Доп соглашение к договору образец об изменении предмета договора

Образец дополнительного соглашения к договору в 2019 году – трудовому, об изменении пунктов, аренды, купли-продажи скачать

Доп соглашение к договору образец об изменении предмета договора

Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут сразу не учесть все обстоятельства и нюансы. Дополнительное соглашение целесообразно подписывать в договорном порядке, так как это сэкономит время и средства, позволит удачно оформить договор, не прибегая к конфликтному способу выхода из спорной ситуации.

Основные моменты

Инициатором подписания дополнительного соглашения к основному договору может быть одна из сторон. При купле-продаже квартиры жилплощадь иногда находится в аренде, обязательства по которой, при передаче недвижимости, не прекращаются либо завершаются в более поздний срок.

Квартиросъемщик вправе предложить сторонам изменить срок подписания акта приема-передачи жилья, что позволит ему съехать и забрать свои вещи.

Если условия договора изменяются в судебном порядке, то содержание и структура поправок устанавливается только после состязательного процесса и принятия судьей окончательного решения.

Образец дополнительного соглашения к договору можно скачать тут.

Стороны могут спорить относительно стоимости недвижимости, в том числе о порядке распределения расходов на сделку. Контрагентам целесообразно самостоятельно договориться обо всех изменениях в договор.

Соглашение не всегда предполагает новые условия сделки. Такой документ содержит изменения формулировок пунктов договора, устанавливает промежуточные и окончательные сроки его исполнения.

Документ носит прикладной характер. В нем не могут изменяться стороны.

Если по одному и тому же правоотношению меняются контрагенты, например, права требование квартиры передается третьему лицу, то необходимо подписать отдельный договор цессии. Он будет считаться самостоятельной сделкой, со своими существенными условиями и предметом.

Образец договора цессии можно скачать здесь.

Дополнительное соглашение к сделке с недвижимостью – оформленные в надлежащем порядке юридически значимые изменения, которые конкретизируют либо изменяют первоначальные условия договора. Оформляется между участниками купли-продажи, аренды и других сделок.

Подписанный сторонами документ обязателен для исполнения. Его условия могут касаться сроков или порядка передачи недвижимости, снижения или увеличения ее стоимости, порядка расчета за приобретенную квартиру, частный дом или земельный участок.

Вносимые изменения могут быть существенными, вплоть до того, что отменяют первоначальную сделку. Если прекращает действовать основной договор продажи или аренды недвижимости, то оформленные в виде отдельного документа изменения также утрачивают юридическую силу.

Соглашение считается неотъемлемой части первоначальной сделки. Его следует отличать от предварительного договора, который стороны заключают с целью согласовать дату, условия и порядок подписания основного договора в будущем.

Условия к основному договору в письменной форме могут изменяться между участниками первоначальной сделки.

В их качестве выступают:

  1. Продавец и покупатель недвижимости.
  2. Арендатор и арендодатель.
  3. Даритель и одаряемый.

Стороной соглашения выступает залогодержатель недвижимости, в том числе кредитная организация, когда реализуемая квартира или частный дом находятся в ипотеке.

Соглашение может быть многосторонним, например, когда оно оформляется между долевыми собственниками недвижимости. В качестве участника могут выступать органы государственной и муниципальной власти — при изменении условий приватизации объекта недвижимости или ее отмены.

Куда обращаться

Обратиться следует непосредственно к контрагенту, с которым оформлялся основной договор. Предложения об изменениях можно направить заказным письмом.

Если первоначальная сделка была зарегистрирована в нотариальной форме, то соглашение тоже должно быть оформлено у нотариуса. Можно составить и согласовать условия самостоятельно либо обратиться к квалифицированному посреднику.

Особенности заключения

Дополнительное соглашение должно содержать информацию об изменении конкретного пункта первоначального договора. Оно содержит сведения о дословной формулировке конкретного пункта. Поправки к сделке могут вводить новые условия, права и обязанности сторон которые согласованы сторонами и не противоречат закону.

