Как можно продать мат капитал

Как продать материнский капитал и получить все деньги: разьяснения

Как можно продать мат капитал

Продать материнский капитал: реальная возможность или афера? Что такое мат. капитал + как его оформить + можно ли продать вспоможение от государства + как продать недвижимость, купленную на материнскую помощь?

Невысокая рождаемость в нашей стране всегда считалась одной из главных проблем государства. Власти, пытаясь перевести показатели демографии в плюс, начали стимулировать население России разнообразными социальными программами. Назначение материнского капитала является именно таким способом, благодаря которому планируется увеличить рождаемость.

Однако этот варианте не подразумевает получение наличных денежных средств сразу после рождения ребенка, а имеет свои условия и особенности по выплатам.

Поэтому, некоторые родители задумываются о том, как продать материнский капитал, чтобы получить за него реальные деньги.

Существует несколько способов подобных сделок, правда, большинство из них незаконны или очень рискованные. Рассмотрим все варианты.

Что представляет собой материнский капитал?

Материнский капитал выдается в виде сертификата семьям, которые родили или усыновили второго ребенка. Данная социальная программа действует уже на протяжении 10 лет.

До какого года действует материнский капитал?

Стоит отметить, что демографические показатели значительно выросли с момента ее введения, ровно, как и размер денежной помощи. Если в начале 2007 года материнский капитал составлял 250 тыс. руб., то через 10 лет эта сумма практически в 2 раза больше.

Оформлением сертификата занимаются работники пенсионного фонда. От вас требуется только передать все необходимые бумаги.

Список документов:

  • паспорт и копии;
  • свидетельство о рождении всех детей;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • справка о расторжении брака, если такая имеется.

Какие нужны документы для получения материнского капитала: разбираемся

Иногда бывают случаи, когда материнский (семейный) капитал оформляют отцы. Это происходит по причине гибели матери ребенка или лишения ее материнских прав. При таких обстоятельствах понадобятся еще дополнительные соответствующие документы.

Также возможны варианты, когда сертификат получают дети, если отец и мать числятся погибшими.

После того, как были предоставлены все необходимые справки + заявление, через некоторое время пенсионный фонд выдает вам сертификат.

Можно ли продать материнский капитал: подробно об этом…

Власти РФ позаботились о том, чтобы выделенные деньги были потрачены только на ребенка, а не на покупку, например, кругосветного путешествия. Таким образом, денежные средства нельзя просто снять со счета.

Семейный капитал позволяется использовать следующим способом:

  • накопительная часть пенсии матери;
  • обучение ребенка;
  • покупка нового жилища.

Но случаются ситуации, когда недобросовестные родители пытаются продать сертификат и получить за него наличные. Подобные мысли возникают из-за банального желания получить много денег легким способом.

Также интернет пестрит множеством сообщений о том, как продать сертификат. Множество сайтов рассказывают доверчивым родителям, что подобные сделки вполне законны и не влекут за собой никаких последствий.

Стоит отметить, что легальных способов продать материнский капитал не существует. Если вы попытаетесь использовать один из вариантов продажи сертификата, то, скорее всего, нарушите закон и/или станете жертвой обмана.

Чаще всего, мошенники для своих махинаций используют сделки с недвижимостью. Именно в этой сфере деятельности существует больше всего возможностей обойти закон.

Суть такого метода заключается в том, что вы договариваетесь с риелтором о покупке квартиры или дома по значительно завышенной стоимости. После того, как денежные средства с материнского капитала перечислены на счет продавца, вы получаете от него разницу между рыночной стоимостью недвижимости и той, которую вы заплатили.

На первый взгляд, вроде как все нормально и можно легко получить деньги. Но это только на первый взгляд:

  • Во-первых, продавец может составить договор купли-продажи таким образом, что он будет иметь право не возвращать вам никаких денег.
  • Во-вторых, покупатель вряд ли пойдет писать заявление в полицию, так как сам хотел получить наличные обманным путем.

В том случае, если о такой сделке станет известно правоохранительным органам, то последствия могут быть крайне тяжелыми.

Подобные действия расцениваются, как совершения правонарушения, и караются законом согласно УК РФ ст. 159 ч. 2 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/8012ecdf64b7c9cfd62e90d7f55f9b5b7b7
2b755).

Наказание может быть, как в виде оплаты штрафа, так и в виде лишения свободы сроком до 5 лет.

К сожалению, полиция выявляет только 50% подобных нарушений закона (по статистике), так как родители сами не желают идти в полицию и писать заявление. Вместо этого они с удовольствием читают в интернете о новых возможностях, к примеру: как продать сертификат материнского капитала. В итоге, сами и попадаются на крючок мошенников.

