Недвижимость в сербии плюсы и минусы

Недвижимость в сербии плюсы и минусы – Законники

Недвижимость в сербии плюсы и минусы

Продадим парочку объектов недвижимости и год можно жить припеваючи. Зачем работать? А ведь и в Сербии, и в Черногории, потенциал для разворачивания бизнеса огромен… Жук http://nesiditsa.ru/emigration Среди российских иммигрантов есть ещё одна категория людей.

Это граждане «без возраста», кому опостылел так называемый совковый образ родины. Для них иммиграция – шанс новой жизни. Обычно Сербия рассматривается ими в качестве временного места проживания перед обустройством в ЕС или Канаде. В итоге большая часть из них остаётся.

Численность мигрантов и места их компактного проживания По количеству прибывших на ПМЖ мигрантов Сербия характеризуется невысокими цифрами. Под завершение 2015 года общее число переселенцев из России не превышает 3500 тысяч человек.

Центры компактного проживания русских мигрантов – Белград и близлежащие населённые пункты.

На свой праздник, «День Святого Савы», попы проводят в школах свои обряды без согласия родителей.

Важно

Есть случаи сбора денег с учеников для оплаты попам.

Очень часто, несмотря на сопротивление учителей, детей приводят в школу больными (всем надо на работу), дети болеют по кругу почти без перерыва. Школьная жизнь открыта и прозрачна. Комфортно общаться с любым работником, от уборщицы до директора.
Родитель может пожаловаться на учителя и тот реально получает «по шапке».
(наблюдения в рамках нашей школы) В рамках политики экономии законодательно увеличивают максимальное количество детей в классе, что сказывается на успеваемости.
Протесты учителей не помогли. Если в Евросоюзе три учителя на 10 детей, то в Сербии с 1 января 2018 полагается всего одни учитель.
Теперь в классе хаос, об обучении нет и речи.

Жизнь в сербии для прибывших из снг: что нужно знать

Внимание

Операции проводятся на современном оборудовании с минимальным вмешательством, в отличии от аналогичных в России.

Но это для Сербии редкое исключение. Система здравоохранения «для народа» мало чем отличается.

Поверхностное симптоматическое лечение втиснутое в 15 минут приема.

Многое зависит от конкретного врача и размера «благодарности».
Записи на много месяцев вперед к узким специалистам в профильных клиниках.

Нехватка специалистов, которые ежегодно эмигрируют. Ужасное состояние многих больниц, нехватка квалифицированного медперсонала, пациенту приходится самому искать медсестру, чтобы сняла капельницу, часто не могут нормально взять кровь или поставить укол.

При первичном обращении в поликлинику с симтомами простуды педиатр советует мёд, лимон.

Если нет улучшений через три дня, выдает направление на анализ крови на наличие вируса, а только потом рецепт на антибиотики.

Стоит ли покупать недвижимость в сербии?

Перемена места жительства, закрепление на территории другой страны — мечта многих российских граждан.

Обычно предпочтения русских иммигрантов направлены на выбор страны, родственной по менталитету и языку, Сербия – одна из таких стран.

  • 1 Насколько популярно в последние годы жить и работать в Сербии
  • 2 Кто и зачем иммигрирует в Сербию?
  • 3 Численность мигрантов и места их компактного проживания
  • 4 Жизнь в Сербии глазами русских: отзывы
  • 5 Как относятся сербы к русским?
  • 6 Русская диаспора Сербии и что такое «Русский дом»
  • 7 Таблица: плюсы и минусы жизни в Сербии
  • 8 о способах переезда в Сербию

Насколько популярно в последние годы жить и работать в Сербии Иммиграция на Балканы из России – это отнюдь не популярное направление.

Пмж и недвижимость в черногории и сербии: сравнение

Но при выборе района для проживания нужно учитывать, что река Сава делит Белград на Старый и Новый города.

Весь бизнес сейчас перебирается в новую часть столицы, которая последние десятилетия активно застраивается: там широкие дороги и развитая инфраструктура. В городе Нови-Сад, который является развитым культурным центром, можно приобрести жильё по меньшей цене. Стоит учитывать и тот факт, что в Сербии все квартиры продаются уже с отделкой.

Два года назад цены на сербскую недвижимость перестали расти, и перемен в ближайшее время не предвидится.

Когда разрешились политические проблемы Сербии и её стран-соседей, девелоперы стали приобретать и строить на месте небольших домиков многоквартирные дома, и их стало так много, что цены на жильё остановились. Но рано или поздно они всё-таки пойдут вверх.

Эмиграция в сербию — внж, пмж, визы, переезд, цены, где лучше жить

Если все пойдет как планируется, скоро жизнь в Сербии приблизится к мировым стандартам.

Но и в нынешнем переходном состоянии государства есть свои плюсы и минусы.

Если переезжать в Сербию, то сейчас, пока гражданство получить относительно просто.

А после вступления государства в ЕС можно будет пользоваться всеми преимуществами европейского паспорта: дешевыми авиабилетами, возможностью трудоустройства в любом из 28 государств, качественным образованием.

Рынок труда Из-за проблем с экономикой рабочих мест в стране мало.

Безработица достигает 25%. Высокий внешний долг государства не позволяет правительству проводить реформы, иностранные инвесторы не спешат вкладывать деньги в Сербию.

Статистика средней зарплаты в Сербии по месяцам в сербских динарах У многих промышленных предприятий большие задолженности, заводы и фабрики требуют вложений для модернизации.