Например, стороны могут договориться о рассрочке или отсрочке платежа за недвижимость. Тогда соответствующие формулировки должны быть отображены в соглашении.

Когда требуется составление

Оформить документ, в том числе с опорой на образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры рекомендовано в следующих случаях:

ПоказателиОписание
Если стороны изменили стоимость договорапозаботиться о согласовании изменений следует до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость
Когда участники договора купли-продажи условились об отсрочке передачи недвижимости и подписания соответствующего акта приема-передачи
Когда в бланке основной сделки присутствуют ошибки и опискиневерно указаны Ф.И.О., паспортные данные, характеристика недвижимости
Если в первоначальной сделке не указаны заинтересованные лицав том числе те, которые зарегистрированы на жилплощади и не утратили права проживания в ней после перехода полномочий собственника к продавцу
Когда недвижимость передается продавцу в залогдо исполнения покупателем обязательств по ее полной оплате
Если, помимо недвижимости, покупатель получает право собственности на прилегающий земельный участок и отделимые улучшения жилплощадив том числе на дополнительной возмездной основе, например, покупатель согласился доплатить за мебель и другие предметы интерьера, соглашаясь на условия покупки по принципу «заходи и живи»
Когда стороны решили отменить первоначальное соглашение и решили это сделать в договорном порядке

В дополнительном соглашении могут быть любые условия, которые конкретизируют, изменяют первоначальные пункты договора. Основное условие его оформления – согласованность действий между сторонами.

В образце дополнительного соглашение об аренде нежилого помещения могут быть предусмотрены условия, когда арендатор желает выполнить капитальный ремонт коммерческой недвижимости самостоятельно, но в счет арендной платы. Дополнительные условия сделки также могут предусматривать условия аренды с выкупом помещения.

Стороны вправе самостоятельно разработать структуру документа. В нем обязательно должна быть обозначена следующая информация:

ПоказателиОписание
Название, адрес его оформления
Доскональная информация о контрагентахФ.И.О., наименование юридического лица (если участником сделки является компания), сведения о представителях
Реквизиты основной сделкиномер, дата, место его оформления
Список пунктов и условийприводимых в соглашении в новой редакции
Дата вступления в силу изменений

Документ должен быть датирован и подписан сторонами. Подпись следует расшифровать. При наличии у контрагентов (одного из них) печатей ее следует проставить.

Сведения об изменениях должны быть предоставлены при регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре. Соглашение следует хранить вместе с основным договором. Без него оно не имеет юридическую силу.

Необходимые документы

Дополнительное соглашение оформляется до регистрации перехода собственности в Росреестре. Для оформления документа понадобится:

ПоказателиОписание
Бланк основного договоракупли-продажи, аренды и т.д.
Выписка ЕГРН на квартиру
Техническая документация на недвижимостьэкспликация, кадастровый паспорт (при наличии)
Смета расходовпри согласовании условий ремонта арендованной недвижимости

Для регистрации права собственности понадобится бланк соглашения, а также нотариально оформленная доверенность, если с заявлением о государственной регистрации (в том числе аренды недвижимости) обращается представитель одной из стороны.

Отдельно понадобится оплатить государственную пошлину – 2 тыс. рублей за регистрацию права собственности или аренды на недвижимое имущество.

: правила составления

Нюансы оформления

Следует досконально проработать изменения пунктов, чтобы их содержание соответствовало интересам всех сторон. Если право собственности на недвижимость, перешедшее по основному договору, уже зарегистрировано в Росреестре, то подписывать дополнительное соглашение уже не имеет смысла.

Тогда стороны могут добиваться признания договора аренды или продажи недвижимости, другой сделки по ее отчуждению, недействительной. Условия дополнительного соглашения, как и основного должны быть реализуемы на практике. При их несоблюдении стороны могут защищать свои интересы в судебном порядке.

Законодательная база

Особенности продажи недвижимости регулируются ст. 549-556 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора обозначены в ст. 450 ГК РФ. Регистрация права собственности на недвижимость регулируется ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Договоренность об изменении пунктов основной сделки должна быть оправдана рациональными целями, например, при рассрочке платежа или отсрочке передачи недвижимости, чтобы вывезти с жилплощади вещи.

