Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

Иногда граждане сталкиваются с отказом в выписке, который ответственные сотрудники мотивируют тем, что у них остались долги по квартплате, и что, согласно Гражданскому кодексу (ГК), необходимо все погасить. Но выписка из квартиры с долгами по квартплате вполне возможна.

Обязанность оплаты жилья

Обязанность оплачивать жильё и коммунальные услуги устанавливается статьёй 153 ГК и появляется с момента, когда у человека возникают права собственности.

Помимо хозяина, она появляется также у нанимателей или арендаторов после того, как они заключают договор. Наконец, возникает она и у членов жилищного кооператива после предоставления им помещения.

Производится плата за ЖКХ по трём основным направлениям:

  • за содержание здания – то есть, содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом и так далее;
  • за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение, обогрев, электроэнергия и газ;
  • на капитальный ремонт.

Потребителям могут даваться льготы – в этих случаях размер платежа будет уменьшен на величину льготы, либо может предоставляться компенсация расходов, субсидия на оплату таких расходов – это касается в первую очередь одиноких, либо состоящих в семьях только из неработающих граждан пенсионеров, которым может компенсироваться от 50 до 100% выплаты.

Размер платы за содержание дома устанавливается отдельно для каждого многоквартирного дома, исходя из списка услуг и работ, утверждаемого собственниками жилья в нём.

Есть минимальный перечень (утверждён постановлением правительства №290), из которого нужно исходить при формировании перечня для каждого дома.

Он должен содержать все услуги из минимального и может предусматривать дополнительные.

Размер платы за коммуналку устанавливают организации, предоставляющие эти услуги, согласно тарифам, при установке которых необходимо ориентироваться на законы России.

У взноса на капитальный ремонт также есть законодательно установленный минимальный размер, необходимый, чтобы проводить достаточный ремонт для соблюдения требований безопасности. Также согласно статье 156 Жилищного кодекса (ЖК) решением собственников размер этого взноса может быть увеличен для проведения более масштабного ремонта.

Задолженность по оплате

Как указывает пункт 1 статьи 153 ЖК, граждане обязаны осуществлять квартплату вовремя и в полном объёме.

Расчётный период, за который она должна вноситься, составляет один месяц, а её внесение без нарушения возможно до десятого числа месяца, следующего за расчётным. То есть, к примеру, плата за апрель должна вноситься до десятого мая.

Иногда по договорённости с управляющей компанией устанавливается другой срок для оплаты, но при отсутствии специальных указаний на этот счёт она должна выполняться именно до десятого числа.

На деле, однако, эта норма далеко не всегда выполняется: задержки в месяц или несколько стали привычным делом, и ладно ещё, если столько, ведь некоторые граждане копят долги годами, после чего просто не могут их оплатить, поскольку оказываются должны слишком крупную сумму.

Если оплата была совершена не вовремя или не в полном объёме, гражданин должен будет понести ответственность согласно части 14 статьи 155 ЖК, а именно пени в 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка за каждые сутки просрочки. Пени выплачивается организации, платёж которой был просрочен, и в жилищный фонд при просрочках взносов на капремонт.

Если просрочка была обусловлена неверным расчётом суммы со стороны организации, но она требует пени, потребитель имеет право обратиться в городскую жилищную инспекцию или местное управление Роспотребнадзора с жалобой.

Влияют ли долги на выписку из квартиры

Нередко граждане интересуются, могут ли их долги за квартиру оказать влияние на выписку из неё. Здесь стоит обратиться к основному законодательному акту, действующему на территории России – Конституции.

Согласно её статье 27, каждый, чьё нахождение в государстве законно, имеет право на свободное передвижение, а также выбор места пребывания и жительства.

Конечно, существуют специальные ограничения, применяемые для осуждённых за преступления или обвиняемых в них, однако прописка не подписка о невыезде, и как ограничительный документ использоваться не может.

Специально выписываться вообще необязательно. Достаточно оформить постоянную прописку на новом месте жительства, и из предыдущего гражданин будет выписан одновременно с этим, поскольку две постоянные регистрации в одно время иметь нельзя. Но иногда всё же необходимо именно выписаться, если не предполагается оформление постоянной регистрации в другом жилье в ближайшее время.

Снятие с регистрации

Его регламентирует постановление правительства №194, и надо отметить, что никаких примечаний относительно должников там нет. Это означает, что к ним применяются общие правила. Обратиться за выпиской можно в несколько различных организаций.

Следует отметить, что при обращении в отделение МВД, никто и не посмотрит, есть ли у вас долг, но чаще граждане выписываются через жилищную организацию, где от них и могут потребовать сначала выплатить задолженность.

Порядок действий

Если вы выписываетесь через паспортный стол, то он будет таким:

  • отправляйтесь в паспортный стол, из документов взяв с собой паспорт;
  • заполните выданное там заявление по форме №6 и отдайте его сотруднику вместе с паспортом;
  • будет назначен день, в который нужно явиться за паспортом, если речь идёт только о выписке, без новой прописки, то, скорее всего, делать ещё один визит вовсе не придётся, и выписка будет оформлена сразу же. Если одновременно нужно оформить новую прописку, то это выполняется в течение трёх суток.