Плюсы и минусы сербской жизни

Всего несколько платных парковок(около 50 руб/час, там есть места), бесплатных парковок нет.

Общественный транспорт ходит (в основном) по расписанию.

Видно, что парк обновляется новым транспортом. Дорогой проезд — 72 евроцента или около 50 рублей.

Новые, комфортабельные автобусы с кондиционированием пускают только в центре и в районах для богатых (Земун, Баново Брдо), однако стоимость проезда для всех одинаковая.

В час пик можно прождать на остановке до 30 минут и транспорт забит до отказа, часто просто не влезть.

Люди хотя бы уступают места в транспорте. Сербы часто демонстрируют нежелание идти на конфликт и предпочитают многое стерпеть.

Это видно и в отношении к властям, которые издеваются над ними не первое десятилетие. Места в транспорте уступаются редко и неохотно, пока не попросишь. Не добраться даже до зарезервированных мест для инвалидов.

Источник: http://advokat55.com/nedvizhimost-v-serbii-plyusy-i-minusy/

Иммиграция и основные аспекты жизни в Сербии

Недвижимость в сербии плюсы и минусы

Жизнь в Сербии лучше начинать тогда, когда есть уверенность в постоянном доходе из России. Страна еще находится в стадии выхода из кризиса, уровень жизни достаточно низок.

Но это и станет вашим преимуществом, условия для жизни в Сербии вполне приемлемые каждому переселенцу из России.

Можно познакомиться со страной в течение 2-3 недель, ведь виза в Сербию для россиян в 2019 году не нужна.

Сербия — страна, где можно начать жизнь с чистого листа, балканская красавица, нетронутая природа и чистый воздух даже в крупных городах. Бывшая югославская республика распалась на маленькие кусочки, самый крупный из которых пришелся на Сербию.

Действительно, самая большая по площади территория отошла Сербской Республике, и даже тот факт, что югославские дипломатические миссии по всему свету стали сербскими, говорит о многом.

В целом эта страна была еще недавно в состоянии войны, Белград был разгромлен армией НАТО, не весь, но центр сильно пострадал.

Тем не менее жизнь в Сербии наладилась, экономика пошла вверх, да так, что с 2012 года она носит звание официального кандидата в Евросоюз.

Экономическая ситуация

С учетом того, что Сербия не имеет выхода к морю, страна не сильно зависит от туризма. Зеленый туризм процветает в провинциях, так как вся территория застроена поселковым типом построек, в них много этнического. Кругом поля и озера, леса и холмы. Страна живет сельским хозяйством, промышленностью, отчасти сферой услуг.

Еще два года назад Сербия была в глубоком кризисе, безработица составляла 25%. Уровень жизни населения низкий и по сей день. в 2018 году ВВП вырос только на 2%, это означает, что благосостояние населения не улучшается. Еще слишком высока внешняя задолженность государства (около 26 млрд евро), требуется реструктуризация государственных предприятий.

График инвестиций в Сербию

Однако если вы решили переехать туда жить, то сейчас самое время. Жизнь в Сербии для русских покажется недорогой, вы сможете позволить приобрести недвижимость, отрыть бизнес и начать новую жизнь.

Цены в Сербии

Чтобы понимать стоимость жизни в Республике по сравнению с Россией, надо проанализировать микроэкономику двух стран, например, цены в Сербии и у нас на одни и те же категории товаров и услуг.

По умолчанию, рассмотрим средние данные по обеим странам. Чтобы сделать вывод о дороговизне жизни, возьмем сведения о зарплатах и пенсиях и посчитаем, что на среднюю сербскую зарплату можно приобрести.

Кто был в Сербии, тот, наверное, обратил внимание на количество и качество автотранспорта. В основном это малолитражные европейские автомобили старше 10 лет, 90% среди них — с механической коробкой передач.

Почему? Очевидно, что налоговая нагрузка слишком велика и зависит как от количества лошадиных сил под капотом, так и от типа рулевого управления.

Дороги тоже частично отремонтированы только в крупных городах, за городом чаще всего встречаются грунтовые покрытия.

Безусловно, наличие собственного бизнеса будет прекрасным фундаментом в любой ситуации, но смотреть надо правде в глаза: вы едите в другую страну с другим уровнем жизни. Надо быть готовым к любому повороту судьбы.

Средняя зарплата в Сербии

Средняя зарплата в Сербии за 2018 год составила 46 000 динар, что равняется 390 евро. Тем не менее на севере страны и в Белграде зарплата выше и составляет порядка 55 000 динар или 470 евро.

А на юге и западе страны только 38 000 динар или 320 евро. Очевидно, что наиболее перспективный район для жизни — северный.

Однако в целом для экономики страны такой перекос в зарплатах оказывает плохое влияние на ее рост и развитие.

Скорее всего, вы поедите в Белград, начнете жизнь в столице. Хотя найдутся и те, кто предпочтет завести свое хозяйство в провинции.

Пенсия в Сербии

Пенсии в Сербии очень маленькие по сравнению с другими странами Балканского полуострова. Средняя пенсия составляет 25 000 динар или 220 евро. Однако сравнивать с Россией можно. Так, в нашей стране средняя пенсия составляет 11600 рублей или 178 евро, что даже меньше по сравнению с сербской.