Неустранимые разногласия между сторонами, в том числе, когда недвижимость передана в собственность с существенными недостатками или обременениями, о которых приобретатель не был уведомлен, следует решать в суде.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/obrazec-dopolnitelnogo-soglashenija-k-dogovoru/

Дополнительное соглашение об изменении предмета договора

Доп соглашение к договору образец об изменении предмета договора

Дополнительное соглашение о изменении предмета договора

Или ирландский. Когда-то_давно_эту_видеокассету_называли_кассетой-убийцей.

Тамара поймала этот взгляд на лету и расхохоталась. Лизанька, вся раскрасневшаяся, упарившаяся у печи, только махнула рукою и ничего не сказала.

Отчетливо запахло чесноком. Тапира уходила. Да, мне тоже хотелось бы услышать ответ на этот вопрос, мрачно поддержал его Маркус.

Это высокий кубок без ножки, выполненный техникой чекани с оборота с последующей гравировкой изображений (они разделены на пять рядов) на его наружной поверхности. При открытых: Дополнительное соглашение о изменении предмета договора Мне следовало прежде подумать.

При виде изменении палача он рассмеялся, а потом махнул рукой и сказал:

«В стране, захваченной такими подонками, уважающему себя человеку дополнительней места»

.

Образец дополнительного соглашения к договору

Договор – это устная или письменная договоренность между двумя и более сторонами, описывающая права и обязанности всех участников сделки.

Образец доп соглашение к договору Дополнительное соглашение – это привязанный к базовому договору документ, который не может быть признан законным при отсутствии основного договора.

Конференция ЮрКлуба

Beholder 11 Мар 2005 Имеется обыкновенный договор поставки.

К нему прилагается спецификация № 1 с наименованием, количеством ценой и т.п. Возникает необходимость в изменении номенклатуры и количества товара.

При этом, чать товара поставлена (в этом отношении ничего не меняется), чать товара не поставлена (тоже не меняется), часть позиций заменяется, чать — добавляется. Т.е. Оформляется новая редакция спецификации.

Подскажите, пожалуйста, наиболее удачный вариант формулировки содержательной части дополнительного соглашения. Я, как правило, делаю так: 1. Изложить Сецификацию № 1 (приложение № 1 к договору) в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению).

Соглашение, дополнительное, по договору аренды нежилых помещений

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения г.

Москва « » ______ 201_ г.

Открытое акционерное общество «_______________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилого помещения № … от … 201__ г.

1. Пункт 1.1. договора аренды нежилого помещения № … от … 201__ г.

изложить в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в здании по адресу: г.

Дополнительное соглашение о расторжении договора

» Юридические » Договор между сторонами, его заключившими, может быть расторгнут по разным причинам. Одной из них является согласие сторон.

Одна сторона вносит предложение другой о расторжении. Если у другой стороны нет возражений, то составляется дополнительное соглашение о расторжении договора.

Оно будет неотъемлемой частью данного договора.

Образец дополнительного соглашения к договору аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Источник: http://pravo-38.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-ob-izmenenii-predmeta-dogovora-76633/

Образец дополнительного соглашения к договору об изменении цены

Доп соглашение к договору образец об изменении предмета договора

Одними из самых распространённых документов, используемых в юридической практике, являются договор и дополнительные соглашения к нему. Все решения, которые не удалось отразить в первичном договоре, корректируются и приводятся в дополнительном соглашении.

При составлении этого документа появляется возможность дополнить, удалить или же изменить некоторые пункты договора и юридически оформить эти корректировки. Допсоглашения составляются в самых разных ситуациях. В статье подробно рассмотрим, как и когда составляется соглашение об изменении цены договора.

Суть дополнительного соглашения об изменении цены

Когда заключаются долгосрочные договора, часто бывает так, что с течением времени сведения, приведенные в договоре, теряют актуальность, в силу воздействия различных обстоятельств. На этот случай в законе предусмотрена возможность составления документа, дополняющего основной договор и дающего возможность внести в него требующиеся изменения.

