутствии объекта торговли ведутся развозные и разносные продажи сумма налога зависит от количества работников, занятых в этой деятельности.

В остальных случаях важна верная квалификация объекта: имеет он зал или нет. Если продажи ведутся через магазин имеется торговая площадь , то физический показатель, участвующий в расчете ЕНВД, определяется в зависимости от количества квадратных метров этой площади. Иные помещения складские, подсобные при исчислении налога не участвуют.

Если у объекта торговли отсутствует выделенная торговая площадь для ЕНВД, то физический показатель для расчета налога также определяется исходя из количества квадратных метров площади, но учитываются при расчете уже все помещения, в том числе и те, где хранится и упаковывается товар. Исключение составляют лишь маленькие торговые места площадью до 5 кв.

Определение стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, дано в статье

Что считать площадью торгового зала при уплате ЕНВД

Как правильно рассчитать суммы ЕНВД самостоятельно? При расчете налога на вмененный доход следует учитывать, что налог оплачивается без копеек, полученная величина при значении менее 0,5 единицы отбрасывается, а 0,5 единицы и более округляются до целой единицы Приказ ФНС РФ от Возьмем для примера некий абстрактный магазин, торгующий женской одеждой. Для нашей ситуации таким физическим исходным является площадь арендуемого предпринимателем помещения.

.

Как определить, рассчитать торговую площадь при ЕНВД? 2. Как изменить, уменьшить площадь торгового зала, которая превышает.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://gremadm.ru/potrebitelskoe-pravo/opredelenie-torgovoy-ploshadi-pri-envd-v-2018-godu.php

Как рассчитать енвд с торговой площади 2018

Определение торговой площади при енвд в 2018 году

Торгующие организации и ИП вправе применять ЕНВД только при условии, что площадь торгового зала их магазина не будет превышать значений, указанных в Налоговом кодексе. Какой должна быть эта площадь и какие еще ограничения предусматривает ЕНВД при розничной торговле в 2018 году, расскажет эта статья.

Торговая площадь является основным физическим показателем, с помощью которого ведется расчет ЕНВД для организаций и ИП, которые занимаются розничной торговлей.

В Налоговом кодексе РФ прямо указано, как именно площадь торгового объекта влияет на сумму единого налога, а прочие неторговые помещения — на величину физического показателя. ЕНВД розница-2017 регулируется пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

В нем, в частности, сказано, что торгующие организации и ИП могут выбрать в качестве системы налогообложения ЕНВД, если:

  • площадь помещения, в котором осуществляется торговля, менее 5 кв. м, в этом случае в качестве физического показателя будет фигурировать показатель «торговое место»;
  • площадь торгового зала не превышает 150 кв. м по каждому объекту торговли (стационарному или нестационарному), физический показатель при ЕНВД розничная торговля в этом случае — «площадь торгового зала».

Магазины, павильоны и площадки при ЕНВД

Прямой формулировки, что такое торговый зал, в налоговом законодательстве нет. Однако этот важный физический показатель магазины и другие розничные точки должны определять строго на основании документов. Это могут быть инвентаризационные ведомости и правоустанавливающие документы на недвижимость. В них должно быть указано:

  • назначение объекта недвижимости;
  • планировка и конструктивные особенности;
  • сведения о праве пользования объектом.

Статья 346.27 НК РФ дает четкое определение понятию магазин. В соответствии с ее нормами, это специально оборудованное здание или его часть, которое:

  • имеет отдельные помещения для обслуживания покупателей, складирования товаров, а также подсобных нужд и размещения административного персонала;
  • предназначено для реализации товаров и оказания услуг населению.

30 фактов о ЕНВД

  • технический паспорт на недвижимость;
  • договор купли-продажи или аренды;
  • схемы и экспликации;
  • разрешающие документы на право обслуживания граждан.

Определение торговой площади для ЕНВД

Когда определяется право на применение ЕНВД (розничная торговля), площадь торгового зала обычно подразумевает под собой часть объекта (павильона, открытой площадки или магазина), которая занята оборудованием для демонстрации и реализации товаров.

На этой же территории происходит процесс обслуживания клиентов, включая кассовые расчеты. В эту же территорию подлежат включению рабочие места персонала заведения. При этом не играет роли собственное это помещение или арендованное.

Административно-бытовые и подсобные помещения, а также территория склада, на которой не происходит обслуживание покупателей, в данный физический показатель не включаются (ст. 326.27 НК РФ).

Важно правильно дифференцировать внутренние проходы для покупателей, а именно подходы к витринам или расчетно-кассовым узлам. Если они указаны в документах, их также нужно брать в расчет при определении физического показателя. Если с учетом этих величин размер зала окажется больше допустимого лимита, применять налог ЕНВД для розничной торговли нельзя.

Когда склад становится торговым залом

Расчет ЕНВД в 2018 году для розничной торговли предусматривает включение площади всех помещений, в которых обслуживаются клиенты. Поэтому, если покупатели имеют доступ в складские и подсобные помещения, в которых также выставлен товар, физический показатель увеличивается.

Это указал еще Президиум ВАС РФ в постановлении № 417/11. Однако в спорной ситуации обязанность доказывать использование такого склада для непосредственного обслуживания покупателей ложится на специалистов ФНС.