Но не стоит забывать, что жить вам с российской пенсией в Сербии до тех пор, пока вы не примите сербское гражданство, если есть такое намерение. А с временной или постоянной регистрацией в стране можно по-прежнему получать доход на российский счет.

Цены на продукты

Пожалуй, сравнивать с российскими цены на продукты реально. Москвичи уже давно привыкли к дорогим продуктам, люди в регионах расходуют скромнее, и все же, наверное, вас приятно удивят. Сравним цены в Белграде, исходя из стоимости товаров в российских рублях.

  • 470 евро по настоящему курсу на декабрь 2019 года составляет 35 520 рублей;
  • Продуктовая корзина состоит: бутылка воды (1,5 л), молока (3% 1 л), хлеба и яиц (10 шт.), куриных грудок (1 кг), местного сыра (1 кг), картофеля (1 кг), яблок (1 кг), пива (1 л);
  • Полученную сумму возьмем как среднюю при одном походе в магазин. В месяц будет около пяти покупок.
НаименованиеСтоимость в Белграде (р.)Стоимость в Москве (р.)
Средняя зарплата в Белграде3050042000
Бутылка воды (1,5 л)25,7831
Молоко (3% 1 л)2875
Хлеб белый24,9530
Яйца (10 шт.)8065
Куриные грудки (1 кг)283170
Сыр (50% 1 кг)303350
Картофель (1 кг)3728
Яблоки (1 кг)53,6470
Пиво (1 л)34,570
Итого869,87889
8 покупок в месяц6958,967112
Доля от зарплаты23%17%

Анализ показал, что москвичам цены покажутся либо такими же, либо на отдельные категории продуктов даже меньшими. Учитывая зарплату и уровень жизни активного населения, можно сказать, что вам будет доступно больше благ, чем местным сербам.

Цены на квартиры

Бум рынка недвижимости обошел Сербию стороной. После распада Югославии иностранцы стали покупать недвижимость в Черногории и Хорватии. Там да, цены раздутые. А вот купить квартиру в Сербии можно. Все зависит от города. В этом случае проанализируем рынок Белграда.

Город разделен рекой Савой на две части: старый город по правому берегу и новый — по левому. В старом городе в основном постройки историко-культурного наследия, муниципальные, рестораны и кафе.

Немало жилых домов и квартир, многие из которых имеют внутренние патио или дворики, какие-то даже огороды и теплицы. В новом городе — индустриальные постройки, институты и бизнес-центры со штаб-квартирами известных мировых брендов.

Несколько торговых центров, и много жилых домов современной застройки.

Сейчас далеко не все иностранные покупатели недвижимости живут в Белграде. Многие предпочитают инвестировать или сохранять свой капитал, вкладывая в дома и квартиры Сербии. Один кв. м. жилья может стоить от 600 до 7 000 евро. При этом стоимость аренды в аналогичном жилье за месяц варьируется от 150 до 2000 евро.

Популярным направлением становятся дуплексы и коттеджи за городом. Загруженность дорог небольшая, поэтому расстояние до 25 км от столицы можно свести к 20-минутной поездке на автомобиле.

Цена зависит от состояния дома и размеров участка; обычно от 100 евро за 1 кв. м. до 2 000 евро.

Отзывы россиян о жизни в Сербии

В интернете много сайтов, блогов и форумов, посвященных переезду на постоянное место жительство в Сербию. На них люди делятся своим опытом, обмениваются контактами и помогают друг другу не только советами, но и материально.

Много отзывов можно найти о районах страны, благоприятных для проживания, традициях, а также конкретных историй переселения.

Тонкости ведения хозяйства, оформление документов, оплата жилья и товаров первой необходимости — все это описывается ежедневно пользователями сайтов.

Можно много всего изучить, чтобы решиться на переезд с семьей в ту или иную страну. Мотивированы эти люди, конечно, неустроенностью в настоящем месте проживания, отсутствием экологии, спокойствия и хороших доходов.

Причин всегда много. Сербия — это та страна, где вам будет комфортно, спокойно. Не стоит ждать от Белграда столичной роскошной жизни. Все очень терпимо, выдержано, культурно. В малых городах и селах еще тише и спокойнее. Много безработного населения, поэтому чтобы найти работу в Сербии в 2019 году, вам придется потрудиться.

Лучше иметь доход из России (аренда личного жилья, бизнес и депозиты). С другой стороны, в Сербии есть хорошие школы, медицина и высшее образование, которые стоят недорого, а зачастую бесплатно.

Ответим на главный вопрос: что вас ждет? Новая жизнь с набором проблем, от которых вы стараетесь убежать. Но, сменив место жительство, вы меняете свое окружение и обстановку, возможно, это ваш путь!

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/europe-emigration/zhizh-v-serbii.html

Плюсы и минусы жизни в Сербии

Недвижимость в сербии плюсы и минусы

На первый взгляд все балканские государства кажутся одинаково привлекательным местом для эмиграции: мягкий климат, стабильная экономика.

На самом деле между ними есть существенная разница: одни государства благополучно вышли из кризиса 90-тых годов, а другим повезло меньше.

Жизнь в этих странах отличается по уровню комфорта, и в Сербии по сравнению с ближайшими соседями все не очень благополучно. Но этот край все равно прекрасен по-своему благодаря нетронутой природе и спокойному ритму жизни.

Государственный флаг Сербии

До распада Югославии Сербия была одной из самых богатых республик союза. В начале 90-тых годов на Балканах началась война между хорватами, боснийцами и сербами, которая продолжалась до первой половины 2000-х годов.