Учитывая ежегодное изменение коэффициента инфляции и нестабильность большинства других финансовых параметров, логично, что одной из самых часто изменяемых пунктов договора является его цена.

Дополнительное соглашение об изменении цены составляется тогда, когда меняются обстоятельства, влияющие на формирование стоимости работ, услуг, товаров, приведенной в договоре. Например, изменилась цена исходного сырья для создания товара.

Как правило, исполняющая сторона заявляет о необходимости изменения цены в случае необходимости ее повышения, а сторона, получающая товар или услугу, наоборот, при необходимости ее понижения.

Составление дополнительного соглашения об изменении цены позволяет соблюсти интересы всех сторон договора, способствуя справедливому и быстрому реагированию на различные изменения внешних обстоятельств.

Необходимо помнить и учитывать, что дополнительное соглашение к договору не имеет юридической силы при отсутствии основного документа, к которому оно прилагается.

Порядок составления документа

Нужно обратить внимание на то, что пункты дополнительного соглашения не должны противоречить полностью всем пунктам договора, изменять или удалять их нужно только выборочно. Также допускается добавление нескольких пунктов.

В дополнительном соглашении приводятся обычно следующие сведения:

  • Реквизиты сторон;
  • Дата подписания и номер договора;
  • Дата подписания и номер дополнительного соглашения;
  • Основание для составления дополнительного соглашения;
  • Пункты договора, подлежащие изменению;
  • Подписи и печати сторон;
  • Количество экземпляров;
  • Список приложений (если есть).

Как показывает юридическая практика, составляя дополнительное соглашение по изменению цены лучше сразу определиться, когда начнут осуществляться расчеты по обновленной цене. Это поможет в дальнейшем не допустить споров и разночтений документа.

К одному и тому же договору с течением времени может составляться несколько дополнительных соглашений, поэтому ему назначается порядковый номер.

В дополнительном соглашении, так же как и в любом юридическом документе, следует избегать аббревиатур и сокращений, также важно прописывать цены кроме цифр, словами.

При наборе текста необходимо обойтись без орфографических и иных ошибок, ведь дополнительное соглашение, фактически, заменит текущий договор в изменённых пунктах.

Пункты договора, которые не затрагиваются изменениями, переписывать в соглашение не надо.

Пока все условия дополнительного соглашения не будут выполнены, документ будет действителен, если предварительно не обговаривалось иное. Изменения в цене договора выполняются в любое время, пока действует договор, до проведения платежа (424 и 425 статьи ГК РФ).

Как видим, если в договоре изначально были какие-то недочеты по формированию цены, их можно и нужно исправить путем составления дополнительного соглашения.

При этом нужно постараться максимально предвидеть и предвосхитить факторы, оказывающее влияние на конечную цену, чтобы ограничиться одним или двумя дополнительными соглашениями в период действия договора. Например, при изменении цены аренды жилья, рекомендуется добавить пункт об индексировании раз в год стоимости договора в зависимости от уровня инфляции за прошедший год.

Порядок заключения дополнительного соглашения

На сегодняшний день в российском законодательстве не существует обязательного порядка оформления дополнительного соглашения. Но однозначно известно, что оформление соглашения должно соответствовать первоначальному договору.

Если в оформлении двух документов есть разительные отличия, дополнительное соглашение не приобретает юридической значимости.

В юридической практике последовательность заключения дополнительного соглашения об изменении цены договора принято делить на следующие этапы: 

  1. Одна из сторон должна уведомить другую о необходимости изменения – увеличения или уменьшения цены, и обосновать необходимость заключения дополнительного соглашения другой стороне.
  2. Другая сторона должна озвучить свое решение по сделанному предложению и выразить свое согласие или отказ по поводу заключения дополнительного соглашения.
  3. При согласии сторон цена изменяется и составляется новый текст пунктов договора, которые нужно будет отразить в дополнительном соглашении. Если же последовал отказ или не было ответа в течение 30 дней, заинтересованная сторона может требовать внесения изменений в судебном порядке.