Как видно, всё просто, но стоит заранее уточнить время работы отдела, в частности, в какие дни идёт приём по вопросам регистрации граждан.

Также может остро стоять вопрос очередей – некоторые паспортные столы сильно загружены, и если вам попался такой, то придётся потратить немало времени, чтобы попасть на приём. Чтобы избежать этого, можно воспользоваться терминалом государственных услуг, и записаться в электронную очередь.

Можно и вовсе подать заявку через интернет при помощи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Но для этого нужно быть зарегистрированным на портале, иметь электронную подпись и электронную же копию паспорта.

Порядок действий при подаче заявления через портал:

  • введите в поиске «снятие с регистрационного учёта по месту жительства» (либо пребывания);
  • включите на экране с результатами поиска фильтр «услуги»;
  • выберите нужную услугу из списка и кликните на её название;
  • после этого появится её подробное описание и способы получения;
  • если есть возможность подать заявку через портал, то нужно завершить заполнение формы, большая часть сведений в которую у зарегистрированного пользователя будет занесена автоматически – потребуется лишь указать причину выписки, а также код подразделения, в которое должна отправиться заявка, и загрузить отсканированную копию паспорта;
  • в течение рабочего дня заявка будет рассмотрена и дан ответ, после чего останется лишь отправиться в паспортный стол для получения отметки вне очереди.

Обратиться можно и в жилищную организацию, хотя, если есть долги, могут иметь место проволочки. Если подобные сложности возникли, остаётся лишь указать сотруднику на то, что задерживать выписку он не имеет права, и должен осуществить её в установленный законодательством срок, и никакие долги не должны его останавливать – их взыскание производится в отдельном от прописки и выписки порядке.

Перечень документов

Потребуются всего два документа – паспорт и заявление по форме №6. Его бланк выдадут непосредственно в месте обращения, но при желании можно распечатать стандартный бланк и внести в него данные заранее. Он должен содержать:

  • наименование отделения МВД, в которое направляется документ;
  • данные об обращающемся (ФИО, дата рождения);
  • сведения из паспорта;
  • адрес жилья, из которого оформляется выписка;
  • новое место жительства;
  • дата, подпись с расшифровкой.

Если, помимо выписки, нужно оформить сразу и прописку в новой квартире, то потребуются также правоустанавливающие документы на неё, свидетельство о праве собственности, а если прописывающийся не является владельцем квартиры – заявление от владельца о согласии. Также потребуется и личное присутствие собственника.

Особенности выписки

Выписка из частной и муниципальной недвижимости при наличии долгов в них будет нести разные последствия.

Из муниципальной квартиры

При выписке из муниципального жилья право пользования им оказывается утерянным. Это значит, что впоследствии зарегистрироваться в ней вновь может оказаться непросто.

Из частной квартиры

Если квартира приватизирована, то при выписке из неё право собственности не теряется, а значит, затем не будет представлять сложностей и обратная регистрация. Но не всегда: суд может постановить конфисковать её за долги и продать, в этом случае право собственности будет утеряно, и регистрацию вновь получить не удастся.

Возможна ли выписка из квартиры за долги?

Если жильё муниципальное, то при долге более чем за 6 месяцев и отсутствии уважительной причины возможно принудительное переселение в жильё меньшей площади. Из частного жилья принудительная выписка за долги по коммунальным платежам невозможна.

Что будет с долгом?

После выписки человека его долги никуда не пропадут. Законодательством чётко очерчен круг тех, кто несёт ответственность за возврат денег:

  • Проживающий в квартире по договору социального найма – с момента заключения договора должен будет ежемесячно делать платежи, после его расторжения эта обязанность прекращается, однако, за весь период его действия долг остаётся за жильцом.
  • Квартиросъёмщик – хотя в некоторых случаях договор найма жилья составлен таким образом, что в период его действия часть обязательств продолжают нести хозяева. Относительно обязательств, что несёт квартирант, принцип тот же, что в предыдущем случае – долг остаётся за ним даже после прекращения действия договора.
  • Участник кооператива, занимающегося строительством и содержанием жилья – несёт обязательства с момента предоставления жилого помещения.
  • Владелец недвижимости – начиная с момента, когда получил права собственности на неё. Договором найма жилья его обязательства могут передаваться квартиросъемщику.
  • Застройщик – в период после завершения строительства и до передачи недвижимости владельцам.

Если после выписки долг не погашен, то жилищная организация направляет заявление в суд, получает постановление и проводится взыскание через приставов.

Подытожим: переезд никак не отменяет необходимости возвращать долг, накопленный на предыдущем месте жительства, и не освобождает от него

Ответственность

Формы ответственности и наказания, которые могут быть наложены на должника:

  • Не удастся получить некоторые субсидии и льготы, поскольку их предоставление привязано к отсутствию задолженностей по квартплате.
  • Судебная ответственность. Жилищная организация может подать заявление в суд для получения постановления и последующего взыскания долга. Если должник считает претензии необоснованными, к примеру, он несогласен с самим наличием долга или его суммой, то может подать протест. В результате постановление не будет получено, вместо этого начнётся тяжба. Но стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как инициировать её, поскольку в случае проигрыша процесса платить придётся, плюс на ваши плечи могу повесить еще и судебные издержки.