Иногда это доказать не удается, и суды принимают сторону налогоплательщиков.

Похожие публикации

особенность «вмененного» налога заключается в том, что доход, полученный в реальности, никоим образом не влияет на сам налог.

В качестве налоговой базы применяется предполагаемый (вмененный) доход, рассчитываемый на основе показателей, уже установленных для каждого вида деятельности на ЕНВД.

Что это за показатели, и каким образом в 2018 году рассчитывается налог на «вмененке», расскажем в этой статье.

Формула расчета ЕНВД в 2018 году

Вместо реальной выручки, полученной «вмененщиком», к расчету налоговой базы (вмененного дохода) принимаются две основных составляющих: базовая доходность (БД) и физический показатель (ФП). Чтобы узнать ежемесячный размер базовой доходности на единицу физпоказателя, достаточно обратиться к п. 3 ст. 346.29 НК РФ.

Доходность определена законом для каждого вида «вмененной» деятельности, там же указаны и физпоказатели, которые следует применять для расчета.

Например, при оказании ветеринарных услуг единый налог зависит от числа работников, включая ИП, которое умножается на базовую доходность (7500 руб. в месяц), а для автостоянок к расчету принимается 50 руб.

базовой доходности в месяц на каждый квадратный метр ее общей площади.

К установленному размеру базовой доходности необходимо применять корректирующие коэффициенты:

  • К1 – ежегодно меняющийся коэффициент-дефлятор (1,868 в 2018 году);
  • К2 – устанавливается региональными законами и может принимать значение в диапазоне от 0,005 до 1.

Налоговый период, за который делается расчет налога ЕНВД 2018 года – квартал, поэтому при расчете базы по налогу физпоказатели берутся по каждому из 3-х месяцев периода (ФП1 + ФП2 + ФП3).

Если в течение квартала величина физпоказателя изменилась, это изменение нужно учесть с начала того месяца, в котором оно произошло (п. 9 ст. 346.29 НК РФ). Например, в апреле и мае число работников автомойки составляло 3 человека, а 30 июня на работу был принят еще один сотрудник.

В этом случае к расчету будет принята следующая численность: 3 (апрель) + 3 (май) + 4 (июнь).

Получаем формулу для расчета вмененного дохода (ВД):

ВД = БД х К1 х К2 х (ФП1 + ФП2 + ФП3)

Чтобы рассчитать ЕНВД за квартал, вмененный доход следует умножить на налоговую ставку, действующую в конкретном регионе. Она может составлять от 7,5% до 15% для разных видов «вмененной» деятельности и категорий плательщиков.

Формула расчета единого налога:

ЕНВД = ВД х ставка налога

Пример, как сделать расчет ЕНВД в 2018 году

ИП ведет торговлю с использованием торговых автоматов. В апреле у него было 4 автомата. В мае он приобрел еще 2 шт. В регионе применяется ставка налога 15%, а коэффициент К2 равен 0,9. Используем данные из таблицы п. 3 ст. 346.29 НК РФ и рассчитаем налог за 2 квартал.

БД для реализации товара через торговые автоматы составляет 4500 руб. по каждому из них.

ФП – число применяемых для торговли автоматов.

ВД = 4500 руб. х 1,868 х 0,9 х (4 шт. + 6 шт. + 6 шт.) = 121 046,40 руб.

ЕНВД = 121 046,40 руб. х 15% = 18 157 руб.

Если постановка на учет в качестве «вмененщика», или снятие с «вмененного» учета произошло не с первого числа месяца, налоговая база за этот месяц рассчитывается по фактическому числу дней работы на спецрежиме по формуле:

ВД = (БД х К1 х К2 х ФП) / КД х КД1, где

КД – число дней в месяце по календарю,

КД1 – число дней, отработанных в этом месяце на ЕНВД.

Пример расчета, если работа на ЕНВД велась не полный месяц

Используем данные предыдущего примера, но предположим, что ИП начал работать на «вмененке» с 23 апреля (т.е. в апреле работал 8 дней на ЕНВД). Тогда расчет будет следующим:

ВД апрель = 4500 руб. х 1,868 х 0,9 х 4 шт. / 30 дн. х 8 дн. = 8069,76 руб.

ВД май-июнь = 4500 руб. х 1,868 х 0,9 х (6 шт. + 6 шт.) = 90 784,80 руб.

ВД 2 квартал = 8069,76 + 90 784,80 = 98 854,56 руб.

ЕНВД = 98 854,56 руб. х 15% = 14 828 руб.

Уменьшение суммы ЕНВД

Рассчитанную за квартал сумму «вмененного» налога можно снизить. Такая возможность есть как у организаций, так и у предпринимателей (ст. 346.32 НК РФ):

  • Компании и ИП с работниками вправе наполовину уменьшить налог на сумму уплаченных в том же квартале страховых взносов за работников, больничных, оплаченных за счет работодателя и платежей по добровольному личному страхованию в пользу персонала. В расчет берутся только работники, занятые во «вмененной» деятельности.
  • ИП-«одиночки» могут уменьшить налог на всю уплаченную «за себя» в том же квартале сумму страховых взносов ПФР и ОМС.

Источник: https://yk-md.ru/kak-rasschitat-envd-s-torgovoj-ploshhad/

Вопрос по праву
Добавить комментарий