Бывают ситуации, когда сертификат продают вместе с доверенностью на право его использования. Такая продажа является незаконной. Если о такой сделке станет известно правоохранительным органам, то владелец материнского капитала рискует не только получить, как минимум, условный срок, но и обязан будет выплатить государству всю сумму данной социальной помощи.

Продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал.

Как оформить сделку? Консультирует адвокат
по недвижимости Инна Белякова:

Можно ли продать недвижимость, которая приобретена на средства материнского капитала?

Все сделки с покупкой и продажей жилья на мат капитал совершаются в Пенсионном Фонде (ПФ). Чтобы осуществлять их, необходимо придерживаться определенных условий, которые предусмотрены законом и договором.

Перечень основных условий при покупке:

  1. Социальная помощь перечисляется на счет продавца без снятия наличных.
  2. Покупатель должен выделить часть своих личных сбережений на оплату недвижимости.
  3. Все сроки оформления документации не должны быть нарушены.
  4. Разрешение на покупку квартиры или дома предоставляется при условии наличия соответствующей инфраструктуры (наличие всех коммуникаций и удобств для проживания).
  5. Несовершеннолетние дети указываются в договоре, как участники сделки.

Однако многих людей больше волнует вопрос, как можно продать квартиру, которая куплена таким способом. Казалось бы, почему возникают какие-то сомнения, если продать жилплощадь сейчас можно даже без привлечения риелтора?

На самом деле, такое беспокойство обусловлено тем, что часть имущества оформлена на всех несовершеннолетних детей. Эти условия предусмотрены в ст. 36 ГК РФ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c45365c248cb941414cd2b2badfd747c
475b0bdf). А такое обстоятельство очень затрудняет процесс продажи.

Чтобы осуществить продажу имущества, необходимо получить разрешение органов опеки. Главный принцип таких условий состоит в том, чтобы несовершеннолетние члены семьи не пострадали от подобной сделки.

Перед тем, как продать жилье, в обязанности родителей входит передача всех необходимых документов, которые свидетельствуют о том, что их дети не потерпят никаких лишений в результате сделки:

  • Во-первых, должно быть документальное подтверждение того, что у ребенка остается своя собственность.
  • Во-вторых, он получает такую же по размерам жилую площадь в новом доме или квартире, как была в той, которую собираются продать.

Также понадобятся дополнительные документы:

  • Составленное заявление от отца и матери о намерении продать жилье.
  • Согласие ребенка на сделку, если ему уже исполнилось 14 лет.
  • Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении малыша.
  • Справки, которые подтверждают право собственности на квартиру или дом.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии коммунальных долгов за квартиру.

Как только вся документация будет собрана, органы опеки и попечительства будут рассматривать данную ситуацию и принимать решение. Процесс рассмотрения занимает не больше одного месяца.

После того, как вы получили положительный ответ от органов опеки, можно приступать к составлению договора, с помощью которого вы можете продать имущество. Без помощи юриста здесь обойтись сложно, так как только благодаря его содействию документ будет составлен правильно и корректно.

Таким образом, если все условия будут выполнены правильно и в срок, то продать жилье можно без особых трудностей.

На данный момент этот способ является единственным, который позволяет продать материнский капитал на законных основаниях, если можно это так назвать. Все остальные методы не дают 100% гарантии на успех.

Не стоит ввязываться в сомнительные предложения и аферные махинации. Попытка обмануть государство может обернуться для вас не только выплатой штрафа, но и уголовным наказанием. Подобные действия врядли принесут вам пользу, а тем более вашим детям.

Лучше всего отбросить мысли о том, можно ли продать материнский капитал, а использовать его по назначению. Так вы не только убережете себя от проблем с законом, но и обеспечите хорошее будущее своим детям.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/materinskij-kapital/prodat-materinskij-kapital.html

Можно ли продать материнский сертификат законно? – 2019 – 2020

Как можно продать мат капитал

В семьях, где родился второй ребенок, часто возникает вопрос: как именно можно реализовать положенный от государства материнский капитал? По закону существует три способа реализации сертификата:

  • Получение образование ребенком
  • Накопление на пенсию матери
  • Улучшение жилищных условий

Поэтому, обналичивание средств, продажа, или дарение сертификата является невозможным.

На что нельзя потратить материнский капитал?

Денежный сертификат невозможно потратить в следующих направлениях:

  • Получение образования матери или ребенка за пределами страны
  • Отдых и путешествия
  • Нахождение ребенка в частных образовательных организациях, в том числе и предоставление услуг няни
  • Продажа и обналичивание
  • Приобретение автомобиля

Продажа квартиры, приобретенной за материнский капитал

Так как продать сам сертификат нельзя, то можно продать недвижимость, приобретенную с помощью данного сертификата. Но такая операция имеет ряд своих особенностей. Дело в том, что купленное за материнский капитал жилье, оформляется в равных долях между всеми членами семьи, в том числе и между детьми.