Чтобы минимизировать риск возникновения проблем с жилищной организацией при долгах перед ней, если нет средств для погашения, лучше обращаться прямо в неё с просьбой о реструктуризации.

Таким образом можно будет получить облегчённые условия, согласовать новый план выплат и установить более дружественные отношения с организацией.

Должники имеют право просить о реструктуризации, поскольку такая возможность отражена в нормативных актах.

В суд коммунальные службы имеют право обратиться в любое время, но обычно такое обращение следует при длительных задержках с платежами – в полгода или более.

После того как издаётся постановление суда, взысканием займутся приставы. Чаще всего его выполняют, связавшись с работодателем должника и удерживая средства напрямую из заработной платы (удержание не может превышать 50% от неё).

Если этого сделать не удалось из-за отсутствия официального дохода у должника, возможны и другие меры: запрет на выезд за пределы страны при долге более чем в 30 000 рублей или обращение коммунальщиков в коллекторские службы, которые будут постоянно терроризировать должника звонками и визитами.

Образцы документов

Форма № 6

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/dolg-po-kvartplate/

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате? Разумеется, можно. Другое дело как это сделать, чтобы не встретить сопротивления со стороны жилищной организации.

Законом выписка не привязана к наличию либо отсутствию долгов по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство). Так что это не взаимосвязанные вещи.

Однако выписка из квартиры не означает, что в дальнейшем долги можно и не оплачивать. Но как можно выписаться?

Как выписаться с долгом по квартплате?

Итак, можно ли выписаться из квартиры с долгами? Для начала стоит отметить, что учёт долгов квартиры по ЖКХ осуществляется не миграционной службой, а жилищной организацией.

Но практика такова, что большинство граждан обращаются именно к жилищной организации, которая законом уполномочена на приём заявлений о прописке и выписке от соответствующих жильцов.

Однако сотрудники жилищной организации не выписывают граждан.

Обращение в жилищную организацию по данному вопросу не является обязательным. Так, любой гражданин может напрямую обратиться в соответствующее отделение внутренних дел с заявлением или запросить выписку через государственный портал предоставления услуг населению.

Порядок действий при выписке через паспортный стол следующий:

  • необходимо с паспортом подойти к соответствующему отделению внутренних дел (ОВД);
  • необходимо заполнить бланк заявления по установленной форме и подать сотруднику;
  • в течение трёх дней, а обычно и сразу сотрудник паспортного стола поставит в паспорте отметку о выписке и внесёт соответствующие сведения в регистрационные данные.

Процедура сама по себе простая, однако есть определённые сложности, связанные с работой самого отдела. Так, он принимает по вопросам прописки по определённым дням и не факт что в этот день можно будет пробиться через живую очередь. Обычно паспортные столы чересчур загружены и порой подать простое заявление бывает нелегко.

По этой причине рекомендуется записаться по электронной очереди. Сделать это можно через любой терминал государственных услуг, которые обычно располагаются в отделениях банков.

Если же нет желания стоять в очереди, то достаточно подать электронную заявку на выписку через интернет-портал государственных услуг. Для этого понадобится отсканированная копия паспорта и аутентифицированный аккаунт на портале.

Порядок действий следующий:

  • в графе поиска нужно внести наименование соответствующей услуги;
  • после того как откроется поле для подачи заявки необходимо указать лишь причину выписки, ведь остальные сведения у идентифицированных пользователей заполняются автоматически;
  • необходимо указать код подразделения, который должен рассмотреть заявку;
  • загрузить скан паспорта.

Такие заявки рассматриваются в течение дня. После того как придёт ответ, можно уже с оригиналом паспорта пойти в паспортный стол, чтобы вне очереди получить отметку о выписке.

Крайне не рекомендуется обращаться в жилищную организацию, так как она заинтересована в том, чтобы жильцы скорее выплатили долги. По этой причине они могут сами удерживать заявление, не передавая его в паспортный стол, тем самым мешая выписаться из квартиры с долгом.

Даже если пришлось обратиться в жилищную контору, то при возникновении подобных сложностей стоит напомнить соответствующему сотруднику, что преднамеренное задерживание выписки будет рассматриваться как самоуправство. Ведь законом установлен отдельный порядок взыскания долгов по ЖКХ, который не связан с наличием либо отсутствием прописки.

Что будет с долгами

Сами по себе после выписки долги по ЖКХ не исчезнут. Исчезнуть может только должник. Жилищное законодательство достаточно точно устанавливает круг лиц, у которых наступает обязательство по внесению платежей за ЖКХ, куда относят и бывшего жильца.