Белграду удалось сохранить политическое лидерство и занять место федерации на международной арене. Но в экономике все сложилось не так хорошо.

В настоящее время уровень жизни в Сербии хуже, чем в Хорватии, Словении и Черногории.

Страна до сих пор не вышла из кризиса, в который погрузилась после исчезновения Югославии. Правда, за последние годы ситуация несколько улучшилась, ВВП увеличился и должен продолжить расти в 2019 году (хотя по прогнозам этот рост составит всего 2 %). Если расчеты оправдаются, Сербия имеет все шансы достичь материального благополучия.

ВВП Сербии по месяцам

Несколько лет назад страна получила статус кандидата на вступление в Европейский Союз. Если все пойдет как планируется, скоро жизнь в Сербии приблизится к мировым стандартам. Но и в нынешнем переходном состоянии государства есть свои плюсы и минусы.

Если переезжать в Сербию, то сейчас, пока гражданство получить относительно просто.

А после вступления государства в ЕС можно будет пользоваться всеми преимуществами европейского паспорта: дешевыми авиабилетами, возможностью трудоустройства в любом из 28 государств, качественным образованием.

Из-за проблем с экономикой рабочих мест в стране мало. Безработица достигает 25%. Высокий внешний долг государства не позволяет правительству проводить реформы, иностранные инвесторы не спешат вкладывать деньги в Сербию.

Статистика средней зарплаты в Сербии по месяцам в сербских динарах

У многих промышленных предприятий большие задолженности, заводы и фабрики требуют вложений для модернизации. Страна не привлекательна для туристов, так как находится в глубине материка, в отличие от прибрежной Черногории. Развито только сельское хозяйство и сфера услуг.

Для русских, которые хотят переехать в Сербию, это открывает дополнительные возможности. Имея стартовый капитал, можно открыть здесь собственный бизнес и не бояться конкуренции. Другой вариант – жить на ежемесячные проценты с капитала. А вот достойную работу в Сербии найти вряд ли получится.

Средняя зарплата в Сербии самая низкая из всех балканских государств.

Более благополучными считаются северные области, там зарплата составляет около 450 евро, юг и запад беднее и зарабатывают только 330 евро в месяц.

Если обратить внимание на частные автомобили, у большинства сербов малолитражные подержанные иномарки с механической коробкой передач. Очевидно, что сербы не могут позволить себе шиковать.

В столичном Белграде дороги хорошие, но стоит отъехать подальше от крупных городов, ситуация меняется в худшую сторону. Страна аграрная, многие занимаются фермерством.

Тем не менее, социальные пособия выше, чем в России и Украине: например, пенсионеры в среднем получают 220 евро в месяц. Глазами русских ситуация выглядит альтернативой нищей старости на родине. Дешево стоят образование и медицина.

Впрочем, если сохранится курс на евроинтеграцию, скорее всего властям придется урезать выплаты населению.

Стоимость товаров

Цены на продукты в Белграде почти не отличаются от московских или питерских. Дешевле стоят фрукты, овощи, молочные продукты, пиво, немного дороже – мясо и яйца.

Украинцу разница покажется более значительной, но это все равно меньше, чем при поездке во Францию или Германию. Местные жители тратят не еду меньший процент дохода, чем москвичи у себя на родине.

Таким образом, если есть работа, жить в Сербии можно припеваючи… Цены в Сербии делают ее привлекательным местом для постоянного проживания.

Недвижимость и цены

Около 10 лет назад жилье в Хорватии и Словении резко подскочило в стоимости. Здесь этого не произошло, и недвижимость в Сербии самая дешевая на Балканах.

Стоит поспешить с покупкой, так как когда страна вступит в Европейский Союз, квартиры точно подорожают. Сейчас стоимость квадратного метра варьируется от 600 до 7 000 евро, а арендовать такую же площадь обойдется в 150-2000 евро.

Раньше наибольшей популярностью пользовались квартиры и дома в столице, но сейчас все чаще иностранцы покупают коттеджи в пригороде.

Белград – красивый старинный город, разделенный рекой Савой на две части. Правый берег застроен историческими зданиями. Жилые дома невысокие, многие имеют внутренние дворики, палисадники и огороды.

На левом берегу находятся современные многоквартирные дома, офисные здания, торговые центры. Жизнь в столице культурная и размеренная, а в селах еще более тихая.

Климат мягкий, воздух чистый из-за отсутствия развитой промышленности.

Вид на Белград

В интернете есть много русскоязычных форумов, посвященных переезду. Можно даже посмотреть видео с рекомендациями по оформлению документов, поиску работы и покупке жилья. Отзывы, как правило, положительные.

Русских и украинцев принимают тепло, сербы дружелюбно настроены к восточным славянам. Перед тем, как сменить родную страну на Балканское государство, обязательно нужно там побывать.

В 2019 году россиянам и украинцам по-прежнему не нужна виза в Сербию.