Часто бывает, что цена указана не в договоре, а в приложенной к нему смете, тогда изменения вносятся в нее.

Если заинтересованная сторона не предупредила заранее другую сторону об изменении цены из-за существенного роста стоимости сырья, оборудования или услуг, непредусмотренных при составлении договора, она обязана выполнить обязательства по старой цене, так как дополнительное соглашение с решением изменить цену не может составляться в одностороннем порядке.

Из этого вытекает, что без должного обоснования причин, вызвавших изменение цены и доказательств того, что о них было неизвестно при составлении договора (например, девальвация и связанное с ней внезапное подорожание сырья и услуг), требовать изменения цены категорически нельзя. Так как это может в итоге привести к обращению стороны-оппонента в суд с иском о неосновательном обогащении.

С учетом этого, необходимо досконально проработать этот вопрос.

По возможности необходимо предоставить полный перечень ценообразующих условий, отдельно выделив при этом пункты, претерпевшие существенные изменения и указать их степень влияния на конечную цену и наличие и отсутствие вариантов замены.

Например, если сырье подорожало у текущего поставщика в два раза, нужно собрать данные по нескольким аналогичным поставщикам и доказать, что их цены также изменились.

Также при разработке дополнительного соглашения часто практикуется заполнение протокола разногласий с подачи стороны-оппонента, при ее несогласии с предложенной версией документа.

В дальнейшем, согласно этому протоколу вносятся изменения в предложенную версию, и подготавливается окончательная версия дополнительного соглашения.

Данный этап не является основным и может отсутствовать при случае, если стороны пришли к согласию по изменению цены сразу.

Дополнительное соглашение требует нотариального заверения, только если исходный договор заверен.

Дополнительное соглашение о изменении стоимости работ (услуг) – Договор оказания услуг, работ

Доп соглашение к договору образец об изменении предмета договора

Как такового, понятия «дополнительное соглашение» законодательством РФ не определено, хотя в деловом лексиконе оно встречается довольно часто. В законодательных актах данный документ упоминается как «соглашение об изменении условий договора» (статья 452 Гражданского кодекса РФ). 

Форма дополнительного соглашения к договору

Дополнительное соглашение – документ, в котором оговариваются дополнительные условия или изменения к тем условиям, что были установлены основным договором. Это может быть как определение новых прав и обязанностей сторон, так и аннулирование отдельных пунктов.

Дополнительное соглашение составляется в такой же форме, что и основной документ (статья 452 Гражданского Кодекса РФ).

Их стили оформления должны строго соответствовать друг другу – если договор написан произвольно от руки, то и соглашение должно быть также написано произвольно от руки.

Если основной документ был заверен нотариально, то и дополнительное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Важно! В случае если процедура составления основного договора и приложения к нему будет отличаться, соглашение не возымеет никакой юридической силы.

Соглашение может быть составлено по взаимному согласию сторон либо же по решению суда, если такого согласия достигнуто не было. Обращаться в суд можно лишь в том случае, если заявитель на письменное предложение внести изменения в договор получил от второй стороны отказ, либо же если никакого ответа вообще предоставлено не было.

Порядок составления дополнительного соглашения

При составлении документа следует учитывать, что его содержание не может противоречить всем пунктам основного договора – оно может затрагивать только некоторые из них. Основания для изменения условий предусмотрены статьёй 95 Закона 44-ФЗ.

Обязательные пункты соглашения:

  • реквизиты первичного документа, в дополнение которому соглашение и составляется;
  • сведения о сторонах, подписывающих документ с указанием их реквизитов;
  • дата и место, где соглашение подписывается (если текст документа прописывается в Калининграде, а стороны его подписывают в Москве, то указывать нужно именно Москву);
  • цель и причины, на основании которых вносятся поправки;
  • подписи и печати сторон (при наличии).

Важно! Количество экземпляров дополнительного соглашения должно быть равным количеству экземпляров основного договора.