Так, к ним относятся следующие субъекты:

  1. Лица, проживающие в соответствующей квартире согласно договору о социальном найме. Обязанность по уплате возникает в момент заключения такого договора и прекращается в момент расторжения.
  2. При предоставлении лицам по соглашению жилья из специального фонда. Здесь обязательство действует на весь период действия такого соглашения.
  3. Арендаторы жилья в государственном фонде или в частноправовых отношениях. Здесь наличие обязательства зависит от условий договора, однако если в договоре по данному поводу ничего не указано, то обязательство считается возникшим с момента его заключения.
  4. Участник кооперативной организации по строительству и содержанию жилья с момента его принятия в состав участников. При этом обязательство возникает непосредственно с даты, указанной в соответствующем приказе управляющего органа или должностного лица. В исключительных случаях такое обязательство может возникать в момент непосредственного вселения лиц в соответствующую квартиру.
  5. Владелец квартиры с того момента, когда было заключено соответствующее соглашение о передаче в его собственность данного жилья и иных оснований возникновения права собственности.
  6. У лиц, получающих квартиры от застройщика, обязательство по оплате ЖКХ возникает после официальной передачи жилья. Такой момент фиксируется актом приёма-передачи, что возможно лишь после выдачи разрешения уполномоченного органа на ввод соответствующего строения в эксплуатацию.
  7. Если по завершении строительных работ некоторые квартиры не были переданы жильцам или же не был составлен соответствующий акт приёма-передачи, то обязательство по уплате ЖКХ закрепляется за самим застройщиком. В большинстве случаев застройщик сам продолжает исполнять функции жилищной организации, так что проблем не возникает.

Между тем закон закрепляет обязанность по уплате ЖКХ своевременно и в полном объёме. Время оплаты устанавливается соответствующим соглашением между жильцами и жилищной организацией. Обычно плата за услуги ЖКХ должны быть внесена не позднее 5 числа следующего за отчётным месяца.

Но что будет, если лицо выписалось, а долги остались?

Долг за квартиру законом отнесён к категории бесспорного. То есть возражать против такого долга лицо не может. Жилищная организация просто подаёт в соответствующий судебный орган заявление о постановлении приказа, после чего долг будет взыскиваться через судебных приставов.

При рассмотрении данного вопроса в суде необязательно участие самого должника. Но если должник не согласен с суммой долга или вообще с начислением на него определённых платежей по ЖКХ, то существует способ оспорить приказ.

Судебные тяжбы всегда тяжело проходят. По этой причине жилищная организация старается не доводить дело до суда, а просто надавить на жильцов в момент выписки путём отказа, удержания заявления и так далее.

Однако законом подобные действия признаются самоуправством, так как предусмотрен вышеупомянутый приказной порядок взыскания указанных долгов. Поэтому на такие действия жилищной организации можно смело обращаться с жалобой в полицию и иные надзорные органы.

На что влияют выписка и долги по ЖКХ?

Прежде чем выписаться из квартиры, необходимо подумать о последствиях. Если выписку и прописку по другому адресу закон к долгам по ЖКХ не привязывает, то к другим юридическим действиям наличие долгов может стать препятствием. К примеру, большинство социальных субсидий и налоговых льгот предоставляются при отсутствии долгов по ЖКХ.

Кроме того, последствиями таких долгов могут стать:

  • судебная ответственность должника;
  • финансовые санкции со стороны жилищной организации;
  • возникновение взаимоотношений с судебными приставами;
  • проблемы при оформлении кредита и так далее.

Наличие долгов за квартирой вызывает сложности при продаже. Так, если покупатель не согласится принять квартиру вместе с долгами, то нужно будет их погасить. Разумеется, определённым образом это скажется на стоимости сделки, если покупатель всё же согласится на покупку.

После выписки лицо уже не сможет проживать в соответствующей квартире. Кроме того, если квартира является государственной, то после выписки лицо теряет право участия в бесплатной приватизации. Это, конечно, не означает, что такое лицо не сможет приватизировать иное государственное жильё, но в отношении данной квартиры его правомочия будут прекращены.

Помимо указанного обстоятельства, у лица могут возникнуть проблемы административного характера. Так, закон устанавливает, что после выписки лицо в течение недели должно зарегистрироваться по другому адресу. Если такого не происходит, то он привлекается к административной ответственности. Ответственность возлагается в форме денежного штрафа.

Размер штрафа за нарушение сроков регистрации отличается в зависимости от населённого пункта. Так, если в Москве и Санкт-Петербурге размер такого штрафа может составить 5–7 тысяч, то в других городах он равен 2–5 тысяч рублей.

Что делать, если нет денег

Разумеется, если у человека нет денег для оплаты ЖКХ, то он может рассчитывать лишь на взаимопонимание со стороны жилищной организации или помощь от государства. Что касается взаимопонимания с жилищной организацией, то оно выражается в реструктуризации долгов, если таковая ранее не была произведена.

Так, чтобы как-то облегчить бремя, нужно поступить следующим образом:

  • обратиться в жилищную организацию с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа;
  • согласовать план выплат на несколько месяцев или договориться о точной дате погашения долгов;
  • при необходимости нужно указать на свой новый адрес проживания при выписке, чтобы с жилищной организацией сложились доверительные отношения.

Разумеется, лучше всего сразу погасить долг и забыть о нём навсегда. Но если нет наличных средств, то всё же не стоит влезать в кредиты из-за задолженностей по коммуналке.

Возможность реструктуризации долгов в этой сфере закреплена непосредственно в жилищном законодательстве, поэтому каждый жилец вправе просить применения к нему данного правила.

Кроме того, жильцы могут рассчитывать на помощь от государства. Так, из бюджетных средств соответствующих регионов малоимущие граждане могут получать компенсации по оплате услуг ЖКХ. Однако для этого нужно иметь прописку в соответствующем жилье и по возможности не иметь долгов.