Проживание в Сербии имеет свои преимущества и недостатки. Это точно не та страна, куда стоит ехать за деньгами, роскошными нарядами и карьерными перспективами. Но если цель – это комфортная жизнь вдали от суеты, в окружении живописных пейзажей, тогда это прекрасный вариант для переезда, наверное, один из лучших в Европе.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Количество просмотров записи: 25012

Каждому хочется улучшить качество жизни, что-то изменить. Почему-то многие решают, что лучшим решением будет покинуть Родину, стать гражданином Германии, навсегда. Данное желание вполне обоснованно, ведь ФРГ является одним из обеспеченных, динамично развивающихся государств, оно значительно …

Вот уже который год страны Скандинавии являются эталоном по уровню жизни своих граждан. Данное государство является желанным местом проживания еще и потому, что многие думают, что там очень мягкая миграционная политика и лояльное отношение к …

Источник: http://anothercitizenship.com/pmzh/plyusy-i-minusy-zhizni-v-serbii.html

Уровень жизни в Сербии в 2019 году

Недвижимость в сербии плюсы и минусы

Балканские государства выглядят весьма привлекательно в глазах наших соотечественников. Здесь приятно радует климат. Природа отличается красотой и богатством. Однако каждое государство имеет свои особенности, экономическое развитие везде происходит по-разному. Какой уровень жизни в Сербии? Эта страна влечет россиян, но стоит ли сюда переезжать для постоянного проживания?

Особенности жизни в стране

Возвращаясь в недавнее прошлое, стоит вспомнить, что Сербия была частью Югославии до ее распада. По сей день она несет отпечаток этого времени. Государство поражает с первого взгляда своей чистотой в плане экологии. Даже в крупных городах дышится легко и свободно. Природа тоже не может не радовать. В остальном же есть множество нюансов, о которых стоит помнить, раздумывая о переезде.

Жизнь в Сербии не сильно отличается от российской действительности. Конечно, если есть возможность, лучше направить свои усилия на освоение более благополучного государства. Однако и здесь россияне бывают вполне счастливы.

Экономика страны

Какой бы интересной ни казалась Сербия, не стоит питать особых надежд на обеспеченную жизнь здесь. Важно трезво оценить реалии. Экономика государства оставляет желать лучшего.

Если еще раз посмотреть назад, то в эпоху существования Югославии эта республика была одной из самых богатых. Но потом пришла война, которая нанесла удар по всем сферам жизни государства. Сегодня можно утверждать, что Сербия по экономическим показателям уступает Черногории, Хорватии и Словении.

Фактически держава пребывает в кризисе. Однако ВВП медленно растет. Так что есть надежда, что рано или поздно страна будет процветать.

Перспективы улучшились с момента получения Сербией статуса кандидата на вступление в Евросоюз. Это означает, что она стремится к более высоким стандартам, а, значит, и развитие пойдет быстрыми темпами.

Количество иммигрантов в Сербии

Сразу можно сказать, что в эту страну жители других государств не особо стремятся. Так что здесь нет проблем с мигрантами, которые были бы готовы населить страну и ущемить права местных жителей. Однако есть и такие иностранцы, которые задумываются, как переехать жить в Сербию. Кто же эти люди? Откуда и в каком количестве приезжают в государство переселенцы?

Как свидетельствует статистика, как раз россияне в этом плане являются едва ли не самыми активными. Украинцы не столь охотно едут в Сербию, еще меньше иммигрантов из прочих стран СНГ.

Русская община

По данным на 2015 год, в Сербии жило около 3,5 тысяч человек, выехавших в свое время из России. Больше всего наших бывших соотечественников в Белграде и его окрестностях. Еще россияне осваивают Южно-Бачский округ. Очень заселен мигрантами из РФ город Нови-Сад.

Нови-Сад — город, расположенный на севере Сербии на берегу Дуная. Очень живописное местечко

Формирование русской диаспоры началось еще в начале XIX века. Первыми сюда приезжали офицеры белой армии. К моменту революции 1917 года выходцев из России тут было около сотни тысяч.

Центр единения мигрантов – «Русский дом». По сути, он стал символом родины, некогда был очень популярен – в первые дни его существования сюда ежедневно приходило около 2 тыс. человек. Сегодня поток посетителей куда скромнее, говорят, что в него заглядывает 4-5 гостей в день.

Как живут в Сербии русские? У всех складывается по-разному. Кто-то считает, что тут можно безбедно проводить время, наслаждаясь достоинствами страны. А другие отзывы не столь радужные, утверждается, что для нормальной жизни придется очень тяжело работать.

Отношение местных к русским

Мнение наших соотечественников о сербах однозначное – они очень дружелюбные. Влечет сюда ощущение, что ты как будто дома и не покидал отчизны. И в большой степени это объясняется братским отношением местных граждан.

Сербы о русских отзываются далеко не всегда положительно, но и мигранты порой высказываются куда резче. Мол, местные жители не очень любят трудиться, а вместо этого готовы поживиться за счет приезжих. Но не стоит делать из таких отзывов однозначные выводы.

Лучше всего выяснять отношение сербов к русским на себе. Стоит приехать и побыть тут подольше. В итоге сложится собственное мнение, на основании которого будет проще и реалистичнее принимать решение относительно переезда.

Работа и зарплаты в стране

В чем будут сложности, так это в трудоустройстве. Экономические проблемы вполне логично обуславливают безработицу. Этот показатель пугает: около 25% сербов не могут найти постоянную занятость. Проблема есть в высоком внешнем долге. Из-за него невозможно осуществлять реформы. А еще риски отпугивают инвесторов, которые могли бы помочь исправить ситуацию.

По последним данным, средняя зарплата в Сербии составляет 390 евро. Но разброс в доходах велик и зависит от региона проживания. Так, ставки выше на севере, а юг и запад считаются более бедными.