Поэтому, семья уже так как сказать будет находиться под наблюдением органов опеки. В данном случае, органы опеки защищают все права несовершеннолетних детей. Если родители собираются продать жилье, они обязательно должны обратиться в службу опеки и сообщить о своих намерениях.

На деньги от продажи квартиры можно купить только новое жилье

Следующий нюанс сделки заключается в том, что деньги, вырученные за проданную квартиру, должны быть направлены на покупку нового жилья. При этом, новые жилищные условия должны быть не хуже, чем предыдущие. Также государством не запрещено проводить обмен с целью увеличения жилой площади.

Бывают случаи, когда неблагополучные семьи, не имея никаких средств на содержание и воспитание детей, хотят продать жилье и поместить детей в детский дом. Это может быть осуществлено только в том случае, если при попадании детей в детский дом, родители откроют им денежный счет в банке.

Сумма денег на счету у ребенка должна быть такой же, как и сумма, вырученная за проданную родителями жилую площадь. Но это касается не полной стоимости жилья, а только его доли, положенной ребенку.

Список необходимых документов

Если родители собираются продать жилплощадь, в которой проживают несовершеннолетние дети, то они обязаны предоставить в органы опеки и попечительства такой пакет документов:

  1. Заявление установленного образца от обоих родителей.
  2. Заявление от лица несовершеннолетнего ребенка (если его возраст составляет более четырнадцати лет).
  3. Документы, удостоверяющие личности родителей и детей.
  4. Расписки от имени собственников о согласии на продажу недвижимости.
  5. Справки, подтверждающие отсутствие коммунальной задолженности.
  6. Выписка о состоянии финансовых лицевых счетов недвижимости, которая стала объектом сделки.
  7. План квартиры и справка о стоимости жилья, выданная сотрудниками бюро технической инвентаризации.

Способы реализации материнского капитала

Чаще всего, полученный капитал направляется на покупку жилья. Но к данному жилью предъявляется целый ряд требований. Прежде всего, оно должно находиться на территории Российской Федерации.

Если на покупку недвижимости брался ипотечный кредит, то средства материнского капитала начисляются на счет банка в качестве погашения процентов.

Перевод средств производится еще до того, как ребенку исполнится три года.

За средства маткапитала можно отремонтировать жилье или купить дом

Материнский сертификат можно использовать при строительстве дома, или же ремонте жилья. Также средства капитала можно направить на покупку строительных материалов. Половина положенной сумы предоставляется сразу после того, как заявитель предоставит все нужные документы, которые подтверждают покупку недвижимости.

Вторая половина денег начисляется на банковский счет человека, занимающегося строительством или ремонтом дома. Но при этом, в пенсионный фонд должны быть предоставлены все соответствующие бумаги, которые подтверждают улучшение жилищных условий. Оформление нового жилья должно производиться с учетом того, что определенные его доли будут принадлежать детям.

Еще один способ использования материнского капитала, заключается в осуществлении накоплений пенсии для матери. Такой способ реализации будет действителен только в случае официального соглашения матери. Также государственную денежную помощь можно направлять на помещение ребенка в любое образовательное учреждение. Главное, чтобы организация не была частной.

Оплачивать учебу можно не только за ребенка, после которого был получен сертификат, но и за всех других детей, имеющихся в семье. Возраст учащегося ребенка не должен превышать двадцать пять лет.

Особенности материнского капитала

Существуют некоторые определенные нюансы, которые нужно знать о материнском капитале:

  1. Все положенные средства выдаются только в безналичной форме.
  2. Семейный капитал освобожден от обложения любых налогов.
  3. Срок обращения заявителя за средствами составляет три года с момента рождения второго ребенка.
  4. Получить помощь от государства можно всего лишь один раз.
  5. Ежегодно государство проводит индексацию касательно размера материнского капитала.

При утрате денежного сертификата предоставляется возможность его восстановить.
об особенностях маткапитала:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://PosoBaby.com/capital/use/prodat-materinskij-sertifikat.html

Возможна ли продажа материнского капитала – Портал юридической поддержки населения

Как можно продать мат капитал
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Средства по семейному сертификату разрешено тратить на ограниченный круг целей, поэтому многие семьи интересуются, можно ли продать материнский капитал. Согласно законодательству около 453 тыс. руб.

предоставляются в безналичной форме на приобретение жилья, обучение детей, лечение ребенка-инвалида или формирование пенсионных накоплений матери.

Возможна ли продажа материнского капитала?

Законом определен строгий порядок использования и перечисления материнского капитала.

Предоставленные государством возможности не всегда устраивают владельцев семейного сертификата, поэтому возник спрос на услуги по продаже или обналичиванию маткапитала.