Если жильцы уже признаны малоимущими и долг возник после данного факта, то можно за счёт выделяемых субсидий погасить долги. Закон предусматривает целевое использование данных средств на оплату коммуналки, так что перечисление за счёт долгов не будет признаваться нарушением.

Худший вариант действий – это избегать встречи с представителями жилищной организации. Как уже говорилось, долги по коммуналке относятся к категории бесспорных и при судебном разбирательстве совсем необязательно участие должника. Так что суд может пройти и без ведома должника, а к нему в двери постучатся уже судебные приставы.

Стоит отметить, что коммунальщики всегда идут навстречу должникам. Если нет средств, чтобы погасить долги, то не нужно бояться идти прямо в жилищную организацию и прямо сказать об этом. Коммунальщики заинтересованы в том, чтобы должник рано или поздно выплатил долги, так что они могут дать большое количество времени в качестве отсрочки.

Обязательное взыскание долга

Если всё же не удалось погасить долги в течение полугода, то коммунальщики обращаются в суд. Разумеется, это происходит, если жилец не идёт навстречу. Суды обычно принимают решение о взыскании долга, после чего дело направляется судебным приставам.

Они могут по-разному взыскать долг. Но наиболее распространённым методом, если человек не платит, является удержание из зарплаты должника.

При этом взыскание осуществляется по следующим правилам:

  • решение суда и исполнительный документ направляются работодателю;
  • бухгалтерия с момента следующей выплаты зарплаты будет удерживать определённую сумму в счёт долга;
  • размер таких удержаний с заработной платы за каждый месяц не может быть больше 50%;
  • работник вправе потребовать уменьшения или увеличения размера удержаний по своему усмотрению.

Имея долги, не каждый решится трудоустроиться официально. Кроме того, судебные приставы имеют такое полномочие, как запрещать должникам выезд за пределы РФ. По этой причине, когда планируется отпуск или деловая поездка за границу, необходимо проверить состояние долгов у приставов.

Кроме того, в некоторых случаях управляющие компании могут обратиться в частные коллекторские службы. Эти организации не всегда действуют в рамках закона и делают всё, чтобы максимально усложнить жизнь должникам.

Хотя на сегодняшний день их права существенно сократили, но всё же причиняемые ими неудобства не стоят тех денег, которые лица должны по коммуналке.

Чем ограничивается возможность выписки

Итак, как выписаться из квартиры, если есть задолженность и что может этому помешать? Хотя прописка и является обязательной, но она не означает ограничение свободы передвижения.

В Конституции РФ закреплено и гарантировано право каждого гражданина свободно перемещаться и выбирать себе место жительства.

Так что в любой момент любое лицо может поменять свой адрес, выписаться из квартиры и прописаться в другую.

Закон требует, лишь чтобы лица зарегистрировались по месте своего пребывания, вне зависимости от того, остались у них долги по месту прежнего жительства или нет. Однако в некоторых случаях лиц всё же лишают возможности выписываться из своего жилья.

К таким случаям законом отнесены:

  • подписка о невыезде, применяемая следственными органами в качестве мер пресечения;
  • домашний арест, назначаемые судами в качестве наказания;
  • принудительное лечение в соответствующем учреждении;
  • прохождение военной службы;
  • пребывание в местах лишения свободы.

В указанных случаях лица не могут прописываться или выписываться по своему усмотрению. Их место жительство не подлежит изменению вплоть до того момента, когда отпадёт юридическая причина такого ограничения.

После того как следствие будет закончено, а с лица снимутся все подозрения или закончится срок домашнего ареста, лицо сможет выписываться без ограничения. Ничто другое не может ограничивать права граждан на свободу перемещения.

Таким образом, не стоит задумываться о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по коммуналке. Но вместе с тем, не стоит забывать и о том, что долги заплатить придётся всё равно.

Так что не стоит избегать встреч с коммунальщиками и думать, что когда-нибудь эти долги спишутся сами по себе.

Долги по коммуналке могут быть списаны лишь в случае, когда лицо умирает и у него не остаётся преемников, а не тогда, когда человек выписывается из квартиры.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/est-dolg-kvartplate.html

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев – Законники

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

После того как придёт ответ, можно уже с оригиналом паспорта пойти в паспортный стол, чтобы вне очереди получить отметку о выписке. Крайне не рекомендуется обращаться в жилищную организацию, так как она заинтересована в том, чтобы жильцы скорее выплатили долги.

По этой причине они могут сами удерживать заявление, не передавая его в паспортный стол, тем самым мешая выписаться из квартиры с долгом.

Даже если пришлось обратиться в жилищную контору, то при возникновении подобных сложностей стоит напомнить соответствующему сотруднику, что преднамеренное задерживание выписки будет рассматриваться как самоуправство.

Ведь законом установлен отдельный порядок взыскания долгов по ЖКХ, который не связан с наличием либо отсутствием прописки. Что будет с долгами Сами по себе после выписки долги по ЖКХ не исчезнут. Исчезнуть может только должник.

Приставы предоставляют ответчику пятидневный срок для добровольного погашения задолженности, далее запускается принудительная процедура. При этом взыскание может быть обращено не только на денежные средства, но и на имущество.