Кем работают и сколько зарабатывают иммигранты

Специфика государства такова, что тут промышленность находится не в лучшем состоянии, несмотря на наличие больших запасов природных богатств, которые можно было бы осваивать. Иностранцам если и приходится рассчитывать на работу, то только в сфере услуг или в сельском хозяйстве.

Стоимость жизни

Многие россияне ценят Сербию, так как здесь все достаточно дешево. Правда, не стоит забывать о том, что все льготы, социальная помощь и прочие преференции закреплены лишь за местными жителями. Поэтому для приезжего жизнь будет дороже.

Цены на продукты питания в 2019 году

Потенциального мигранта объяснимо интересуют цены на жизненно необходимые товары. Конечно, предстоит решить вопросы, где жить, что есть, сколько на это нужно будет тратить.

Цены на продукты в Сербии приятно радуют. Потому что они ниже или почти такие же, как в столичном регионе России. И стоимость продуктовой корзины не превышает отечественных показателей.

Например, полтора литра чистой воды без газа стоит в Сербии 26 рублей. За десяток яиц придется заплатить 75 руб. Морковь и яблоки покупают по 24 и 52 рубля за килограмм соответственно.

Читаем также:
Гражданство Сербии

Недвижимость

С решением жилищного вопроса в Сербии все протекает довольно просто. Квадратный метр здесь стоит очень дешево. Но, конечно, все зависит от региона и других факторов. Так, 1 кв.м. может оцениваться и в 600 евро, и в 7 тысяч.

У недвижимости в Сербии есть плюсы и минусы. Если к преимуществам можно отнести доступность жилья, то качество его окажется сомнительным. Русские нередко жалуются на плохую звукоизоляцию. Кроме того, есть большое количество недвижимости без документов. И как раз самые соблазнительные по стоимости квартиры и дома чаще всего нигде не зарегистрированы.

Покупка жилья

Россияне весьма активны на местном рынке недвижимости не только потому, что стоимость жилья приемлемая. Не составит труда купить дом в Сербии хотя бы по той причине, что сюда можно приехать без визы. Это важно, чтобы можно было собственными глазами посмотреть разные варианты, оценить их здраво и сравнить предложения.

Россиянам купить недвижимость в Сербии не составит труда, так как условия приобретения очень легкие. Процедура протекает быстро и просто. Еще есть возможность оформить на себя земельный участок.

Что именно выбрать в Сербии – квартиру в Белграде или дом на берегу моря? Каждый вариант по-своему привлекателен. Так, в обслуживании квартира будет дешевле. Но степень комфорта при проживании в частном доме несоизмеримо выше.

Аренда

Не всегда приезжие уверены, что останутся в Сербии навсегда. И тогда приемлемым вариантом будет съемное жилье. Вполне реально недорого арендовать квартиру и дом. В среднем, месяц обходится в 250-350 евро.

Однако важно изучить предложения и все увидеть собственными глазами. Так как слишком соблазнительная цена может дополняться массой недостатков недвижимого имущества.

Оплата коммунальных услуг

Эта статья расходов достаточно ощутимая. Но все зависит от типа жилья. Дом традиционно обходится дороже.

Больше всего тратят на отопление. Оно может стоить в пределах 40-100 евро в месяц. Но важно знать, что в Сербии за него платят круглый год, так как оплата разбита равномерными частями на 12 месяцев. Еще приблизительно столько же нужно будет вносить за электроэнергию, воду и обслуживание дома.

Транспортные расходы

Если жить в крупном городе, вполне можно обходиться без собственной машины. Инфраструктура тут развита, в отдельных регионах без нее никуда.

Стоимость авто

Здесь преимущественно продают старые машины. Конечно, и цены на них доступные. Такая специфика рынка объясняется высоким налоговым давлением и низким уровень экономики. За 3,5-4,5 тыс. евро можно купить подержанную иномарку в хорошем состоянии.

Аренда машины

Прокатный рынок в Сербии довольно хорошо развит. Поскольку многие туристы с удовольствием изучают страну, предпочитая перемещаться самостоятельно на авто. Огромный плюс, что из государства можно смело отправляться в путешествие за границу. Однако большинство прокатных контор ограничивают перечень государств, куда разрешено выезжать.

Общественный транспорт

Перемещаться по стране можно на автобусах. Их сетью охвачены почти все регионы. То же самое говорят и о железнодорожном сообщении.

По городам ездят трамваи, троллейбусы и маршрутки. Дороги в целом лучше, чем в России, но хуже, чем в более развитых европейских государствах.

Бензин

Если задумываться о перемещении по стране на машине, прокатной или собственной, нужно помнить о расходах на топливо. Стоимость его кажется высокой, но на фоне европейских расценок она приемлемая. Например, литр 92-го обходится в 1,4 евро, а за 95-й платят 1,6 евро.

Особенности налоговой системы

Специфика фискального законодательства такова, что оно оговаривает только основные положения о поборах в бюджет. Нюансы же установлены ведомственными инструкциями.

В целом же сербы платят все те же налоги на прибыль и на добавленную стоимость (15 и 20% соответственно), на доходы и на имущество физических лиц. Последние сборы бывают разными.

Социальные выплаты

Интересно, что государство старается помогать гражданам, хотя экономические возможности слабые. Причем помощь оказывается большому количеству трудоспособного населения – до 43%. Причина тому банальна – люди попадают в систему социальной защиты из-за того, что потеряли или не могут найти работу.