Компании, оказывающие подобного рода услуги, отдают только половину полагающейся семьям суммы или полностью присваивают деньги себе. Обратиться за защитой прав граждане не могут, так как нарушили закон.

В ФЗ №256 от 29.12.2006 четко прописана невозможность передачи пособия по сертификату посторонним лицам, в том числе покупки и продажи данных средств. На выделенные деньги имеют право все члены семьи.

За продажу материнского капитала предусмотрена административная и уголовная ответственность. Незаконное обналичивание, оформление фиктивных договоров купли-продажи является мошенничеством.

Согласно ст. 159 УК РФ мошеннические действия наказываются тюремным сроком до 6 лет или штрафом от 100 до 500 тыс. руб.

К самым распространенным незаконным схемам относится:

  • оформление фиктивных сделок купли-продажи жилья через родственников;
  • перепродажа ветхих домов через мошеннические фирмы;
  • покупка жилья по завышенной стоимости или аварийного жилья, по документам проходящего как нормальный объект;
  • обналичивание при перепродаже недвижимости или поддельном улучшении жилищных условий;
  • незаконные сделки при оформлении ипотечных кредитов;
  • подделка справок о рождении ребенка.

На сегодняшний день раскрыты все варианты выкупа материнского капитала. Сотрудники Пенсионного Фонда и МВД проводят проверки целевого использования средств по семейному сертификату. Для получения маткапитала необходимо руководствоваться законодательством, в том числе ФЗ №256 от 29.12.2006 года и его изменениями.

Как использовать материнский капитал? Важные изменения в законе

С 1 января 2018 г. вступил в действие ФЗ № 432 от 28.12.2017, который установил ряд изменений для программы материнского капитала:

  1. выдачу сертификатов продлили до 31 декабря 2021 для семей, в которых появится второй и последующий ребенок (срок получения сертификата и сумма временем не ограничены);
  2. в 2018 году наличная выплата из маткапитала была увеличена на 5000 руб., получение семейного пособия в размере до 20000 руб. было разрешено в 2015 (выплата доступна семьям с доходом не более 1,5 прожиточного минимума в регионе, подавшим заявление в Пенсионный Фонд);
  3. перекредитование или выплата займов с помощью сертификата (разрешено погашение ссуд, оформленных после возникновения прав на пособие);
  4. одобрена оплата образовательных услуг детских дошкольных учреждений до достижения малышом возраста 3 лет;
  5. возобновление индексирования материнского капитала. Индексация была приостановлена в 2016 вплоть до 2020 года. Но в июле 2018 Пенсионный Фонд сообщил, что в 2020 году пособие поднимется до 470 241 руб., в 2021 – до 489 051 руб.

Таким образом, возможности по использованию семейного капитала в 2018 году расширились.

Направления использования средств господдержки:

Законные способы расходования средств по сертификатуЗапрещенные законом варианты использования
  • улучшение жилищных условий, например, покупка, реконструкция, строительство;
  • оплата платных образовательных услуг для любого ребенка в семье;
  • направление средств на пенсионные накопления матери;
  • оплата услуг и расходов, связанных с социальной адаптацией детей-инвалидов.
  • покупка земельного участка, дачи или другого неприспособленного для жизни помещения;
  • косметический, капитальный ремонт квартиры, жилого здания (разрешена только реконструкция);
  • покупка автомобиля, мебели и бытовой техники;
  • выплата за счет средств сертификата потребительских кредитов, нецелевых займов;
  • лечение других членов семьи, кроме ребенка-инвалида;
  • отдых на курортах.

Согласно данным Пенсионного Фонда, более 90% держателей сертификата вложили денежные средства в покупку нового жилья.

Законный способ получения наличных из материнского капитала

Оформление единовременной выплаты по сертификату – это единственный вариант для законного получения части средств по нему для нецелевого использования.

Для этого не потребуется подвергать себя риску, заключая фиктивный договор. Выплата ограничена по сумме, в 2018 году размер единовременного пособия составил 25000 руб., но срок приема документов сократился.

Средства разрешено тратить на любые бытовые нужды и другие цели.

Чтобы получить единовременную выплату, надо подать заявление в отделение Пенсионного фонда, где был выдан сертификат, или в МФЦ.

К заявлению необходимо приложить следующие бумаги: копию сертификата, паспорта, СНИЛС всех членов семьи, реквизиты банковского счета.

Денежные средства поступят на указанный счет только через 2 месяца, так как 1 месяц потребуется на проверку документов, еще 1 месяц уйдет на перечисление денег.

В 2017 году единовременное пособие обналичили около 2 миллионов владельцев сертификатов. Эксперты прогнозируют, что количество желающих получить выплату увеличится на 50%.

Чем опасны сделки по продаже материнского капитала?