Дополнительно исполнитель имеет право установить запрет на регистрационные действия по отношению к недвижимости, транспортным средствам, ограничить территориальное перемещение, право управления транспортным средством.

Длительное непогашение долгов приведет к судебным разбирательствам Защита прав в случае отказа Физическое лицо имеет право оспорить решение регистрирующего органа в случае отказа в выписке из жилого помещения при наличии задолженности по коммунальным услугам.

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

Что с делать с долгами? Назревает логичный вопрос, как быть с долгами при выписке из квартиры? Спешим расстроить недобросовестных плательщиков – задолженности перед коммунальщиками никуда не денутся. Их придётся оплатить в любом случае. Желательно не затягивать с оплатой, так как всякому терпению приходит конец.

Внимание

Если Управляющая компания или ТСЖ подадут на вас в суд, то вы проиграете дело. Итоговым решением придётся погасить задолженность принудительно.

Вопрос передаётся судебным приставам, которые сразу арестуют ваш банковский счёт, удержат часть зарплаты или наложат арест на имущество (ФЗ «О приставах» № 118 от 21 июля 1997). Зная, что за вами числится задолженность перед УК, попросите реструктуризировать долг.

Запрос оформляется в виде обычного соглашения (один экземпляр коммунальщикам, другой – вам). Преимуществом реструктуризации долга можно считать выгодные условия для обеих сторон.

Выписка из квартиры с долгами

Несмотря на это, родственники, проживающие совместно с физлицом, имеют право привлечь его к солидарной ответственности по долгам за квартплату. Выписываемся из жилья с долгом Жильцы могут отказаться от прописки, подав заявление в обслуживающую компанию, ЖЭК.

Важно

Специалист паспортного отдела в первую очередь проверит наличие задолженности по коммуналке. Если в удовлетворении запроса гражданина отказано, стоит записаться на прием к руководителю компании и попытаться мирным путем урегулировать проблему.

Например, можно предложить кредитору заключить соглашение о реструктуризации задолженности с приложением графика платежей, инициировать замену лица в обязательстве, предоставить залог под обеспечение долга. Избежать судебных разбирательств, проблем с управляющей компанией можно единственным способом – погасив задолженность.

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Его можно отправить также почтой или по Интернету через Единый портал госуслуг в адрес регистрирующего органа, учреждения.

Если квартира приватизирована Из собственной квартиры (или если у вас есть доля в ней) выписаться можно без проблем, как и прописаться снова в ней в любой момент.

Однако ССП вправе наложить арест на квартиру должника, если уже есть решение суда о взыскании с вас задолженности. Это означает, что вы не сможете ее продать, сдать в аренду, пока не уплатите долги.

Порядок выписки при наличии долгов за квартиру по ком. услугам

  • Статья под номером 153 из ЖК РФ при этом четко определяет, что гражданин обременен обязательствами по полной и своевременной оплате услуг коммунальных служб, а службы имеют право на взыскание по судебному решению в том числе.

Важно: смена места регистрации от долгов не зависит, зато от долгов зависит возможность управляющей компании подать в суд после шестимесячной просрочки и наложить арест на имущество, причем не только на непосредственно связанное с долгами.

Судебное разбирательство будет проводиться вне зависимости от места регистрации гражданина. То есть, долги, когда появится возможность, все же лучше оплатить. Единственный вариант – требовать уплаты коммунальных задолженностей от квартирантов.

Процедура достаточно щепетильная, поэтому здесь не обойтись без консультации опытного юриста.

Как выписаться из квартиры, если есть долг Переходим к процедуре выписки из квартиры. Следует отметить, что выписываться по старому адресу совсем необязательно.

Гораздо удобнее прописаться на новом месте, тем самым аннулировав старую прописку (п. 5 Постановления Правительства № 713 от 17 июля 1995). Впрочем, если вы еще не нашли подходящего жилья, можно выписаться отдельной процедурой.

Порядок действий Прежде чем подавать заявление на выписку нужно определиться с государственным органом. Сегодня регистрационным учётом занимаются сразу три подразделения: УВМ УМВД – основной, а также посредники в лице ГБУ «Мои документы» и жилищных отделений (в простонародье – «паспортные столы»).

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате?

Если паспорт, иное удостоверение личности утеряны или недоступны, регистрация по месту пребывания до оформления нового паспорта производится только на основания личного заявления.

Правила позволяют прописаться по новому месту жительства без предварительной выписки со старого и обязывает орган, который будет вас прописывать, связаться с местом вашей прежней регистрации, послать туда уведомление о необходимости вас выписать (пункт 5).

Документами, необходимыми для регистрации является общегражданский или заграничный паспорт гражданина РФ, СССР, для детей – свидетельство о рождении и документ, являющийся основанием для вселения. Листок убытия, штамп в паспорте о выписке для этого не требуется.

Этот штамп должен вам проставить в паспорт одновременно с штампом о выписке с прежнего паспортист по новому месту постоянного проживания в день подачи документов о прописке.