Дополнительному соглашению присваивается порядковый номер – ограничений по количеству таких договорённостей законодательством не установлено. Пункты, которые подлежат изменению, указываются чётко и в том же порядке, как они идут в основном договоре. Все наименования, а также сроки, даты и суммы должны быть вписаны также в одном формате.

Общие правила составления юридически значимых документов:

  • имена и названия прописываются полностью без сокращений;
  • суммы помимо цифрового стиля написания должны также приписываться словами.

Важно! Текст нужно писать внимательно, не допуская ни орфографических, ни смысловых ошибок, так как после вступления в силу соглашения, изменённые пункты основного договора утратят свою правомерность.

Пункты основного документа, которые не изменяются, переписывать не нужно.

Срок действия дополнительного соглашения и его правомерность

Если соглашение является приложением к договору, который был составлен сторонами без нотариального удостоверения, он набирает свою юридическую силу с момента его подписания, в противном случае – с момента его нотариального заверения.

Важно! Соглашение, подписанное одной из сторон по принуждению, под действием алкоголя или наркотических веществ, а также в результате обманных действий второй стороны, является недействительным.

Срок действия дополнительного соглашения зависит от его условий и условий самого договора. В большинстве случаев соглашение будет считаться действительным до момента выполнения всех прописанных в нём обязательств.

Нюансы внесения изменений в стоимость работ (услуг)

Порядок изменения цены, оговоренной в договоре между сторонами, регламентируется статьями 424 и 425 Гражданского Кодекса РФ. То, была она зафиксирована в твёрдой сумме или же указана приблизительно, значения не имеет.

Корректировка цены может быть осуществлена в любое время действия основного договора даже после выполнения работ, но до момента произведения оплаты.

При определении новой стоимости следует руководствоваться теми же принципами, что и при составлении договора. Так, если для этого использовалась смета, то в неё также необходимо будет внести соответствующие изменения. Данное действие должно быть в обязательном порядке согласовано сторонами.

Важно! Если в основном договоре стоимость работ (услуг) обозначена не была, заказчик должен будет осуществить оплату в размере, оговоренном в дополнительном соглашении (статьи 453 и 709 Гражданского Кодекса РФ). 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

к договору № ______ от «__» _________20__ г. 
________________________________

г. _________________                                                                «___» ________ 20___ г. 

________________________, в лице ________________________, действующего на основании __________, и ________________________________, в лице __________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны, далее «Стороны», подписали настоящее дополнительное соглашение № ___ (далее – Соглашение), о нижеследующем:

1.  П.____ договора изменить и изложить в следующей редакции: «Стоимость работ (услуг) определяется на основании  «________________________», и в соответствии с представленными Исполнителем счетами  к договору составляет ____________ (_______________________), в том числе НДС 18% __________ руб. (Приложение № ___ к договору).

2. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора № _____ от   «__» ________ 20__ г.

3. Во всем остальном, что не оговорено настоящим Соглашением, стороны руководствуются положениями договора   № _____ от   «__» ________ 20__ г.

4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу, по одному  для каждой из сторон.

5.  Подписи сторон:

Заказчик:Исполнитель:
______________________ ______________________  ______________________М.П.______________________ ______________________  ______________________М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3/

Инструкция: составляем дополнительное соглашение к договору

Доп соглашение к договору образец об изменении предмета договора

Допсоглашение — это письменное решение сторон изменить действующие договоренности.

Ключевое назначение документа — скорректировать существенные положения контракта либо полностью их прекратить или разорвать.

Однако Гражданский кодекс РФ не содержит конкретного определения данного термина. Несмотря на это, многочисленные нормативные акты содержат упоминания о данной категории документации.