Легальных способов по продаже средств семейного сертификата не существует. Использование незаконных сделок приводит к тому, что владельцы маткапитала становятся жертвами или подсудимыми.

Махинации наиболее всего распространены при сделках с недвижимостью. Держатель сертификата договаривается с риелтором о приобретении жилого объекта по завышенной стоимости. После перечисления денег на счет, покупатель получает разницу между рыночной ценой и стоимостью, указанной в договоре. Подобные сделки имеют ряд «подводных камней»:

  1. договор купли-продажи может не предусматривать обязанности продавца по возмещению разницы в цене;
  2. обманутый покупатель не станет обращаться в правоохранительные органы, так как заключал незаконную сделку;
  3. гражданин, обналичивший средства материнского капитала, будет наказан за мошенничество по ст. 159 ч. 2. УК РФ (штрафом или сроком до 5 лет лишения свободы).

Существуют сделки по продаже сертификатов и доверенностей на право их использования. По статистике, только 50% подобных правонарушений становятся известны полиции. Если о сделке становится известно, владелец сертификата не только получает срок, но и возвращает всю сумму пособия государству.

Заключение

Продажа средств материнского сертификата запрещена законодательством РФ. Фактически обналичить семейный капитал не может никто.

Ответственность за подобные сделки ложится как на покупателя, так и на продавца. Прежде чем стать участником аферы с материнским капиталом, рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Он подскажет не только как избежать нарушений закона, но и правильно использовать сертификат.

Прочтите также: Материнский капитал на второго ребенка: изменения и свежие новости

© 2018, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/maternity-capital/vozmozhna-li-prodazha-materinskogo-kapitala

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Как можно продать мат капитал

Материнский капитал – одна форм поддержки государством молодых семей. Как и другие государственные программы, маткапитал подразумевает целевое использование средств. При реализации сертификата незаконными способами, в т.ч. в форме обмена с целью получения денежных средств, молодым родителям грозит уголовная ответственность.

Целевое использование средств по материнскому капиталу

Согласно программе «Материнский капитал», средства выдаются тем семьям, в которых в период с 2007 года по настоящее время родился второй ребенок. При этом в расчет берется не только родной ребенок, но и усыновленный.

Сумма государственного пособия в 2018 году составляет 453 тыс. руб. Со дня введения программы сумма выплаты увеличилась почти вдвое. Такое денежное пособие является стимулом для родителей завести второго ребенка. Именно в этом и состоит задача государственной программы – повысить рождаемость.

Государственное пособие выдается не наличными средствами, а в виде сертификата, который требует реализации в установленном порядке. Получить его можно в Пенсионном фонде, предъявив следующие документы:

  • паспорт и копии всех его заполненных страниц;
  • свидетельства о рождении первого и второго ребенка;
  • СНИЛС;
  • заявление, заполненное по установленной форме;
  • свидетельство о расторжении брака (при наличии).

Получить материнский капитал могут и мать ребенка, и его отец. Отец имеет на это право только в случае смерти матери, при лишении ее родительских прав или совершении ею противоправных действий против здоровья и жизни своего ребенка.

Полученный сертификат должен быть использован по назначению. На законодательном уровне установлены цели, на реализацию которых можно применить маткапитал:

  • строительство жилого помещения;
  • покупка дома или квартиры;
  • погашение ипотечного кредита (или внесение первоначального взноса);
  • обучение ребенка.

Важно помнить, что все цели, на достижение которых могут быть потрачены средства материнского капитала, должны иметь отношение к ребенку. Если речь идет о покупке квартиры, то после заключения договора купли-продажи он должен в ней проживать. Еще один способ использования мат капитала – перевод его средств на накопительную часть пенсии матери.

Можно ли законным способом продать маткапитал за наличные средства?

Продажа маткапитала является незаконным способом его обналичивания. Законом запрещены и другие способы его реализации:

  • покупка автомобиля;
  • обучения матери или ребенка за границей;
  • отдых и развлечения ребенка;
  • оплата долговых обязательств по услугам ЖКХ и др.

Процедура законной реализации сертификата подразумевает прямой перевод средств со специального счета владельца на счет продавца. В качестве продавца могут выступать:

  • лица, продающие недвижимость;
  • учебные заведения;
  • банковские учреждения и др.

Распространенные махинации с материнским капиталом

Существует множество лиц, желающих срочно продать маткапитал и получить за это деньги. Появляется все больше мошенников, предлагающих «помощь» родителям, и увеличивается число возможных схем мошенничества. Самыми распространенными являются следующие ситуации:

  1. Покупка недвижимости по завышенной цене. В этом случае владелец сертификата заключает договор купли-продажи, на основании которого с его счета переводятся средства маткапитала на счет продавца. Излишки возвращаются владельцу после вычета из них стоимости услуг риелтора и продавца.
  2. Покупка доли квартиры – нескольких квадратных метров по достаточно высокой цене. Продавцу также перечисляются деньги из материнского капитала. После этого матери, получившей сертификат, в виде наличных средств возвращается некоторая сумма. Продавец и риелтор оставляют себе часть денег за оказанные услуги. Оставшиеся доли квартиры продаются таким же владельцам сертификатов до тех пор, пока в квартиру невозможно будет вселить еще граждан. Проживать в таком жилом помещении невозможно. Родителям остается надеяться, что продавец не обманет и выплатит ожидаемую сумму денежных средств.