По этой же причине в пункте 31, подпункт «а» Правил вам повторно предлагают, если хотите сняться с учета из-за регистрации по новому месту жительства, написать заявление об этом в регистрационный орган по прежнему месту жительства и подать его лично или послать в виде электронного документа (заверенного электронной подписью). Документальных подтверждений, что вы реально пропишетесь по указанному в заявлении новому месту жительства, от вас не требуется.

Можно ли с долгом по квартплате выписаться «в никуда»? Если вы все-таки хотите рискнуть стать Б.О.М.Ж, таким же путем можно подать заявление просто о снятии с учета по месту жительства «в никуда» без указания причин. В обоих случаях ваше заявление должно быть удовлетворении в трехдневный срок.

Однако пункт 24 Правил дает возможность в любой момент выйти из состояния бомжа: вас временно пропишут по любому адресу в РФ.

  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
  • документы на квартиру от собственника.

Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

Стоимость Пожалуй, наиболее актуальный вопрос при выписке из квартиры с долгами – сколько стоит процедура? Кроме того, что за жильцом сохраняется сумма долга, платить за регистрационный учёт не нужно. Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

То есть возражать против такого долга лицо не может. Жилищная организация просто подаёт в соответствующий судебный орган заявление о постановлении приказа, после чего долг будет взыскиваться через судебных приставов.

При рассмотрении данного вопроса в суде необязательно участие самого должника. Но если должник не согласен с суммой долга или вообще с начислением на него определённых платежей по ЖКХ, то существует способ оспорить приказ. Судебные тяжбы всегда тяжело проходят.

По этой причине жилищная организация старается не доводить дело до суда, а просто надавить на жильцов в момент выписки путём отказа, удержания заявления и так далее. Однако законом подобные действия признаются самоуправством, так как предусмотрен вышеупомянутый приказной порядок взыскания указанных долгов.

Поэтому на такие действия жилищной организации можно смело обращаться с жалобой в полицию и иные надзорные органы.
Процедура регистрации и выписки с прежнего места жительства должна быть полностью завершена в течение трех дней со дня подачи документов (в отдельных случаях — в течение восьми дней).

Если вы намерены выписаться с несовершеннолетними детьми, или выписать их отдельно, этот способ выписки — единственный из возможных. Документ-основание для вселения можно и не предъявлять, если он находится в распоряжении или доступен ОМС.

Такой документ однозначно находится в их распоряжении, если вы вселяетесь по уже заключенному с ОМС договору найма, зарегистрированному в местном регистрационном органе свидетельстве о праве вашей собственности на квартиру. Такой порядок введен для того, чтобы исключить для человека возможность стать бомжем.

Источник: http://advokat55.com/mozhno-li-vypisatsya-iz-kvartiry-esli-est-dolg-po-kvartplate-kiev/

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате киев». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обратите внимание, действие описанных выше нормативов распространяется на квартиры в личной и муниципальной собственности. То есть, правовых ограничений здесь нет.

Помимо хозяина, она появляется также у нанимателей или арендаторов после того, как они заключают договор. Наконец, возникает она и у членов жилищного кооператива после предоставления им помещения.
Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда?

Прекращение временной регистрации

Правда, существует вариант, когда вы привлекаете доверенное лицо. Тогда расходы будут связаны с нотариальным оформлением документов. Прейскурант озвучит сам нотариус при вашем личном посещении конторы.

Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Москва Просмотрен 266 раз. Задан 2012-05-04 13:43:30 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли выписаться из в которой не живу, если есть задолженность? — Можно ли выписаться из квартиры в которой не живу, если есть задолженность.

Можно ли выписать человека из квартиры если есть долг по квартплате

Обратите внимание, в свете последних событий, которые допускают обращение взыскания на единственное жилье, снятие с учета жильцов неуместно.

Постановка на регистрационный учёт – достаточно энергозатратное мероприятие. Ситуация может осложняться наличием задолженностей перед коммунальщиками.

Размер платы за коммуналку устанавливают организации, предоставляющие эти услуги, согласно тарифам, при установке которых необходимо ориентироваться на законы России. Граждане, задержавшие оплату коммунальных услуг, сталкиваются с проблемами при перерегистрации. Чиновники жилищных контор отказывают в такой просьбе, не объясняя причин подобных действий.

Прописаться по новому адресу можно и без выписки со старого

Иногда граждане сталкиваются с отказом в выписке, который ответственные сотрудники мотивируют тем, что у них остались долги по квартплате, и что, согласно Гражданскому кодексу (ГК), необходимо все погасить. Но выписка из квартиры с долгами по квартплате вполне возможна.

Поэтому подумайте о целесообразности таких действий, ведь человеку удастся зарегистрироваться на другой жилплощади, не меняя места «прописки». По указанным причинам подобные действия вряд ли решают проблему.

Производя выписку из квартиры с долгами нужно подготовить документы. Стандартный перечень состоит из паспорта и заявления на выписку из квартиры (форма №6). Но это только в том случае, если вы намерены сняться с учёта.

Обо всех нюансах мы рассказываем в отдельной статье, которая касается перечня документов для выписки человека из квартиры.
Впрочем, это далеко не полный перечень сложностей имущественного и неимущественного характера.

Проблемы могут возникнуть и на этапе выписки.

Председатель коллегии адвокатов

Задолженности перед коммунальщиками – отнюдь не редкость для нашего общества. Статистика показывает, что большинство злостных неплательщиков оказалось в некомфортном статусе не по своей воле. И тем не менее, накопление задолженностей не идет на пользу жильцам.