Так как допсоглашение направлено на изменение положений первоначального соглашения, следовательно, на порядок его составления распространяются правила о сделках и обязательствах (ст. 153, 420, 450 ГК РФ). Таким образом, допсоглашение определяется по трем ключевым признакам:

  1. Заключается только к действующему соглашению. Простыми словами, оформить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора по уже «закрытому» контракту никак нельзя. Продлить можно только действующий документ. Если же контракт уже прекратил свое действие, придется заключать новый госконтракт, составлять допсоглашение в таком случае бессмысленно.
  2. Признается недействительным, если составлен к недействительному контракту. Итак, если первоначальный контракт был признан недействительным, причем независимо от причин, составление дополнительного соглашения не наделяет его правовыми основаниями. Однако если допдоговор признают недействительным, то на положения основного контракта это обстоятельство не распространяется.
  3. Документ корректирует только те условия и договоренности, которые в нем описаны. Иными словами, с момента вступления в силу допсоглашения начинают действовать новые положения, но только в отношении обстоятельств, которые были оговорены в новом документе. А вот условия, которые не были скорректированы, продолжают свое действие в старом, первоначальном порядке. Например, допсоглашение о продлении срока действия договора корректирует только сроки, а вот порядок расчетов и правила определения стоимости контракта не изменяются, так как таких коррективов не было внесено в допдоговор.

Обратите внимание, что сам документ признается сделкой, но в то же время является неотъемлемой частью первоначального контракта.

Также следует учитывать, что при наличии дополнительного соглашения оно будет действовать на протяжении всего срока действия первоначального контракта.

Например, если к основному контракту был заключен допник, который изменял порядок расчетов, то при продлении срока действия основного соглашения дополнительное также будет действовать весь срок.

В каких случаях придется составлять допсоглашение

Довольно часто действующие договоренности между сторонами теряют свою актуальность в силу многочисленных причин.

Это и корректировки законодательства, и нестабильное экономическое положение, и систематический рост цен, и многое другое. Следовательно, партнерам приходится частенько корректировать условия договоров и контрактов.

Даже несущественное изменение реквизитов компании требует своевременного изменения заключенных договоров.

Итак, определим обстоятельства, при которых оформление допсоглашения необходимо:

  1. Действующие договоренности неактуальны, и стороны решили их обновить. В таком случае корректируются конкретные пункты или даже разделы действующего контракта. Новые условия начинают действовать с момента подписания документа.
  2. Проведение сделки требует внесения дополнений, инструкций, требований, которые были упущены в первоначальном варианте контракта. Например, необходимо внести условия о требованиях к качеству товара, которые были упущены при заключении сделки.
  3. Имеется необходимость исключить некоторые договоренности из контракта. Например, по условиям сделки поставщик может отгрузить товар только одной партией, теперь отгрузку можно разбить на несколько частей.
  4. Реквизиты сторон изменены. Например, одна из сторон изменила организационно правовую форму, наименование или же сменился расчетный счет или обслуживающий банк. В таком случае допник просто необходим. Допустимо оформить новые реквизиты, как приложение к дополнительному соглашению к договору.
  5. Изменение цены контракта, а также корректировка порядка проведения расчетов тоже требует документального оформления. Также придется составить допник, если меняется условие о сроке действия договора.
  6. Имеется необходимость прекратить действующие договоренности или, простыми словами, расторгнуть существующий контракт. В таком случае придется заключить соглашение о расторжении госдоговора.

Обратите внимание, что в части трудовых взаимоотношений между нанимателем и работником действуют аналогичные требования по оформлению допдоговоров. Так, если условия трудоустройства изменены либо прекращаются по соглашению сторон, то составить образец допсоглашения к трудовому договору просто необходимо.

Требования к документу

Обновленные договоренности должны быть оформлены соответствующим образом, то есть документально. Изменить условия письменного соглашения в устном порядке невозможно. Следовательно, допник должен быть подготовлен, составлен, оформлен именно в том порядке и последовательности, как создавался первоначальный контракт.

Обратите внимание, что если оформление сделки требовало государственной регистрации в соответствующих органах, то и допсоглашение придется зарегистрировать в установленном порядке в Росреестре. В противном случае новые условия будут признаны недействительными.

Если первоначальные условия сделки требовали официального опубликования в СМИ или иных источниках информации либо было необходимо оповестить круг заинтересованных лиц, то и изменение условий требует проведения аналогичных действий. То есть допдоговор следует опубликовать в СМИ или Интернете или направить уведомление заинтересованным сторонам.