Как государство борется с обналичиванием капитала, какая существует ответственность?

Для того чтобы бороться с различными мошенническим схемами, в т.ч. по обналичиванию материнского капитала, в 2011 году рассматривался специальный законопроект. В России должны были запретить продавать недвижимость, если собственник владеет минимальным количеством квадратных метров.

В регионах страны установлена своя норма по метражу на человека в жилом помещении. Обычно она составляет не менее 8 кв. м. Такое нововведение позволило бы бороться не только с аферами с маткапиталом, но и очистило бы рынок недвижимости от мошенников. Однако до настоящего момента закон так и не был принят. Рассмотрение законопроекта перенесли на более поздний срок.

Согласно данной статье, мошенникам и другим лицам, принимающим участие в афере, может грозить:

  • штраф – не более 120 тыс. руб. (или в размере годового оклада);
  • обязательные работы на срок до 360 часов;
  • исправительные работы на срок до 1 года;
  • ограничение свободы на срок до 2 лет;
  • арест на 4 месяца;
  • принудительные работы на срок не более 2 лет.

Участвовать ли в таких мошеннический схемах по обналичиванию сертификата, каждый решает сам. Однако статистика показывает, что в большинстве случаев такие действия не приносят должного результата.

Если дело не дойдет до уголовного разбирательства, то можно остаться без сертификата и денег. Средства будут переведены на счет мошенников, а доказать что-либо будет невозможно, т.к.

сделка была оформлена незаконно по устной договоренности.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/prodat-materinskij.html

3 способа продать дом купленный за материнский капитал

Как можно продать мат капитал

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Другими словами, продать дом купленный на материнский капитал можно только в случае, если вы уже купили новый, который больше и лучше предыдущего.

Условия для продажи

На все операции по продаже дома, купленного на материнский капитал, требуется разрешение органов опеки, которые тщательно проверяют ситуацию. Улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала дает ряд возможностей и преимуществ, но и накладывает серьезные ограничения, как на стадии приобретения и строительства, так и на стадии дальнейшего распоряжения имуществом.

При направлении материнского капитала на покупку жилья главным требованием государства является выделение долей супругам и детям. Для отчуждения дома в случае продажи органы опеки (ООП) выдают разрешение на продажу после документального подтверждения, что права несовершеннолетних собственников будут соблюдены, а именно:

  • за ними сохранятся доли их прав в приобретаемом жилье;
  • новое жилье будет, как минимум, равнозначно по площади.

Таким образом, условия продажи дома следующие:

  1. Сделка может состояться только с письменного согласия ООП;
  2. Семья не ухудшит жизненные условия и сохранит имущественные права несовершеннолетних.

Через какое время можно продать дом купленный на материнский капитал

Ограничений в сроках продажи нет, но нужно учесть 2 момента:

  1. Если дом был в собственности семьи менее 3 лет (с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Продажа будет безналоговой, если за продавцами осталось право на налоговый вычет или продажа и покупка нового дома войдут в один налоговый период;
  2. Если на момент продажи дома ипотека по приобретению не погашена, то банк должен согласиться на перевод обязательств на нового владельца.

Сроки действия разрешения ООП на продажу законодательно не установлено. Разрешение обычно действительно три месяца. На практике, как правило, требуется в течение месяца представить договор на продажу дома, а если сделка не состоялась — за разрешением нужно обращаться повторно.

Как продать дом купленный за маткапитал

Порядок действий, при котором сделка признается действительной.

Способ №1

Несовершеннолетние собственники жилья, получив в другом доме или квартире разнозначные доли, как минимум, не ухудшат прежние жизненные условия.

Такие условия возникают, если отчуждение и приобретение жилья происходят одновременно. В договоре приобретения жилья в этом случае заранее указывается доля, которая причитается детям.

К заявлению на разрешение продажи жилья от ООП может быть приложено нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним во вновь приобретаемом жилье.

Полученное разрешение ООП дает право на отчуждение в любое время.

Способ №2

Несовершеннолетние собственники жилья получат денежные компенсации, соответствующие стоимости их долей на день совершения продажи.