Бытует мнение, что выписка из квартиры с долгами невозможна. Так ли это на самом деле? Что грозит неплательщикам? Как можно защитить свои права? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Одновременная прописка и выписка из квартиры с долгами предусматривает:

  • паспорт;
  • заявление установленной формы (см. выше);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, нотариальная дарственная и др.);
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление на подселение жильца от собственника квартиры (при прописке в чужую жилплощадь);
  • документы на квартиру от собственника.

Но разумеется долг погашать придется, и чем он больше, тем более в срочном порядке (так что у моей однокашницы еще все нормуль). И выплачивать его придется солидарно с матерью, кому проще и быстрее тот и будет платить.

Никто не имеет права разделить эту сумму как то конкретно, на них двоих. Чиновники жилищных контор отказывают в такой просьбе, не объясняя причин подобных действий.

Разберемся, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, и насколько сложной окажется эта процедура.

Коммунальные услуги мы первели в мою квартиру. Квартира как оказалось не приватизирована. Проживает он 6 лет по другому адресу.
Обязанность оплачивать жильё и коммунальные услуги устанавливается статьёй 153 ГК и появляется с момента, когда у человека возникают права собственности.

Можно ли выписаться из квартиры (приватизирована), если есть долг за квартплату?

Остальные пункты заявления заполняет сотрудник миграционного отделения. После подачи заявления процесс выписки считается запущенным.
Соответственно, при теоретически положительном ответе на вопрос, могут ли выписать из квартиры, если есть долг по квартплате, на практике такие действия оказываются сложнее. Заявлениям должников тут «не дают хода».

Если Вы представляли такие документы, то Вам должны были сделать перерасчет по коммунальным услугам, плата за которые расчитывается из норматива на человека при условии, что не установлены ИПУ; плата за коммунальные услуги, норматив потребеления которых установлен на кв. Обратите внимание, что присутствие собственника квартиры при прописке третьих лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО! Таким образом, регистраторы видят, что владелец жилья не против прописки в своей квартире новых жильцов. Параллельно оформляется письменное согласие в свободной форме.

При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Суды обычно принимают решение о взыскании долга, после чего дело направляется судебным приставам. Они могут по-разному взыскать долг. Но наиболее распространённым методом, если человек не платит, является удержание из зарплаты должника.

Хотя на сегодняшний день их права существенно сократили, но всё же причиняемые ими неудобства не стоят тех денег, которые лица должны по коммуналке.

Пожилые супруги Агафоновы имели в собственности 3-комнатную квартиру, в которой помимо них проживали их сын и дочь. Через некоторое время дочь вышла замуж и родила ребенка. Семейная пара временно была прописана в квартире родителей. Сын Агафоновых проживал в съемной квартире и решил выписаться из «родительского дома».

Агафоновы не платили за коммунальные услуги, в связи с чем накопили огромные долги. Совершая выписку из квартиры родителей, сын обратился не в Управляющую компанию, а в УВМ УМВД по своему региону. Инспекторы предложили молодому человеку заполнить заявление, после чего приняли документы.

Никаких квитанций об отсутствии задолженностей предъявлять не пришлось. Спустя 3 дня сын вновь посетил миграционный орган и забрал паспорт со штампом о выписке.
Коммунальные услуги мы первели в мою квартиру. как оказалось не приватизирована. Проживает он 6 лет по другому адресу.

Мы все равно обязаны выплачивать долг за матери? Или можно собрать подписи жильцов моего дома,что он живет здесь фактически много лет?

Потребителям могут даваться льготы – в этих случаях размер платежа будет уменьшен на величину льготы, либо может предоставляться компенсация расходов, субсидия на оплату таких расходов – это касается в первую очередь одиноких, либо состоящих в семьях только из неработающих граждан пенсионеров, которым может компенсироваться от 50 до 100% выплаты.

Какие сложности подстерегают должников:

  1. Наложение на квартиру ареста – выписке это не помешает, зато осложнит продажу, аренду, размен или приватизацию жилья;
  2. Продажа квартиры за долги – отнюдь не редкость в наше время, особенно, если речь идет об ипотечном жилье;
  3. Сохранение задолженности – ошибочно полагать, что выписка моментально аннулирует все ваши долги по лицевому счёту – напротив, они сохранятся и начнут копится уже за новую квартиру;
  4. Прекращение льгот и субсидий – накопление задолженностей перед УК или ТСЖ приводит к тому, что должник лишится прежних привилегий, а это ударит по финансам еще больше.

Кроме того, при отказе сотрудников жилищной конторы выполнять рабочие обязанности неплательщик вправе предупредить этих людей об административной ответственности по статье «Самоуправство».Вероятно, вам будет интересно узнать, как происходит выписка умершего из квартиры? Юристы расскажут, зачем нужна такая выписка и что нужно подготовить для снятия с регистрационного учёта.

Источник: http://urt96.ru/nasledstvennoe-pravo/10506-mozhno-li-vypisatsya-iz-kvartiry-esli-est-dolg-po-kvartplate-kiev.html

Вопрос по праву
Добавить комментарий