Начисление пенсий

Конечно, интересно узнать, какая старость ждет, если жить в Сербии. Минимальная пенсия в 2019 году все равно выше, чем в России. Среднее пособие составляет 220 евро.

Пособие по безработице

Из-за нехватки рабочих мест государство тратит много средств на выплаты тем, кто не может трудоустроиться. Размер пособий выше, чем в России – 110 евро.

Выплаты многодетным семьям

Власти бьют тревогу в связи с тем, что население фактически вымирает. Уровень рождаемости в Сербии снижается. Поэтому государство решило стимулировать родителей финансово.

В 2019 году запланированы выплаты на первого ребенка в размере 845 евро. Если появляется второй малыш, семья будет получать в течение 2 лет ежемесячно по 85 евро. На третьего полагается по 100 евро. Если же родится четвертый ребенок, ему в течение 10 лет готовы выплатить 18 тысяч евро.

Система обучения

Переезд с семьей вполне реален: не придется переживать, что детям негде будет учиться. Найдется даже русская школа в Белграде. В целом же система близка и не отличается кардинальным образом от отечественной.

Тут есть детсады, школы, профессионально-технические училища и вузы. Причем образование в Сербии считается хорошим.

Обязательное обучение начинается в 7 лет. Ребенок идет в школу и заканчивает 8 классов. Дальше он может выбирать один из двух путей. Первый вариант – получать профессию, второй – оставаться в школе. Но в любом случае нужно еще отучиться как минимум 2 года, чтобы поступать в университеты.

Местные граждане могут учиться бесплатно. Учеба в Сербии для русских и других иностранцев обходится недорого. Максимум – это 20 тысяч евро в год за отдельные программы. А в среднем расценки еще ниже.

Медицинская система

В государстве действует программа бесплатного медицинского страхования для местных граждан. Причем услуги оказываются на высоком уровне.

Приезжим предстоит купить страховку. Зато не придется переживать, что в случае болезни возникнут проблемы. Неотложная помощь всем без исключения оказывается бесплатно.

Читаем также:
Работа в Сербии

Отзывы

Стоит ли переезжать на Балканы? Конечно, отзывы о Сербии можно встретить разные. Резюмируя, можно сказать, что здесь проще всего жить, если остается доход на родине, например, со сдачи собственной квартиры в аренду. А так можно и в этой стране устроиться, если найти работу.

Источник: https://migrant.guru/serbiya/zhizn-v-strane

Как купить недвижимость в Сербии — наш опыт (часть 2)

Недвижимость в сербии плюсы и минусы

Начало здесь.

Итак, мы посмотрели 6 квартир. Лучшие 6 квартир, которые соответствовали нашим требованиям и продавались в тот момент. Мы взяли паузу подумать день.

Выбор района

В Нови Саде много районов, когда-нибудь я их опишу, когда подробнее изучим. Дальше же речь пойдет про два — Грбавицу и Адамичево населье, в которых мы посмотрели квартиры.

Плюсы и минусы Грбавицы

Сергей считал, что нужно жить только в Грбавице.

Это самый близкий к историческому центру жилой район с уже современными домами, самый перспективный для инвестирования денег в квартиру. Цены на жилье здесь растут быстрее всего в городе, а квартиры самые востребованные.

Но мы-то собирались покупать квартиру для жизни, а не только, чтобы инвестировать. Жить в тесной Грбавице с ребенком очень неудобно.

Представьте себе центр европейского городка, все застроено плотно-плотно: исторически участки здесь были небольшими и узкими.

Изнанка Грбавицы, вид со дворов

Когда-то давно на них стояли небольшие частные дома. Право собственности в Европе сохранялось столетиями, в отличие от России, так что на этих мелких участках и возникли многоэтажные дома. Они полностью занимают участок. В результате постройки стоят плотно-плотно, тесно-тесно, без единого просвета между домами. Деревьев на улицах нет или почти нет.

И непонятно, где в итоге гулять с ребенком. До парков отовсюду, где мы смотрели квартиры в Грбавице, было далеко. А летом по раскаленному асфальту брести до парка 15-20 минут просто очень жарко.

Двориков у домов здесь обычно нет. А если есть, то это либо паркинг, либо что-то совсем неуютное, опять же по духу ближе всего к паркингу.

Плюс, видимо, из-за общей тесноты Грбавицы, квартиры, которые мы здесь видели, казались очень тесными. Вроде и приличные по площади и все маленькое-маленькое. Спальни по 6-7 метров, учитывая то, что это мансарды со скосом — это очень мало.

Плюсы и минусы дома в Адамичевом населье

Этот дом стоит на Цара Душана, на границе с Грбавицей. По факту уже за пределами центра. Но забавная ситуация: граница эта проходит по улице Цара Душана.

С одной стороны улицы — Нови Сад 1, центр, одна налоговая зона, а через дорогу, где стоит дом, в котором мы смотрели квартиры, уже Нови Сад 2. То есть условное разделение, вы понимаете. Переходите дорогу — и вы уже не в центре. Переходите дорогу назад — и опять в официальном центре. Но зато ежегодный налог на недвижимость в Адамичевом населье чуть ли не в 2 раза ниже.

Плюс удаленность Адамичева населья от центра — относительная. От пешеходной зоны (где находится городская ратуша, все главные атрибуты центра города) до дома на Цара Душана — 25-30 минут пешком.