ООП выдает разрешение на основании документов, среди которых должна быть справка о стоимости доли детей в жилье. В таком случае:

  1. Деньги вносятся на счета, открытые на детей, и находятся там до их совершеннолетия;
  2. Независимо от вида вклада, родители могут получить доступ к деньгам только с письменного разрешения ООП.

Способ №3

Несовершеннолетние дети взамен отчуждаемых долей могут получить доли в другом жилье, не обязательно принадлежащем родителям. Такое жилье может быть собственностью бабушек, дедушек или других близких родственников.

Закон не возражает, если новая доля меньше первоначальной. Это может быть, если:

  1. По фактической площади доля в новом жилье будет не меньше предыдущей (в случаях, когда в разном жилье одинаковые площади составляют разные доли);
  2. Стоимость жилья зависит от района, что должно указываться в справке о стоимости. В этом случае детям могут быть выделены уменьшенные доли жилья равнозначной или большей стоимости.

Выделение долей после продажи

Если материнский капитал полностью и частично должен направляться на погашение обязательств по ипотеке, то родители обязаны предоставить в ООП нотариальные обязательства, что дети получат доли в приобретенном жилье в срок до 6 месяцев после снятия обременений. 

Таким образом, ограничений в проведении сделок по продаже жилья, купленного с участием материнского капитала, нет, а единственный критерий законности таких сделок — письменное разрешение ООП. Разрешение от ООП будет получено без выделения долей детям при предоставлении им жилья: в приобретенном доме или квартире взамен отчуждаемого; в имеющемся у родителей или близких родственников жилье.

Выводы

Как видите, ограничений на продажу жилья, купленного с использованием сертификата материнского капитала, нет. Главное условие — гарантия сохранения прав на жилье несовершеннолетних детей и разрешение на продажу органов опеки.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-prodat-dom-kuplennyij-na-materinskij-kapital/

Продать материнский капитал: можно ли купить сертификат за наличку, кто покупает маткапитал, за сколько возможно реализовать

Как можно продать мат капитал

Поддержка семей, у которых есть дети, осуществляется государством всеми доступными средствами, среди которых также материнский капитал. Данная программа существует уже десять лет, за время которых успела приобрести популярность в обществе.

Но вместе с этим с каждым годом появляются все новые и новые виды мошенничества с этой государственной помощью, поэтому необходимо всегда понимать, можно ли продать материнский капитал.

При этом также очень важно быть осведомленным в том, какие последствия могут наступить за переход черты закона Российской Федерации.

Можно ли продать материнский капитал

Законодательство, регламентирующее сферу оказания услуг семейного капитала, определяет полный спектр условий и всех аспектов, которые являются законными и разрешенными по отношению к деньгам. Все остальными действия, которые можно осуществить с государственной помощью, являются такими, которые не соответствуют букве закона.

Это значит, что при их выполнении все субъекты, причастные к этому, должны нести определенный вид ответственности, определяемый судовыми органами. При этом в законодательной базе четко прописана невозможность передачи материнского капитала посторонним лицам. Это предполагает как покупку, так и продажу данных средств.

Связанно это с тем, что государственная помощь выделяется персонально семье, в которой родились дети. Если у вас возникла мысль, что можно продать маткапитал и срочно, ведь нужны деньги, помните, что каждый член данной семьи имеет право на части доли данных средств, но… Третьи лица не могут претендовать ни на получения их, ни на использование.

Вопрос, кому можно продать маткапитал, отпадает сам собой. За все противоправные действия, такие как продажа мат. капитала, субъекты, нарушившие закон, будут нести персональную ответственность, которая может выражаться в различных методах влияния. Приговор судебных органов зависит от санкции статьи, на которую будет ссылаться прокурор.

Важно понимать, что продажу материнского капитала нельзя осуществлять даже лицам, являющимися родственниками ребенка или же любого другого члена семьи.

Купля продажа мат. капитала запрещена, в том числе даже в случаях, когда она увеличивает количество средств и возможностей для осуществления определенных целей, которые бы улучшили социальный статус семьи.

Кто имеет на это право

Продажа материнского капитала запрещена законодательством Российской Федерации и ни в коем случае не может быть осуществлена никем. Продать мат. капитал и наличными получить деньги не может никто. Покупатели маткапитала являются такими же нарушителями закона, как и продавцы. Но при этом некоторые люди все же находят способы обхитрить систему.

В последнее время нередко можно встретить объявления: «Продам мат капитал, в день обращения деньги наличными». Зачастую это приводит только к плачевным последствиям, так как многие из них привлекаются к административной или уголовной ответственности в зависимости от того, каким способом махинации они воспользовались.

Государство не выделяет средства наличными и не перебрасывает их на банковскую карточку, выдавая лишь сертификаты, что существенно снижает возможности мошенничества. При этом остается шанс обналичить деньги посредством приобретения недвижимости и последующей ее продаже.