Новые условия начинают свое действия с момента, когда форма дополнительного соглашения к договору подписана, если иного не предусматривают его положения.

Например, допустимо указать в документе конкретную дату, с которой начинают действовать обновленные договоренности.

Если требуется государственная регистрация, то новая трактовка вступает в силу для сторон сделки с момента подписания, а для третьих лиц — с момента официальной регистрации.

Обратите внимание, что допустимо изменить условия госдоговора задним числом. Для этого в допсоглашении укажите, что новые договоренности распространяются на отношения, которые возникли ранее. Аналогичное право имеется и для расторжения соглашения задним числом. Однако такой документ не может нарушать законодательных норм, а также ущемлять права сторон.

Инструкция по составлению

Унифицированного бланка, как и установленных правил по составлению документации, не существует. Ведь в каждой ситуации изменяется конкретное условие, значит, и действовать необходимо в индивидуальном порядке.

Но следует учитывать, что имеются обязательные реквизиты, которые должны быть включены в допник. К таковым относят:

  1. Место составления и(или) подписания. Необходимо указать наименование населенного пункта или города, в котором были достигнуты новые договоренности.
  2. Дата заключения нового документа, то есть конкретный календарный день, в котором стороны заключили новую сделку.
  3. Реквизиты первоначального договора, это обязательное условие. Если не дать ссылку на изменяемый документ, новый признают недействительным.
  4. Необходимо определить стороны (их полное наименование, адреса, реквизиты), которые корректируют или расторгают сделку.
  5. Максимально подробно и детально определить все изменения, корректировки, дополнения и обязательства, которые подвергнуты обновлениям.

Обозначив все обязательные условия и договоренности, определите, с какого момента начинают действовать новые положения. Такой порядок действует в том случае, если стороны смогли договориться между собой.

Если же вы только планируете изменить контракт, то необходимо подготовить дополнительное соглашение, включив в него все те же обязательные реквизиты. Затем оформите сразу два экземпляра и подпишите их.

Направьте оба документа в адрес партнера с просьбой подписать и вернуть один экземпляр вам. Учтите, что партнер имеет право отказать в подписании допника, составив мотивированный отказ.

То есть указав, по каким причинам изменение или расторжение действующей сделки считается незаконным, неправомерным, ненужным и так далее.

Образцы допсоглашений

Пример дополнительного соглашения к договору, чтобы продлить его действие (общая форма):

Скачать

Чтобы изменить реквизиты сторон:

Скачать

Особенности для трудовых договоров

Как известно, трудовой договор оставляется только один раз — при трудоустройстве к новому работодателю. Однако по истечению определенного периода времени условия, оговоренные в трудовом договоре, могут устареть. Следовательно, их необходимо закрепить документально. Именно для этого и составляется допник к трудовому контракту.

Унифицированной формы нет, все определяется в индивидуальном порядке. Образец дополнительного соглашения к договору с работником должен содержать все аспекты, которые следует толковать в новой редакции. Документ необходимо подписать при изменении существенных условий ТД. Эти условия поименованы в статье 57 ТК РФ.

Обратите внимание, что расторгать старый договор нельзя — это незаконно без существенных оснований на это. Однако есть ситуации, когда работник трудится в компании довольно длительное время, и допников подписано так много, что можно запутаться в них. Как быть в таком случае?

Даже в такой ситуации нельзя расторгнуть старый договор и перезаключить новый. Чтобы исключить путаницу, допустимо подготовить новый допник, в котором следует указать, что: «действующий трудовой договор следует изложить в новой редакции». И приложить новый вариант контракта между работником и работодателем. В остальном следуйте общепринятым правилам по составлению дополнительных соглашений.

Образец дополнительного соглашения к трудовому договору

Скачать

Источник: https://gosuchetnik.ru/shablony-i-formy/instruktsiya-sostavlyaem-dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru

Вопрос по праву
Добавить комментарий