Чудесным образом рядом с домом (в 2-х минутах ходьбы) оказался Футошка парк, самый большой в городе. А парков в Нови Саде вообще не так уж и много, крупных всего 3, а по большому счету всего 2.

Если брать спальные районы вроде Детелинары или Новонаселье, то там, может, и парк необязателен, поскольку дома стоят просторно, но ближе к центру это критично.

Застройка здесь немножко другая, чем в Грбавице. Когда-то это была окраина города, и здесь в основном частные дома. Иногда очень красивые. Сейчас уже это историческая застройка, которую обещают не ломать.

Вид на Адамичево населье

Не все Адамичево населье выглядит так, но там, где стоит дом, в котором мы смотрели квартиры — так. Тут и коттеджи, и деревья сохранились, и две минуты до тенистого парка, и идти до него по улице Футошке, которая хоть и оживленная, но сама по себе очень тенистая.

Выбор квартиры

Итак, с районом и с домом, как вы уже поняли, мы, кажется, определились. Дом на Цара Душана.

Квартиры здесь просторнее. А сам дом лучше. Отличный застройщик, Эркер Инжиниринг, в доме лифт Шиндлер, гранит в подъезде, грамотно выполненное освещение, подземный паркинг, современные материалы, которые используют и в строительстве, и в отделке.

Наш риелтор Йован считал, что правильнее всего купить квартиру, которая в предыдущей статье была описана как третья — 110 метров за 93 тысячи, со спальней на первом этаже.

Нам же понравилась вторая, угловая, с красивой гостиной, огромными окнами, двумя террасами и окном в ванной.

Предыдущую квартиру продает подрядчик застройщика, что-то типа «зачетника» и ему срочно нужны деньги. Ту, которая нравится нам, продает сам застройщик. Из чего мы поняли, что так же, как и в России, в Сербии цены на квартиры у зачетников могут быть ниже, чем официальные у застройщиков.

Итак, две квартиры. Одна хорошая и дешевле. Другая дороже, но больше нам нравится. Она дороже «всего» на 10 тысяч евро, или на «целых» 10 тысяч евро. Поэтому дальше про деньги.

Как правильно распределить деньги при покупке и что учесть, кроме цены?

103 тысячи евро, объявленные за квартиру, уже включали в себя комиссию риелтора (3%). Дополнительно мы должны были заплатить нотариусу за оформление договора (400 евро) и пошлину за регистрацию сделки (там небольшая сумма совсем, точно в пределах 100 евро).

Какие есть еще расходы? Не то чтобы желательно, а мне кажется, просто необходимо покупать паркинг, если есть машина.

В центре вообще без парковочного места или гаража делать нечего, поскольку там в основном только платные парковки, которые на долгую стоянку вообще не рассчитаны, их нужно оплачивать через СМС раз в час — каждый час!

Место в подземном паркинге дома на Цара Душана стоит 5000 евро.

Еще надо понимать, что когда речь идет о покупке квартиры в Сербии для получения ВНЖ, то покупать квартиру «на все деньги» очень нежелательно, даже если вам что-то очень сильно нравится. Иначе это самое ВНЖ можно и не получить, сейчас поймете почему.

Нужно оставить несколько тысяч евро на счету, чтобы когда будете подавать документы на ВНЖ, показать, что у вас есть деньги на жизнь в Сербии.

Сколько именно? Мы слышали разные версии. В полиции Нови Сад нам сказали: «Хотя бы по 1000 евро на человека», где-то мы слышали версию 3500 не то на человека, не то на семью. В разных городах, я поняла, требования отличаются.

На мой взгляд, в идеале запас в 5-7 тысяч евро на семью оставаться должен. Или же вы должны показать, что у вас есть периодические доходы, которые приходят в Сербию (пенсия, зарплата, арендная плата и пр.)

Ну, и остается еще обустройство. Нужно купить мебель, технику — не сидеть же в пустой квартире. Это все логично, но не всегда очевидно, когда приезжаешь из России. Например, покупка гаража с квартирой — вещь там не обязательная. А здесь это практически необходимый и серьезный расход. Иметь запас денег на ВНЖ — тоже.

К чему это я, к тому, что цена за квартиру, которая нам понравилась, была высоковата, учитывая и иные расходы.

Платить ли риелтору?

Мы спросили у Йована, сколько тут можно скинуть от первоначальной цены квартиры. «Две-три тысячи нормально», — сказал он. Нам же, чтобы сходился дебет с кредитом, нужно было, чтобы скидка была тысяч 10.

Позвонили Йовану: «Давай торговаться. Хотя бы 95». «Начну с 93», — вздохнул Йован.

Не буду вдаваться в детали этих переговоров, сразу скажу, что нам удалось сторговаться именно на 93. Эту сумму мы не могли предположить даже в самых смелых своих ожиданиях. И Йован сэкономил нам прилично денег.

Как купить недвижимость в Сербии — новые правила 2014 года

В следующей статье я расскажу, как мы все оформили. Осенью 2014 года правила оформления сербской недвижимости полностью изменились, теперь купить недвижимость в Сербии в каком-то смысле проще и надежнее, но кое-что усложнилось. Так что если вы планируете здесь что-то покупать, то обязательно почитайте.

Телефон и электронная почта Йована

Источник: https://www.sofitravel.ru/kak-kupit-nedvigimost-v-serbii-nash-opyt-pokupki-chast-2/

Вопрос по праву
Добавить комментарий