Кроме этого, раньше были достаточно популярны сделки с родственниками, с помощью которых можно было также попытаться совершить махинацию с деньгами государственной поддержки семей. На данный момент все аспекты возможности выкупа маткапитала раскрыты.

Поэтому зачастую проводится проверка работниками Пенсионного Фонда целевого использования помощи вместе с сотрудниками Министерства внутренних дел. Поэтому, прежде чем написать объявление: «Хочу продать материнский капитал», подумайте, к каким последствиям это приведет.

Способы и различные ситуации

Размер материнского капитала – это достаточно значительная сумма, которая не может оставить равнодушными многих людей, способных к легкой наживе.

Именно из-за этого они и пользуются различными способами и ситуациями, позволяющими извлечь выгоду. И у них есть свой ответ на ваш вопрос: «Как продать материнский капитал за деньги?».

Самыми популярными методами махинации со средствами государственной материальной поддержки семей имеющих более двух детей, является:

  • злоупотребление служебными обязательствами, вследствие чего возникает возможность использования денег не по целевому назначению;
  • незаконные сделки посредством ипотечных кредитов;
  • получение помощи лицами, которые не имеют на это права;
  • обналичивание средств на поддельное улучшение жилищных условий.

Очень часто семьи, имеющие право на получение средств маткапитала, используют фиктивные сделки, касающиеся покупки недвижимости. Для этого зачастую используют родственников или же подставных лиц, в дальнейшем разделяющих вместе с семьей часть прибыли.

Другим популярным методом является приобретение недвижимости по значительно завышенной стоимости чем среднестатистическая рыночная. В случае приобретения жилья у родственников, условия проживания семьи совершенно не меняются.

Они получают деньги, которые перечисляет Пенсионный Фонд России, оставаясь жить в своем доме или квартире. Такие схемы популярны из-за того, что родственники зачастую не нарушают условия сделки и поступают добропорядочно по отношению к своим знакомым, но бесчестно по отношению к закону.

Довольно часто довести в судебном порядке факт мошенничества не удается, поэтому многие семьи пользуются именно таким методом. Вторым по популярности методом обналичивания денег, является покупка жилья в аварийном состоянии, которое по документам является совершенно нормальным.

После получения средств на приобретение, семья может вычесть из суммы рыночную стоимость недвижимости ,которую они приобретают, тем самым оставив разницу себе наличные потребности.

Иногда семьи заключаются сделки с подставными лицами, но во многих случаях данные граждане после получения денег исчезают, тем самым, оставляя молодую семью без государственной помощи.

В некоторых случаях деньги маткапитала получали люди, не имеющие на это законного права. Для этого следовало лишь подделать одну справку, предоставляющую информацию о рождении малыша. После предоставления ее в региональное отделения ЗАГСа получалось на руки уже законное свидетельство о рождении ребенка.

С ним можно было обращаться в Пенсионный Фонд для получения государственной помощи в виде материнского капитала. Еще одним методом, при котором можно было провести махинацию с деньгами семейного капитала, является ипотечный кредит, либо займ.

Для этого заключались фиктивные договора с различными лицами, являющимися подставными, которые передавались в качестве документов Пенсионному Фонду. Действие такого метода происходило из-за того, что приобретение недвижимости осуществлялось за реальную стоимость, но договор являлся недействительным.

Вторым случаем является близкое знакомство с сотрудником банковской организации, который имеет возможность вывода средств в обход системы. Но данный метод из-за сложности своего выполнения практически никогда не применялся.

Риски и предупреждения

Каждый метод незаконного овладения средства маткапитала несет в себе определенные риски и опасности. Все они связаны с уголовным или административным преследованием, которое может ожидать каждого объекта незаконной сделки.

В случае с махинацией вместе с подставным лицом, существует риск того, что данный гражданин может забрать весь объем средств себе. Из-за того, что обращение в правоохранительные органы при этом невозможно, семья остается ни с чем.

Махинации с банками и различными организациями, которые предоставляют кредиты и займы, достаточно сложные по своей реализации. Их немного легче отследить, поэтому лучше не прибегать к этим методам.

Важно помнить, что организованная преступная группировка, которая занимается незаконной деятельностью, – это отягчающее обстоятельство, которое может увеличить срок наказания.

Стоит учесть, что согласно со статьей 159-го Уголовного Кодекса различные случаи мошенничества наказываются ограничением свободы действий на срок до 6 лет. Также возможен штраф в сумме от 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. Поэтому во время обналичивания денег стоит прибегать к законным методикам.

Для того чтобы законным способом получить деньги, а также не попасть в тюрьму или же быть осужденным, необходимо придерживаться всех правил, которые приняли законодательные органы Российской Федерации. Ориентироваться надо на федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 года, а также его дальнейшие изменения.

Вопрос по праву
Добавить комментарий